薯田埔旧屋村旧改范围图片-薯田埔旧屋村旧改何时启动签约?

2021-03-04      来源:薯田埔旧屋村旧改     咨询热线:400-151-7897

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薯田埔旧屋村旧改简介

深圳市马田薯田埔股份合作公司向我局来文申请对光明区马田街道薯田埔旧屋村地块更新单元旧屋村范围进行认定。

根据《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》(深规土规[2018]1号)等有关规定,我局对申请事项进行了初步审查,现就拟认定的旧屋村范围公示如下:

薯田埔旧屋村旧改

概况

马田街道薯田埔旧屋村地块更新单元位于光明区薯田埔社区松白路与南光高速交汇处东南侧。

该薯田埔旧屋村旧改于2010年列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》,拆除用地面积6.67公顷。

申请认定旧屋村用地面积49241.92平方米,拟认定旧屋村范围用地面积41188.1平方米


光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新单元已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。现该更新单元规划(草案)已经过光明区城市更新工作领导小组2020年第5次工作会议审议并原则通过,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市光明区城市更新实施办法》等规定,现予以公开展示。通告如下:

  一、已批计划调整情况

  本次规划结合权属用地、建筑和院墙边界等对已批计划拟拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由66682.0平方米调整为75921.2平方米。鉴于本次计划调整属于因城市基础设施、公共服务设施以及其他公共利益薯田埔旧屋村旧改建设需要导致已批计划拆除范围变化的情况,根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规[2020]2号)第十二条,该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

  二、薯田埔旧屋村旧改概况

  薯田埔旧屋村旧改位于深圳市光明区马田街道,西临文阁路,东侧邻近马田小学,北临福前路,南临福南路。更新单元用地面积76248.2平方米,拆除用地面积75921.2平方米,开发建设用地为35081.3平方米,规划容积不超过263100平方米,其中住宅建筑面积不超过173230平方米(含保障性住房26280平方米),商业、办公及旅馆业建筑面积不超过77840平方米,公共配套设施建筑面积为12030平方米[含社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、社区菜市场500平方米、社区健康服务中心1200平方米、社区老年人日间照料中心1000平方米、十二班幼儿园3200平方米(占地3600平方米)、公交首末站3200平方米、公共充电站700平方米、公共厕所80平方米、环卫工人作息房20平方米、再生资源回收站100平方米、其他社区级公共配套用房1680平方米(结合片区需求建议设置为文化活动室)],另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。




薯田埔旧屋村旧改规划


于2020年12月31日《光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新单元规划》已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第25次会议审议通过,现予以公告。


根据专规总平面图显示,该薯田埔旧屋村旧改由5栋40F-49F的超高层住宅,1栋48层保障房,1栋44层写字楼,1所12班幼儿园,以及部分商业配套组成。



薯田埔旧屋村旧改沙盘


薯田埔旧屋村旧改区位




地铁规划


薯田埔旧屋村旧改位于地铁6号线合水口站旁边,距离约400米。

深圳地铁6号线(Shenzhen Metro Line 6)别称光明线,是广东省深圳市的一条地铁线路,于2020年8月18日开通运营,其标志色为薄荷绿 。


深圳地铁6号线线路起于松岗站,途经宝安区、光明区、龙华区、罗湖区、福田区,止于科学馆站,其线路图大致呈"7字形"走向。


深圳地铁6号线一二期总长49.35千米,共设27座车站,其中12座地下站,15座高架站,列车采用6节编组A型列车。


薯田埔旧屋村旧改更新办公室




有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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深圳旧改回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)


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