深圳金地环湾城售清?金地环湾城为什么火爆?

2023-10-26      关键词:深圳金地环湾城售清     咨询热线:400-151-7897

深圳金地环湾城简介

福田高品质“改善天花板”金地环湾城已取证。

(来源:深圳市房地产信息平台)

本次备案住宅房源共401套,为建面约74-125-183-253-270㎡户型,其中,121-125㎡户型单价区间约8.6-11.5万/㎡,总价范围约1078-1409万;183-253㎡大户型约10.3-12.4万/㎡,总价范围约1988-3100万;270㎡海景楼王大户型约13.4-14.9万/㎡,总价范围约3633-4011万。该项目于9月9日正式在i深圳开启登记,冻资100万。


建面约121-126㎡的户型,单价8.6万/平起,带装修

项目沙盘

正地铁+名校+高品质+3米+以上层高,户型和品质、层高是当下市场一大亮点。

楼盘基础信息

项目与福田体育公园一路之隔,与红树林生态公园直线距离约700米,中高区大部分户型的景观阳台,可以看到红树林一线海景和对岸香港米埔自然保护区。

为了留住最美的景观,产品打造上,开发商金地是真的花了不少心思。

景观面最好的部分留给了住宅,南看深圳湾和红树林自然保护湿地,同时,住宅部分远离福强路,减少噪音,提升居住体验。


该项目在环保上达到国际最高标准,橱柜等板材拟采用E0级及以上标准,乳胶漆基本使用绿色产品,独创金地多重多方质检与品质要求,在每道工序上保障品质。


打造完整的无接触健康归家系统,除了刷脸、刷卡等通常方式以外,联合大堂的电梯考虑设置悬浮感应式呼梯按钮,手指靠近按钮即可感应点亮,减少交互接触风险。在户内也配置了呼梯系统,无需触碰室外按钮就可以把电梯呼到自己家楼层。

欣赏一下车库效果图,装饰物、灯光和吊顶十分惊艳。

金地环湾城的户型是建面约121-123㎡的3房+1多功能房、125-127㎡的3房+1多功能房,约183㎡的4房3卫,约253㎡的4房+1工人房+4卫,约270㎡的4房+1工人房+4卫。

8.6万/㎡起带精装,等于最低千万总价即可入手福田核心区海景豪宅

项目周围唯一一个楼龄在10年内的次新绿景红树湾壹号挂牌价在12万/㎡左右,6月份的成交单价10.22万/㎡。


从具体户型看,建面约183-270平的户型南北通透,270平户型可以南向永久看深圳湾和红树林景观。建面约125平的户型,部分单位也可以南向看红树林景观和海景。


金地环湾城户型图

约121-123㎡A户型

A户型:建面约121-123㎡,3房+1多功能房2厅两卫,竖厅、动静分区结构,户型方正,大开间短进深,3开间优势朝向,配套宽景阳台,如有需要可以改为多功能房,使用更加便利。

约123-126㎡C户型

C户型:建面约123-126㎡,3房+1多功能房2厅两卫,横厅,无过道双厅合一结构,大面积入户玄关、整体两侧大采光面,主卧双窗对流通透、三卧室优势朝向、生活阳台加以改造可做功能间使用,相较于A/户型,它的卧室都偏紧凑了一些,但厅的空间感更好,整体通透性更强,实用性更佳。

约125-127㎡B户型

B户型:建面约125-127㎡,3+1多功能房2厅两卫,竖厅、双龙抱珠结构,主卧套间设计、左侧次卧上方阳台可以改造多功能房,但它的可塑性更强,更加实用。

约125㎡复式

约183㎡户型

约253㎡户型

约270㎡户型

约271㎡复式

约440㎡复式

视野景观上,西南朝向是本项目的一大亮点,因为这一侧距离红树湾生态湿地和深圳湾海域直线只有约450米左右。
1/2单元04/05户的西南自身小区建筑刚好没挡住,前面只有1栋“绿景蓝湾半岛花园H栋33层”高层建筑,对于33层一下的来说会影响一点美感,但还是能看到湿地和海景,33层以上没影响。
4/5单元01/02/03户的客厅阳台是西南,与沙嘴村相邻,目前主要是10层左右的建筑,在建的《绿景尚悦府》总高27-32层,会影响32层以下看湿地和海景的视野宽度,不是直接遮挡,10楼以上看海景都没有太大问题,32层以上更佳。

270平大平层展示空间的客厅

270平大平层的餐厅

270平大平层展示空间的阳台

270平大空间的厨房

金地环湾城配套

商业方面,项目所处的红树林片区一带紧邻福田CBD,能够较好的享受到CBD片区的商业、文化、市政等配套设施。

项目自带15万平的商业,定位比较高端,未来会形成自身商业商圈,居家购物一站式配套。

交通方面,金地环湾城为7号线上沙、沙尾双地铁地铁口物业,1站达车公庙等商业办公圈层,3站能达香蜜湖豪宅区。

此外,规划中的22号线将在上沙站交汇,建成后,可1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。

此外,金地环湾城紧邻福强路,可快速直接串联滨河、深南大道,自驾出行的便利性较高。

教育方面:金地环湾城配建一所72班9年制公立学校,目前确定是:红岭教育集团(直属)红树林校区。

从学校规划和设计配套看,设施高端,小学到初中家门口上学,免去接送奔波,小区业主非常便利。

优点:
1、地理位置优越,处于福田核心地段,周边二手价格较高,邻居红树湾壹号二手挂盘均价12.2万(小户型略低),以及楼龄较老的万科金域蓝湾成交均价也在10万上了,毗邻地铁7号线沙尾站,还规划了22号线,交通便利。
2、楼盘全部为超高层建筑,目前高区可欣赏到红树林海景资源。
3、福田难得的高端大型综合体,属于金地集团近年来投资最大的项目,与福田建设联合打造,福田建设经济实力很强,重视工程质量。
4、实地看了该项目,品质很好,户型布局合理,配套齐全。分四块地,有商业住宅写字楼公寓学校,项目自身配套非常有亮点。
5、车位相对充足,车位比例为1:1.17,业主停车无忧。

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