深圳众福红山印简介
最新消息:位于龙华红山的新盘众福·红山印即将入市。
据小道消息称,项目预计将于10月10日营销中心和样板房双开,10月底开盘,简装交付,交付标准为2500元/㎡!
共推出186套住宅,户型建面约79-100平3-4房,价格传7.8万/平起,总价约620万起就可以买一个带深高北的学区房三房,周边同学区二手房(水榭春天5期)89平三房最低835万起,还不包括税费!同样三房,买这里可以省下100-200万!
参考同片区去年开盘的中海学仕里均价8.2万/平,项目均价预计在8万/平左右。79平三房一卫,总价预计在600万出头;88平三房两卫,总价预计在700万左右。
项目区位不错,位于红山民宝路与龙华大道交汇处,紧靠着金亨利二期,深高北学区范围内!
该项目有十大价值卖点
双核钜作:红山醇熟人居板块&北站商务总部板块
明星四房:约100㎡,四开间朝南,约5.3m大开间横厅
01 项目基础信息
【建筑面积】约3.3万㎡
【容积率】3.0
【绿化率】40.68%
【总户数】186户
【梯户比】2梯4户
【车位数】253个
【面积户型】约79㎡3房1卫/约88㎡3房2卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫
【入伙时间】2025年12月31日
【产权年限】70年
【物业管理】鸿荣源物业
【项目地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处
02 项目区位
项目位于龙华红山片区,根据深圳十四五规划,将龙华升级为深圳都市核心区,红山板块跃升为承接龙华国际商务中芯的前沿生活住区,北站板块定位为产值超2000亿元的世界级国际会客厅。
03 项目交通
项目直线距离深圳北站约800m,1站直通香港西九龙,在北站内可以搭乘在地铁4、5、6号线,执掌湾区核芯城市30min生活圈。
4号线红山站(直距约800m)6站少年宫站;
5号线民治站(直距约900m)1站深圳北站(北站总部基地);
6号线红山站(直距约800m)7站科学馆站。
项目周边还规划有21号线一期民治站(规划中,直距约800m)5站香梅北站(香蜜湖新金融中心);和27号线一期民宝站(规划中,直距约100m)5站岗头西站(华为总部基地)、10站西丽站(留仙洞总部基地)总部基地。
轨道交通之外,项目周边还有城市快速轨道和7条城市主干道,自驾出行也很便利。
城市快速轨道
深大城际-民治北站(建设中,直距约1.3km)4站机场东站;
7 城市主干道路
四纵:龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速,快速通达福田、南山核芯。
三横:民宝路、留仙大道、南坪快速,贯通深圳东西两翼,出行效率加速度。
10 社区打造
约3.0容积率瑧品,南向公园纯居住区,2梯4户舒适梯户比。
尊崇入户大堂
酒店式入户大堂,工艺精准严苛,书写美好生活的向往。
星级精装车库
地下环氧地坪,静音防尘,敞亮、通透空间,归家之路倍感舒适。
港式轻奢园林
采用港式轻奢园林风格设计,以极致美学手笔,融合遐想森林、日落剧场等多景观组团,漫步其中,尽享尊贵雅致生活。
自带运动社区公园(规划中)
配备环形跑道、无氧动力区、宠物乐园等多元功能区,城市律动由此出发。
现代铝板+真石漆
大面积铝板,部分真石漆经得起时间淬炼,轻奢质感,历久弥新。
正南偏西朝向,户户瞰景
遵循居家科学布局,和风与暖阳从南而至,让家人感受自然生活的每时每刻。
项目优势:
1.总价低,600万起步买三房。
2.户型好,使用率高,100平设计了四房,同片区100平只能做三房,并且只能睡飘窗上。
3.附带深高北9年制学区,成绩近些年一直遥遥领先,深圳第一梯队。
4.车位比:1:1.36
5.容积率3.0,绿化率40%
项目劣势;
1.占地面积小,盘子小,仅两栋(楼下有小型运动公园)
2.临近主干道松白路与龙华大道,部份户型噪音不小。
3.不远处有加油站。
4.端头位100平与89横厅户型客厅被遮挡,其中89户型朝北。