特区建发乐府广场公寓值得买吗?地铁口精装修公寓投资价值分析!

2022-07-22      关键词:特区建发乐府广场公寓值得买吗     咨询热线:400-151-7897

特区建发乐府广场公寓均价3.9万/㎡,36—97㎡,精装修、通燃气、带阳台、地铁口,类住宅纯公寓

【特区建发乐府广场出售信息】

37㎡,单房,约145万

48㎡,一房,约180万

70㎡,两房,约260万

73㎡,两房,约280万

76㎡,两房,约290万

96㎡,三房,约400万

光明中心,双地铁口,精装修、通燃气、带阳台,住宅式纯公寓【交付标准】:精装修、通燃气带阳台,37㎡不通燃

【交付时间】:毛坯2021年底,精装2022年6月底

【产权年限】40年(2013年-2053年)

【发展商】:特建发

【物业公司】:特发服务物业,4.5元/㎡

【总高】:44层,在售2—44层

【总套数】:总计1414户,占地5.5万㎡,总建面38万㎡

【层高】:3m;使用率:70%

【性质】:商务公寓

【梯户比】:2A座7梯16户,2B座7梯18户 

【车位】:2173个,地下2层

【位置】:深圳光明区华裕路与华夏路交汇处


特区建发乐府广场公寓户型图


【特区建发乐府广场公寓】37㎡样板间

【特区建发乐府广场公寓】48㎡样板间

【特区建发乐府广场公寓】70-76㎡样板间


【特区建发乐府广场公寓】96—97㎡样板间




【特区建发乐府广场】位于光明大道和观光路的交汇处西侧、龙大高速光明出口处,紧邻区政府,雄踞光明科学城门户的重要位置,占据光明区政治、经济、文化中心,紧邻占地约10万㎡开明公园、占地约57万㎡区级市政公园新城公园,周边各项配套日益完善。

【乐府广场公寓】项目接驳双地铁(6、13号线在建中,6号线将于2020年年中通车)交汇站凤凰城站,享龙大、南光双免费高速,邻近光明城高铁站,多维立体交通,可快速连通南山、前海、福田及周边城市。

  轴心  

 双地铁交汇,三大高速畅连  

——奢享极致轴心繁华——

一高铁:近广深港高铁光明站,高铁线中心站位

一站即达深圳北,南北畅连广州南与香港西九龙

▲高铁交通意向图

二地铁:双地铁上盖,无缝接驳6号线

和13号线(规划中)换乘站——凤凰城站

便捷生活全面提速

▲深圳地铁6号线

三高速:纵横龙大、南光及外环三条骨干高速

迅达福田CBD和南山科技园,打通城市大动脉

▲城市高速意向图(图片来自网络)

全维立体交通:打造约6000㎡公共停车场

特设公交首末站、轨道交通场站各约5000㎡

一站式便捷换乘,全城繁华,往来由你


【特区建发乐府广场】项目总建面约38万㎡,自带约5万㎡万达广场商业,约11万㎡办公,是集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体的双地铁科学城门户,项目将推售36-97㎡1-3房商务公寓。


 繁心 

 区域商务旗舰,万达强势进驻 

——演绎城市万象生活——

约4.8万㎡光明旗舰商业

地产龙头万达商业集团实力运营

巨型城市综合体,地标性商业建筑

集萃“园林、生活、科技、娱乐”四大主题

无缝衔接约5000㎡主题文化商业街

生态园林体验式购物中心,重新定义城市生活


【乐府广场公寓】所处的区位规划以生活住区为主,目前周边已形成光明峰荟、光明大第、光明1号等光明标杆性楼盘的集聚,随着入住率地提高,社区氛围较为浓厚。

【乐府广场公寓】相距牛山公园约300-500m(根据google earth测量),围绕着牛山公园,还布局有新区管委会、文化艺术中心、深圳第十高级中学、体育中心等一系列区属行政、文体、教育配套项目。



世界一流科学城

助力未来价值腾飞


入手封面资产正当时


在世界科学城重大战略下

高新科技产业集聚,区域价值光速兑现

光明区已经成为深圳最热,上升最快的区域

区位、政策、交通、资源多重利好

成就超一线城市优质洼地

2020年,抢占深圳最优潜力股

【特区建发乐府广场公寓】核心价值

【不可复制的中心地段】先行示范区,湾区新主轴。

买西部不买东部,深圳一路向西发展;光明占据广深港科技创新走廊的重要节点,定位为世界一流科学城和深圳北部中心;光明科学城,先行示范区规划中重要一环,未来片区发展潜力巨大。

光明:打造竞争力影响力卓著的世界一流科学城,深圳北部中心,深圳市光明区人民政府区长一一刘胜

2019年2月18日,中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》;2019年8月18日,中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》一个伟大的时代正式揭开帷幕。

