宝安越秀瑞樾府简介
2023越秀地产诚意之作，择址深圳宝中，肇启瑞樾主场。简约典雅立面、恢弘酒店式门楼，擎领人居仰望。让我们来看看位于宝中的楼盘——越秀·瑞樾府会有什么表现呢？我们先简单来看看吧！
社区品质
前海扩容后的宝中将被打造为设施更完善、功能更强大、品质更高端的现代化创新型城市地区。项目正位于此——宝安中心区，况且瑞樾府毛坯限价为8.86万元/㎡。在这里，这个价格也明显倒挂于周边的楼盘。
项目为千亿国企越秀钜献，力筑高端人居瑧品越秀?瑞樾府。规划住宅约300户，总建筑面积约79816㎡，占地面积约1万㎡，容积率约5.4，小区车位数660个。
项目采用铝板、塔冠铝合金格栅，塑造现代典雅外立面；白色、灰色的色调搭配，秀气挺拔、极具都市感和人文气息；立面采用大面积玻璃材质，视野通透之余，营造通透轻盈的建筑肌理。超大中庭园林，诗意盛景如诗；最大约73米阔尺楼间距，拥有大尺度中心花园；风雨连廊、社区会客厅、有氧吧台、中央草坪、秘境花园、特色水景等场景，勾勒全龄段、可亲近的城市都市秘境。
交通出行
现有前海综合交通枢纽（在建中），地上地下共6层，涵盖前海口岸、穗莞深城际线、港深西部快线等城市交通节点。项目紧邻1号线宝体站，约1km内1、5、11号线三轨交汇，可达南山、福田中心区，还有前海地铁线 15 号线（在建中）。
项目乘坐地铁仅需2站直达宝安国际机场，约200米直达宝安主干道新湖路，毗邻广深沿江高速，湾区快速主干道，距高速入口约2公里；海滨大道（直连南山滨海大道、福田滨河大道，建设中）。
生活配套
项目周边有壹方城、欢乐港湾等商业配套；有海滨广场、海滨休闲带等休闲生活配套；还有妇幼保健院、儿童医院（在建中）等医疗配套。
项目所在区域教育配套丰富，有海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、中英公学、前海哈罗国际学校，宝安小学等学校。
客观说，这应该算是瑞樾府很大的一个优势。户型为全4房设置，109平小四房和144平大四房，其中144平可改5房，为4+1。也就是这个盘没有三房以下小户型，纯四房，纯粹。
下面分别点评一下几个户型。109平分为两个109A和109B。这是109A（可点开放大，下同）：
109A只有两条腿，客厅和餐厅南北通透，入户有玄关保护室内隐私，避免了很多新盘同面积段户型的大门正对主卧的瑕疵，同时，6.4米的宽景阳台，非常舒适。
109B：
109B是较为常见的传统动静分离户型，各方面比较均衡，也有6米的宽景阳台。这个户型共有6条腿，相对来说，同样的面积，109A通透户型一般会更受欢迎，加上只有两条腿，我估计届时定价会比109B贵1万单价都有可能。
按照8.86万的限价，109四房均价约965万，那么中低楼层起步价应该在900万左右，基本上就是以周边二手房3房的价格买这里的4房，且这里楼龄新了十几年，优势还是相当明显的。109A或许会去到1100万总价，作为一个优质的四房户型，还是香的。
再来看144平的4+1房：
这其实就是109A的放大版，户型也是没啥挑剔的，很优秀，仅有两条腿，有最优的东南朝向，客餐厅南北通透，南北两边均配备了阳台，一样有玄关保护隐私，由于尺度比109大，主卧拥有步入式衣帽间的配备，仪式感很强。