越秀瑞樾府容积率?宝安越秀瑞樾府总共规划多少栋?

2023-11-10      关键词:越秀瑞樾府容积率     咨询热线:400-151-7897

越秀瑞樾府简介

基础信息:

开发商:深圳越胜房地产开发有限公司

物业:深圳市越秀地产物业有限公司

占地面积:9852.89平方米

建筑面积:5.34万平方米

总户数:305户

总楼层:32层

车位:277个

绿化率:30%

容积率:5.43

物业费:待定

产品类型:(住宅)

梯户比:两梯五户

状态:(已开放样板房)

户型面积:

109/144平(4房)

备案单价:7.6--9.3万

备案均价:8.85万

备案总价:845--1337万

交楼:2025年7月30日简装

卖点:限价、得房率高,周边配套成熟。

【越秀瑞樾府】价格区间:

一单元01、02户型109平东南朝向总价925--1017万;

一单元03户型西南朝向109平总价857--924万;

一单元04户型西南朝向109平总价908--980万;

一单元05户型144平总价1230--1337万。

二单元01、02户型109平东南朝向总价919--1027万;

二单元03户型144平总价1257--1320万。

二单元04户型西南朝向109平总价935--967万;

二单元05户型东北朝向109平总价845--897万;

越秀瑞樾府位于深圳市宝安区新安街道宝源南路与玉律路交汇处;距离地铁1号线宝体站500米;周边城市面貌不错,居住氛围较好。

01

商业配套

越秀「瑞樾府」自带1500㎡底商,以及周边建筑底商,1.5公里内有大仟里购物中心、壹方城购物中心、前海HOP天地

02

交通情况

轨道交通:距离地铁1号线宝体站约500米,步行六七分钟,可一站前往宝安中心站,距离11号线宝安站约600米

自驾方面:周边道路有宝源南路、新湖路,自驾出行相对便捷

03

教育资源

项目北侧即是新安中学第一实验学校,小学学区共享海韵学校小学部,初中共享新安中学(集团)第一实验学校初中部、海韵学校初中部,海韵学校不错,全市排名第28

04

项目效果图

05

项目户型

109平四房两卫

144平四房两卫

交付标准

06

楼盘优缺点

优点:

1、 宝中少有入市新盘,限价盘,跟周边二手房稍有一点点倒挂

2、区域整体面貌较好,周边配套完善

3、户型上面都是4房跟大4房设计,新房里面使用率算比较高的

4、海韵中小学学区内,学校不错,在宝安排的上号,全市排名28

不足:

1、 项目占地小,花园不大

2、自用车位360个,分摊到商品房、保障租赁住房,车位比不足1:1

3、项目配保障性住房,居住不够纯粹

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