【最快兑现的规划】下一个南山,升值进行时。

置业跟着政府走,置业跟着政策走;2018年5月,光明升级为区政府,已规划有259项重点工程,161个重大项目,总投资额2500亿元,凤凰城占863亿,光明总部基地初步形成。

光明凤凰城:《深圳市光明新区国民经济与社会发展第十三个五年规划纲要》包含了259项重点工程,68项具体工作指标,161个重大项目,总投资约2500亿元,光明凤凰城是光明的行政、经济、文化核心功能区。截止2019年,累计投资超过2000亿元,是深圳17个重点发展区域中,累计总额最大的区域,催生下一个“福田中心区”。

【最高能的产业】人才聚财富,需求永不停。

三大主导产业、四大新兴产业集聚光明,汇聚成新兴产业集群,从世界500强到中国顶尖企业等,名企争相落址光明,发展高新技术产业,全力打造打造深圳北“硅谷”基地。产业选代升级,200000高端人才集群效应凸显。


6号线通车,租售超放心!

“地铁一响,黄金万两”,财富跟着交通走;双地铁+双高速,扼守60万人流。今年6月,光明第一条地铁——地铁6号线正式通车。【凤凰城站】与本项目【特区建发乐府广场】无缝接驳,地铁口物业租售不愁。

双地铁:6号线:今年6月开通运营。光明开通的第一条地铁线,深圳第二条贯穿南北地铁线,比肩地铁4号线。开通后连接宝安,光明、龙华、福田、罗湖,转2号线、11号线可达南山。6号线开后,预计日旅客发送量约40.17万/人次。(数据来源;深圳是交通局问站)

13号线:计划2021年7月开通,连接后海、科技园、留仙洞总部基地等重点产业集聚区。

双高速:龙大高速+南光高速已免费通车,与光明大道,观光路、观侨路等形成“八纵八横”城市交通网络。(教据来源:深圳是交通局问站)


【最完备配套】城央全配套,政府定中心

【特区建发乐府广场】全方位醇熟配套,人流随着配套走;政府所在,必定中心,光明区政府、文化艺术中心、宝利莱店一路之隔,此外,周边拥有公园、学校、医院等配套,坐拥最完备的生活配套。

光明区政府、新城公园:区域门户担当,一街之隔就是光明区管委会、出入境管理局等市政配套资源,可以说是首席“政地”

——政府所在,必定中心

光明文化艺术中心:光明文化艺术中心,落位于光明凤凰城内,由华侨城集团投资约17亿打造包含:演艺中心、文化综合中心、图书馆、美术馆及规划展览馆五个功能区。媲美深圳市民中心、龙华红山6979的文化艺术中心。

【最TOP的商业】TOD商业,光明新地标

商业配套:【乐府广场公寓】自带将由万达运营的约5万㎡商业,周边更有10万㎡的龙光商业、7万㎡星河天地COCOCITY和6万㎡绿地新都会集中商业,在未来本案将与周边的大型集中商业汇聚成光明最大的商业中心区;

万达于深圳扛鼎之作4.8万平集中商业,必将引领区域消费变革,汇聚全球顶尖时尚品牌,着力打造光明区首席休闲娱乐目的地及园林式特色体验购物中心,将成为光明片区的标杆商业;

【最一线的公园】一河双公园,自然鲜氧美境

√光明定位为深圳绿谷

5分钟步行极达57万m光明新城公园

光明定位深圳绿谷.全国首个绿色建筑示范区,广东省唯一国家绿色生态示范,旨在建设“公园之区”,预计到2021年,公园总数超过256个,人均公园绿地面积约36平城市绿洲园林,家在公园里,中央公园的深圳范本:

中央公园:与10万㎡开明公园为邻,俯瞰57万㎡的市政公园新城公园,尽享鲜氧生活;

人文设施:周边汇聚文化艺术中心、图书馆、会展中心、体育馆。打造光明人文高地,让艺术渗透生活的每一个角落

城央之上,10万㎡开明公园推门即享

57万㎡新城公园绿景簇拥,茅洲河水滨风光环绕

【乐府广场公寓】项目内打造超5万㎡臻奢园林

自然资源叠加城市繁华,为资产加码

教育配套:2019年光明区政府推出公寓入住满一年也能申请读书政策,乐府广场与多所名校为邻,;约4km内全龄教育资源环伺,如深圳实验光明学校(深圳四大名校)、光明实验学校、光明区凤凰学校、东周小学等;

光明区教育资源配套连年上升,全方位的高水平教育体系逐步完善,截止至2020年光明区新建大学2所,九年一贯制中小学16所,公办幼儿园49所,初中高中5所,新增中小学学位超过2.58万个;(本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺,以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

【特区建发乐府广场公寓】


特区建发乐府广场看房预约热线:400-151-7897

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