福田金地环湾城简介
基础信息：
开发商：深圳市金地新沙房地产开发有限公司
物业：金地物业
总占地面积：9.6万平方米
总建筑面积：103万平方米
03地块占地：21889.28平方米
03地块建面：323081平方米
容积率：9.54
绿化率：23%
总房源：848套
车位：1499个
总楼层：18/53/60层
梯户比：4梯3户，4梯6户
物业费：8.9元/㎡/月
产品类型：（住宅/公寓/商业/酒店）
70年产权：（2022年10月12日至2092年10月11日止）
状态：样板房开放中
意向登记：12月5日至12月7日16:00止
资料审核：12月5日至12月7日
冻结资金：12月5日至12月7日18:00止（50万）
公示名册：12月8日
注意：不进行公证摇号，按意向登记编号顺序选房
线下选房：12月9日
主力户型：
75/120--127/183/253/270平（二至五房）
备案单价：8.6--15.2万/平
交楼：2025年12月31号精装
卖点：近地铁，看海景。
交通方面：
地铁：7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线.
陆路：项目旁边是【福强路】和【新洲路】，出门以后上【滨海大道】，走罗湖和南山都方便。
商业方面：
自带约15万平商业综合体，西南侧有【绿景佐阾红树林购物】中心，另外距离中洲【KK ONE购物中心】约1.2公里、另外还有大湾区首座【Gapella（嘉佩乐）】酒店
教育方面：
红岭教育集团旗下的【红树林校区】，72班9年制公立学校
（学校示意图）
医疗方面：附近有北大医院
生态环境：
社区花园、红树湾生态湿地、莲花山公园、文体方面有市民中心、少年宫等
【金地环湾城】公区：
外立面：大部分采用的是玻璃幕加铝型材设计，不仅保证了项目的高颜值，而且历久弥新，豪宅重金建设专属
联合大堂，按照五星级酒店大堂的标准来建造，层高18米，耐看、大气
园林：主打聚水为财的氛围。项目在园林中轴位置，叠加了泳池、叠水、草地
车库：话不多说小伙伴们直接看图片，这天花板和墙面、地面的质感一目了然，胜过了很多豪宅的车库
车位比达到了1：1.17
效果平面图
金地环湾城户型图
金地环湾城优劣势
优点：
1.社区占地面积大，配套齐全，建成后生活便利
2.地铁口项目，7号线【沙尾站】，自驾也方便，出门以后上【滨海大道】，走罗湖和南山都方便
3.福田难得的大型综合体，属于金地集团近年来投资最大的项目，与福田建设联合打造
4.红岭集团学校，教育资源不错，孩子上学“一站式服务”
5.西南朝向，看海景和红树湾生态湿地
6.项目几乎没有回迁房，以大户型为主
1.超高层，容积率高9.54，周边被农民房环绕，周边面貌较差、同时该区域多以旧改为主，旧改周期较长，短时间内会受到旧改噪音、粉尘等影响。
2.沙尾位置一般，在福田最南边，福田产业辐射边缘地带。
3.周边二手海景选择性太多，例如【红树湾壹号】、【万科金域蓝湾】、【金海湾】等，这几个盘的海景视角更直面。