益田御龙天地学位?益田彻龙天地什么时候批地?

2023-03-22      关键词:益田御龙天地学位     咨询热线:400-151-7897

深圳益田御龙天地简介


益田御龙天地楼盘详情:

【项目占地】:约6.3万㎡  
【总项目建面】:约74万㎡  
【商业建面】:约12万㎡ 

【层高】:住宅约3-3.15m,公寓约3.3-3.6m  

【住宅】:720套4梯6户和4梯4户 

【公寓】:264套低区5梯8户,中区5梯6户,高区5梯4户  
【产权】:70年(2020年6月10日-2090年6月9日)  
【车位】:3950个  
【物业管理费】:住宅6.8/元,公寓8/元  
【物业】:深圳市益田物业集团有限公司  
【学校】:小学(翠竹外国语实验学校)中学(翠园文锦中学)  

【产品】:建面约103-200㎡住宅,建面约124-295㎡公寓 

益田御龙天地优点:
1,带名校翠竹外国语实验学校(深圳排名前五)
2,项目自带12万益田假日商业
3,地铁口物业翠竹站50米
4,步行五分钟就是罗湖区政府和深圳人民医院
5,跟周边二手房倒挂1-4万/平买到即赚到


项目周边5大地铁(含规划中)、无缝接驳翠竹站,轨网密度媲美东京;

罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集;

大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇;

滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路贯穿,交通路网便捷。


位于深圳繁华主轴,东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕,超百万高定商业mall一站畅享。


洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等公园环绕,超千万生态绿肺,尽享亿氧滋养。


都芯大城赋能城市贵雅之作,雄踞国际消费中芯核芯区,益田集团十三年倾力打造,建面约74万㎡人文都汇综合体,集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体。

旗舰商业沉浸潮尚新生活,约12万㎡益田假日广场升级版,打造悬浮城市之上的商业名片,呈现集娱乐、文化、美食、科技、购物于一体的潮尚生活空间。

从地铁站一出来就能看见它们

宽境奢宅传承世代家族信仰,建面约103-200㎡宽境名邸,室内空间尺度阔绰,套房级主人空间,超宽采光观景面,饱览一城光景,传承世代家族信仰。


云端公寓少数人的云端享受,建面约124-295㎡云端公寓。

建筑灵感来自张家界奇峰“乾坤柱”,喻显“飞龙腾飞”祥瑞之意。

奢享270°环幕阳台,俯仰约200米天际视野,世界皆在眼前。

约9m挑高大堂,约3.3-3.6m层高,高区五梯四户奢阔配比,阔景双阳台。


益田集团股份有限公司始终秉承“铸树精品,创新无限”的经营理念,在住宅和商业领域引领高品质的国际时尚新生活,先后打造了如深圳共和世家、深圳益田假日广场购物中心、益田大运城邦、益田半岛·城邦(一期)等一批城市经典之作。

益田御龙天地总结
1、项目定位较高,属于目前罗湖标杆豪宅,集高端住宅,顶级公寓,国际商业和郎朗音乐世界于一体的74万㎡大型城市综合体,自带12万平米的购物中心和主题式开放商业街区
2、户型起步比较大103-200平米的住宅户型,户型整体较为方正,采光较好,总价799万起步,市区入门级豪宅
3、项目在罗湖区政府旁边,周边配套资源比较成熟,汇聚1-2-3-5号线,距离3号线翠竹站50米的距离(规划24号线换乘站),真正地铁口上盖物业
4、项目价值,旁边的合正荣悦政府指导价9.3万,二手房最近一次成交价在11-12万,具体要看户型和楼层

5、项目属于木头龙旧改,拆迁谈了10年,属于深圳改革开放第一批商品房,居住人员都是深圳第一批公务员,据说政府、国企、央企、等企业、事业比较多,属于高素质圈层

6、御龙天地项目与目前罗湖其他几个在售的住宅项目有所不同,地段位于行政中心,资源配套雄厚,又是74万平米大型城市综合体,属于目前全市唯一在售的稀缺产品,未来价值肯定值得期待

7、项目还有一栋高端公寓定位较高,户型为124-293平米,高区的天际大户型5梯4户,属于罗湖目前最高端公寓产品70年产权,带有阳台,通燃气,成功商务人士的标配,可以做商务会馆接待档次较高

