惠州华润曦江润府备案价多少钱一平?惠州华润曦江润府开盘价!

2021-12-01      关键词:惠州华润曦江润府备案价     咨询热线:400-151-7897


华润这宗地块的备案名为华润曦江润府;

备案公示,命名为曦江润府

最高地上46层,分三期建设


近日,城建小明在广东省绿色建筑信息平台上看到,曦江润府项目曝光了效果图,最高建筑达到48层(地上46层、地下2层),项目整体分三期建设。

据内容显示,惠州曦江润府项目由惠州市润衡房地产有限公司投资建设,项目位于惠城区马安镇鹿江沥南岸LJL-38-11-01地块,本项目分三期开发建设。

项目一期

一期建设6栋高层住宅及配套裙房,1栋3层幼儿园,1栋1层商业,1栋1层泳池配套用房和1栋配套公厕及垃圾收集站,地下设两层地下室(局部一层),主要功能为机动车车库和设备用房;

二期建设4栋高层住宅及商业裙房;

三期建设7栋高层住宅及商业裙房。二三期地下室相互连通,主要功能为机动车车库、设备用房及人防。

项目整体效果图

一期建6栋高层+幼儿园

据悉,项目一期用地面积44917.95㎡,总建筑面积为158242㎡,地下建筑面积为32836.36㎡。包括一期幼儿园,该面积为5103.31㎡,共计3层;一期住宅共建设6栋楼,包括1、4、6栋总层数为35层(地上33层,地下2层),2、3栋总层数为48层(地上46层,地下2层),5栋总层数为29层(地上27层,地下2层)。


项目批前公示


从惠州以往的住宅楼层来看,大部分区域在33层以下。但金山湖、江北项目建设40层+的楼盘也不少。

金山湖、江北、马安的40层+成常态

从这一点窥视,其楼层高度与区域的定位似乎有着密切关系。此次华润曦江润府规划建设最高达地上46层的住宅,并非马安片区首个40层+的项目,包括金融街·华发·金悦华府也有数栋40层+的住宅,地上最高可达44层。

比照金山湖、江北区域的超高层住宅,以及楼面价等方面来看,这周边或将成为真正高端的居住区。

今年11月,继华润高价夺得鹿江沥地块后,佳兆业也以30.9亿元、36.7%高溢价拿下惠城区鹿江沥LJL-47-21地块,楼面价高达7974元/㎡,一举超越华润当时的7734元/㎡,刷新了惠州拍地价格。

金山新城东片区在建楼盘一览

近8字头楼面价,谁能想到马安这么火?

从5字头、6字头,到7字头,甚至楼面价即将突破8字头的价格来看,谁能想到马安这么火?

自金山新城控规并启动建设以来,金山新城东部片区变成了塔架林立的“主战场”。

包括隆生隆生西江花园、金融街·华发·金悦华府、华发·旭辉铂钻四季、中海阅江府、德威江誉城、金地招商中交·未来花园、万科中交金域华府,佳兆业时光道、中海阳光玫瑰园、中骏雍景台、到如今的曦江润府,甚至是已开工建设的隆生鹿江花园等等楼盘的建起,这个片区在建楼盘可谓百花齐放。

马安实景

据悉,金山新城东片区在售均价约14200元/㎡,从华润的7734元/㎡和佳兆业的7974元/㎡楼面价来看,这两个项目建成后的售价或将达到卖1.8W+,甚至2W+,也不无可能。


可以想象,该片区在如此激烈竞争的情况下,其产品力的打造或将是争夺亮点。有竞争才会激发这些项目的不断进取,以求更高要求的住宅标准,给予市民安心的家。

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