华润云上润府介绍
华润云上润府目前已开放展厅，项目主推98-135㎡3-4房刚改户型，可售约950套商品房，预计上半年可入市。
云上润府为华润福海A208-0991地块，2022年9月28日，深圳第三轮土拍深圳运瑞商务咨询有限公司（华润）以封顶价27.5亿竞得福海A208-0991宗地。
云上润府A208-0991与润峯云上府一路之隔，也可以称之为云上府二期。相比去年开盘的润峯云上府4.57万/㎡的限价，云上润府毛坯限价47950元/㎡，上涨了2250元/㎡。
据了解，云上润府总用地面积3.0万㎡，容积率≤4.2，规定建筑面积12.96万㎡，其中住宅11.46万㎡（含可售住宅9.17万/㎡，企业自持保障房约2.29万/㎡）、商业0.6万㎡，配建一所9班幼儿园以及公交始末站等公共配套。
云上润府共规划8栋楼体，物理层高主要在19-22层，其中2栋四单元规划为公共租赁+自持租赁住房，项目整体呈围合式布局，有利于形成良好居住氛围。
华润云上润府户型图
从项目规划的户型面积段有建面约98㎡、132㎡、135㎡3-4房，其中主力自己用为98㎡3房2厅2卫户型。从户型平面图来看，132-135㎡户型分布在楼栋单元独立一侧，均为南北通透格局。
户型图如下：
从户型图的尺寸标注上可以看出云上润府的户型以舒适为主，98㎡的3房客厅开间达3.5m，阳台进深1.6m，开间达6.3m，阳台的面积超10㎡。
132㎡4房户型为横厅布局，客+餐厅的整体开间达7.1m,主卧为套房设计，进深5.4m+0.6m的飘窗，加上面积约5.44灵活空间，可做衣帽间或者书房等需求。
135㎡4房户型为经典通透结构，客餐厅独立，客厅开间达5.8m,该户型的功能分区明显，且独立的入户花园空间。
具体的户型图体验，可以等项目开放样板间后实地了解一下。
云上润府毛坯限价为4.79万/㎡，润峯云上府带装修均价约4.87万/㎡。日前，网传宝安新盘将全部毛坯出售，而目前云上润府的交付标准尚未确定，如果是带装修出售，那备案价可能在5万/㎡左右，具体的价格以深圳住建局公示为准！
二手房方面，同街道的次新房-中海凤凰里的参考价约4.77万/㎡，略低于云上润府的限价。不过根据@行舟深房 显示的二手房相关数据，最近3个月中粮凤凰里二手房成交均价在5.3万/㎡左右。
云上润府配套
交通上，除了11号线的快速地铁通勤之外，项目直线距离12号线桥头西站约1000米；周边还有1号线、20号线、18号线（规划中）、26号线（规划中）及30号线（规划中），覆盖全城网络的地铁线路满足公共出行。
商业上，约9万㎡华强城商业Shopping Mall(建设中)、约50万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，举步可达三大品质社区商街；
教育方面，规划9班制幼儿园，与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）；
医疗生活等等家庭所需的配套上，还临近宝安中医院福海医院（规划中），该院为宝安区域重点建设项目，目前已启动国际招标；毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边凤凰山森林公园、海上田园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；
福海文体中心效果图
总的来说，项目满足居住需求的同时，还能实现“低买高卖”的商品价值原理，这是网红的本质逻辑。