8、项目周边旧改较多,紧邻华润湖贝220万体量的旧改,未来将释放3个万象城的商业体量,目前一期已经动工,很快也会入市,据说这里要打造罗湖最顶级的商业天花板

益田御龙天地八大价值

一、御鼎中芯 引领世界

(1) 粤港澳大湾区,坐拥世界鼎流湾区规模,约1.64万亿美元GDP总量比肩纽约湾区,聚焦全球资本,进阶全球四大湾区。

(2)深圳,粤港澳大湾区主引擎、先行示范区战略驱动,未来必将跻身于国际都会之列,成为竞争力卓越的前沿城市。

(3)罗湖,2021年提出“湾区枢纽,万象罗湖”新定位,千亿蝶变源点。


二、御萃繁华 万象汇聚

(1)立体交通 世界繁华咫尺之距

项目周边5大地铁(含规划中)、无缝接驳翠竹站,轨网密度媲美东京;罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集;大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇;滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路贯穿,交通路网便捷。



(2)商圈环绕 国际潮流举步可及

位于深圳繁华主轴,东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕,超百万高定商业mall一站畅享。

(3)千万绿肺 亿万鲜氧自然赋能

洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等公园环绕,超千万生态绿肺,尽享亿氧滋养。

(4)人文高地 高雅生活时刻涵养

深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚,畅享深圳40年人文艺术生活精粹。

(交通配套信息来源于《深圳市城市更新网》,市政配套信息来源于《罗湖政府在线》,仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表出卖人对此作出要约或承诺。)

三、御领人文 多元都体

(1)都芯大城 赋能城市贵雅之作

雄踞国际消费中芯核芯区,益田集团十三年倾力打造,建面约74万㎡人文都汇综合体,集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体。

(2)旗舰商业 沉浸潮尚新生活

约12万㎡益田假日广场升级版,打造悬浮城市之上的商业名片,呈现集娱乐、文化、美食、科技、购物于一体的潮尚生活空间。

(3)益田乐都 世界人文艺术底蕴

世界建筑大师安藤忠雄深圳首作——益田乐都,涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套。

四、御然天成 美学艺境

传承罗湖一半山水一半城的城市空间理念,以花卉植物为核芯设计元素,融汇东西方园林艺术。衍生独具特色的“BLOOMING VILLAGE”景观主题,全球大师原创,悉心布局以“中央广场"为核芯的环绕式立体互动绿化,营造美学住区。

五、御享私界 静雅生活

(1)全龄泛会所 盛会时代名仕圈层

私属会所,涵盖商务会谈、康养健身等空间,演绎名仕圈层的尊贵与优雅

(2)三重入户 定制尊贵名家礼序 

打造地下车库入库、首层穿梭电梯以及六层架空庭院三重入户礼序,定制名家尊贵礼序。

六、御定奢府 一生尊享

(1)宽境奢宅 传承世代家族信仰

建面约103-200㎡宽境名邸,室内空间尺度阔绰,套房级主人空间,超宽采光观景面,饱览一城光景,传承世代家族信仰。

灵动空间,设计巧妙,精巧实用

套房式主卧,观景飘窗

人性化明厨,通透烹饪空间

阔景双阳台,饱览一城风景

户型方正 动静分区

(2)云端公寓 少数人的云端享受

建面约124-295㎡云端公寓。建筑灵感来自张家界奇峰“乾坤柱”,喻显“飞龙腾飞”祥瑞之意。奢享270°环幕阳台,俯仰约200米天际视野,世界皆在眼前。

约9m挑高大堂

约3.3-3.6m层高

高区五梯四户奢阔配比

阔景双阳台

(上述建筑面积为综合产品后概括呈现,最终面积以双方签订的买卖合同为准,上述效果图仅作为项目规划效果示意,与实景存在一定差异,以政府批准的规划方案为依据,其细节以规划方案为准,在建设过程中可能因政府强制性要求而修改。同时,在不违反法律、法规以及合同约定前提下,本公司亦有权做出细部调整。)

七、御铸匠心 聚智全球

联手安藤忠雄、Benoy、邱德光等七大国际团队,汇聚全球美学智慧,打造国际视野下的人文都汇生活平台。

益田乐都设计:安藤忠雄——世界建筑大师、普利兹克建筑奖获得者

商业设计团队:Benoy(贝诺)——国际顶级建筑事务所

商务公寓设计团队:DP ARCHITECTS——新加坡最具代表性大型综合设计集团

住宅设计团队:香港华艺—隶属于中国建筑集团有限公司(央企)

结构顾问:容柏生结构事务所——建筑结构专家

住宅室内设计:邱德光团队——豪宅设计大师

园林设计团队:日本凤咨询株式会社环境设计研究所——日本国家级景观设计研究所

八、益田精筑 引领品质生活

益田集团股份有限公司始终秉承“铸树精品,创新无限”的经营理念,在住宅和商业领域引领高品质的国际时尚新生活,先后打造了如深圳共和世家、深圳益田假日广场购物中心、益田大运城邦、益田半岛·城邦(一期)等一批城市经典之作。

益田御龙天地户型鉴赏

看房预约热线:400-151-7897

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