越秀瑞樾府简介
基础信息：
开发商：深圳越胜房地产开发有限公司
物业：深圳市越秀地产物业有限公司
占地面积：9852.89平方米
建筑面积：5.34万平方米
总户数：305户
总楼层：32层
车位：277个
绿化率：30%
容积率：5.43
物业费：待定
产品类型：（住宅）
梯户比：两梯五户
状态：（已开放样板房）
户型面积：
109/144平（4房）
备案单价：7.6--9.3万
备案均价：8.85万
备案总价：845--1337万
交楼：2025年7月30日简装
卖点：限价、得房率高，周边配套成熟。
【越秀瑞樾府】价格区间：
一单元01、02户型109平东南朝向总价925--1017万；
一单元03户型西南朝向109平总价857--924万；
一单元04户型西南朝向109平总价908--980万；
一单元05户型144平总价1230--1337万。
二单元01、02户型109平东南朝向总价919--1027万；
二单元03户型144平总价1257--1320万。
二单元04户型西南朝向109平总价935--967万；
二单元05户型东北朝向109平总价845--897万；
01
商业配套
越秀「瑞樾府」自带1500㎡底商，以及周边建筑底商，1.5公里内有大仟里购物中心、壹方城购物中心、前海HOP天地
02
交通情况
轨道交通：距离地铁1号线宝体站约500米，步行六七分钟，可一站前往宝安中心站，距离11号线宝安站约600米
自驾方面：周边道路有宝源南路、新湖路，自驾出行相对便捷
03
教育资源
项目北侧即是新安中学第一实验学校，小学学区共享海韵学校小学部，初中共享新安中学（集团）第一实验学校初中部、海韵学校初中部，海韵学校不错，全市排名第28
04
项目效果图
05
项目户型
109平四房两卫
144平四房两卫
交付标准
06
楼盘优缺点
优点：
1、 宝中少有入市新盘，限价盘，跟周边二手房稍有一点点倒挂
2、区域整体面貌较好，周边配套完善
3、户型上面都是4房跟大4房设计，新房里面使用率算比较高的
4、海韵中小学学区内，学校不错，在宝安排的上号，全市排名28
不足：
1、 项目占地小，花园不大
2、自用车位360个，分摊到商品房、保障租赁住房，车位比不足1:1
3、项目配保障性住房，居住不够纯粹