深圳满京华金硕华府简介
基础信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【一期占地面积】：约2.28万㎡
【一期建筑面积】：约19.80万㎡
【一期容积率】：6.0
【主力户型】：建面约88-141㎡3-4房
这个项目从东走到西大概在一公里左右，可以说是光明区的一个少有的大盘了，买房买大盘！大盘代表了楼盘的下限不会低。而且禅叔也了解到了开盘的最新优惠。也不搞复杂的算法了，开盘累计优惠大概可以给到88折！！单价3.7w起！而备案均价约4.68万/㎡，备案单价区间约4.1-5.1万/㎡。可以说在折扣上是诚意满满！！
说实话，看到这个价格的时候，我心动了。在这个地段，配套都很不错
的项目中，这个价格真的很有竞争力。
这个价格就能买光明中心区，还是片区内的百万大盘。品质标杆项目。旁边的楼盘3月份刚开盘，价格是5万+
在光明真正的中心区、“超级综合体”的加持、还有稀缺的科学公园头排景观、附近高密度教育资源，这样的配置和这样的价格，足见开发商的诚意。
让我们先把这个价格优势先发放，除了价格，看看它还有什么其它特长。
在深圳，很多置业者选择楼盘首要关注的可能是交通方面，毕竟深圳是一个大都市，会有很大通勤要求。在项目出门约800米就有一条地铁6号线光明站，直线可达深圳北枢纽、福田中心。通过6号线转乘深圳科技轴线13号线（在建），还能快速抵达光明城枢纽、留仙洞总部基地、西丽枢纽、南山科技园、后海、深圳湾。链接交通有两条高铁，广深高铁和赣深高铁。
北上就是光辉大道，南下就是光明大街。
在交通教育方面可以说是，安家于此 没有后顾之忧了。
剩下的就来谈谈准备配套
处于“两区一心”一心的居住中心，项目本身自带3万㎡的综合体。
三公里范围内约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场
约6.3万㎡星河coco city（在建）、约4.3万㎡绿地商业（在建）
并且正北对面就世界级湾区城市公园 深圳版“中央公园”
占地约208万㎡，2倍于深圳湾公园。总投资超15亿，定位为深圳北部中心的“绿色核心”
以科学公园为轴心，深圳国际美术馆及深圳科学馆（新馆）为主角，结合本案核心节点，形成超宽城市视廊，如开启城市的大门，将绿脉引入街区。
满京华·金硕华府是目前光明少有的，实现了“确定性”+“成长性”的兼顾。
为什么怎么说？光明区的规划已经是明确好了的，属于深圳科创的未来，北面的装置集聚区是深圳各类高精尖科学研发的中心，而研发成果将会在南面的产业转化区投入生产转化为人民使用的科技产品，而在光明中心区的居民，势必会成为科学创新成果的第一批受益人。
买房买中心，这个已经是当下深圳楼市的铁律。但中心不仅意味着区位中心，更是倾斜城市资源打造的生活中心。
从光明的规划来讲，凤凰城是光明科学城的产业转化区，光明中心区才是整个光明科学城的居住中心。
想想福田和南山，他们是不是这样发展过来的？给你一个机会，你会不会在十年前在南山买房？
现在相当一部分自媒体把贬低光明当成一种“价值观正确”。高收益的房子从来不是我的推荐首选，我一直以来的初心就是挑选出真正满足需求，可以安居乐业的房子，而不是一味地跟着风向去鼓吹或贬低以博取流量，我一直信奉房子不是用来炒的，因为我们大多数人需要的只是一个温暖的家。
满京华金硕华府户型鉴赏
