光明润曦府房价走势?光明新区华润曦什么时候开盘?

2023-04-11      关键词:光明润曦府房价走势     咨询热线:400-151-7897

光明华润润曦府简介:

华润·润曦府位于光明区玉塘街道光侨路与规划路银塘路交汇处东南侧,占地面积约1.93万㎡,总建面约8.9万㎡,容积率约4.6,配建2500㎡商业、1000㎡社区菜市场、4000㎡12班幼儿园、800㎡老年人日间照料中心。

项目规划4栋32-33层商品房,总共725户,户型89㎡三房两厅两卫,110㎡四房两厅两卫,使用率高达80%。
主推建面约89-110平3-4房,总户数约500多套,毛坯限价4.72万/平,毛坯价送简装。

华润润曦府周边配套:

交通方面,项目距离地铁6号线长圳站约800米,一站抵达6/13号线交汇枢纽“上屋站”,换乘13号线可直达南山。

教育方面,项目自带12班幼儿园,旁边有深圳大学附属实验小学,周边还有深圳中学、华中师范大学附属光明勤诚达学校、长圳学校等。

除此之外,项目附近还有在建中的九年一贯制深圳中学光明校区,办学规模为84班,3960学位,2023年9月可建成投入使用。

商业方面,项目自带2500平商业,1公里范围内有华润置地代运营的N次方公园商业、勤诚达K+广场,深铁瑞城的商业配套等。

其它配套,1.5公里范围内有且只有长圳社康服务中心如遇就医问题需要借助交通工具前往光明中心区一带就医。

项目东侧500米长圳儿童公园,除此之外项目1.5公里范围内还分布有长圳公园、甲子塘城市公园、甲子塘社区公园、凤凰安全文化主体公园等。

总之,项目周边面貌相对一般,且有一定的厂房,但紧邻勤诚达正大城这个大型综合体,而且距离光明大街那一块也就两站地铁,未来发展值得期待。

点评:

作为华润光明双子之一,前期润晖府推出的新房均价5.16万/平,周边整体新房价格也在4.4万-5.2万/平之间,附近二手房指导价也差不多在这个范围内。

项目最大的优势是临近6号线长圳站,教育资源也不错,再加上本身社区园林配套齐全,户型实用率又较高,更重要的是项目预计以毛坯送简装的形式入市销售,单价低至4.47万/平,在当前市场上还是具有一定的竞争优势的。

不过需要注意的是项目周边人才房安居房供应量较大,可能会分散一部分的购买力。


华润润曦府户型图:






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