深圳新房入市，深圳5月份近期22个新房项目待入市

整个四月份新房市场供应明显不足，不过，多数购房者也开始有了观望情绪。本月虽有龙华壹成中心这种较为热门的项目出现，但购房者对摇号的热情相比208新政前有了更多的理性。这从入围人数远不及上限便可见一斑。

另外，从深圳市房地产中介协会公布的数据我们可以看到，二手房近两个月平均每周网签只有1000套左右。当前市场已开始进入买卖双的博弈阶段。

过去的两月，深圳新房市场几乎是“挤牙膏”式供应。不过，4月25日公布实施的《深圳市2021年度建设用地供应计划》中，2021年深圳居住用地供应创历史新高。

该计划指出深圳2021年全市计划供应建设用地总量1130公顷，为落实“房住不炒、住有宜居”精神，缓解住房供给压力，深圳今年将持续发力增加居住用地的供应。计划供应居住用地363.3公顷，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。

在计划供应居住用地中，商品住房用地149.3公顷，将按照自然资源部关于住宅用地“两集中”公开出让的工作要求集中分三批次供应。这些住宅预计将成为2022年新房市场的主力。

不完全统计，深圳近期潜在入市的新盘22个，因楼盘推盘的不确定因素，以下统计信息以开发商实际情况为准。

项目位于深圳市南山区赤湾少帝路东侧。为纯住宅项目，用地面积约3.4万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率3.8，绿化率40％，由9栋建筑物组成。其中6栋规划为住宅，2栋规划为保障性住房，一栋规划为12班幼儿园。建筑物由北向南呈排列式分布，共有609户，配有车位1296个。

项目位于光明科学城范围内，是光明云谷项目一期住宅部分。主推建面约92-180㎡3-4房，实际销售面积段及具体户型以开发商公布为准。

户型分布图（仅供参考）：

云科府效果图：

天健天骄位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，紧邻地铁2号线和9号线交汇的景田站，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，一站地铁即可进入休闲、购物等配套资源，两站即可达到车公庙以及中心区商圈，区位优势明显。

目前北庐剩余290套住宅待出售，位于A、B座和E座高楼层单位，项目已经开放展示中心和样板，验资300万可参观样板房。

位于龙岗中心城与国际低碳城的交汇处，具体位于龙岗区龙岗街道新生片区，龙凤路与龙坪路交汇处的西南侧。其一期颐翠名庭已于去年三季度入市，二期新作颐璟名庭紧锣密鼓，计划五月份开盘预售。本期新品主推建面约65-114㎡住宅，据称非毛坯交楼。展示中心已开放，并预计5月1日呈现样板房。

项目整体效果图：

由于很多楼盘入市的不确定性因素较多，老牛也只是列举了部分满足入市条件的新盘，更多楼盘这里就不一一列举了，对于有置业需求的朋友，可添加老牛微信（WEnewhouse）付费咨询。