特发香阅四季简介
【特发香阅四季】
石芽岭纯生态居住区
建面约89-126㎡品质美宅
【开发商】：深圳市特发衡佳房地产
投资有限公司
【项目位置】：深圳市龙岗区南湾街
道香阅路和星火路交叉口西侧
【总占地面积】：约13708.87㎡
【规定计容面积】：约61512㎡
【规定容积率】：约4.5
【绿化率】：约40%
【总户数】：670户，
其中商品住宅：290户
【车位数】：约666个
【产权年限】：70年、
（2021.11.1-2091.10.31）
【规划产品】：建筑面积约89㎡
特发香阅四季配套
产业：
南湾为新晋“都市核心区”，生态环境良好，主力发展新兴涉云产业，高水准打造的"云创小镇"被纳入“龙岗区4+9重点区域版图”，拥有兆驰、金宝通等“明星企业”，未来有望成为下一个南山。
图片来源于深圳新闻网
云创小镇：创建“涉云产业及互联网、创新创业示范基地”，建设三生融合、产城融合品质新城。
交通：
项目距14号线（已通车）石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区
3条铁路：广九铁路+广深铁路+京九铁路
约2.7KM直达深圳东站，畅享全城
2条地铁：
地铁14号线（已通车）石芽岭站，东部快线串联福田、坪山，未来还有17号线（规划中），通达全城，出行无忧
多条主干道及快速路：双干道（龙岗大道、东西干道）+双高速（水官、清平高速）+双快速（南坪、丹平快速），可快速通达罗湖中心、龙岗中心和福田中心，出行更加从容高效
商业、教育、医疗：
约3公里内一站式生活配套，满足日常生活所需
商业：约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。
教育：一路之隔就是石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等，项目自身配建有6班幼儿园。（本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）
医疗：深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。
特发香阅四季在售户型：
89平米:总价约440万（三房两厅两卫）
96平米:总价约450-480万（三房两厅两卫）
126平米：总价约650-700万（四房两厅两卫，南北通）
朝向：西南或东南 2025年1月31日前毛坯交楼 （不排除提前交楼）目前工程已封顶
三房两厅两卫；
建筑面积约96㎡三房两厅两卫；
建筑面积约126㎡四房两厅两卫
商品房毛坯限价：51000元/㎡
特发香阅四季户型图：
优劣势分析
优点：
位于龙岗石芽岭，从出勤通行来说，该项目前往地铁也比较近，步行前往14号线石芽岭站约500米左右，学校就在旁边，南侧临近公园，部分高层房源可以看到山景，后期的居住环境会相对安静，户型方面中规中矩，89㎡三房两厅两卫，126㎡四房两厅两卫。
缺点：
特发香阅四季园虽然靠近地铁站，但如果工作地方是在福田南山等区域的话，通勤时间会相对较长，每天来回的通勤时间约在一两个小时左右，前往福田的会展中心时间约在40分钟左右，周边的配套并不完善，缺乏大型商业配套，还有就是2024年底毛坯交房。