【信利康·乐创荟】;深圳中轴之上,龙华观澜核心地段,生态商务综合体,平行主干道观光大道,西临梅观高速公路,沿自然山体布局,尽享高尔夫及观澜河双向景观,打造建筑立面148米超高层双子塔龙华区观澜新地标,综合体之上的天际资产。建面38000平米,大宗物业总价8.13亿
地址:龙华区观澜街道观光大道放马铺
平行主干道观光大道,西临梅观高速公路,沿自然山体布局,尽享高尔夫及观澜河双向景观,打造建筑立面148米超高层双子塔龙华区观澜新地标,综合体之上的天际资产。
【销售产品】T1栋2单元独栋办公
【销售面积】38000㎡
【销售价格】8.13亿
【项目基础信息】
楼高:32层/150米
建筑面积:7.8万平米
标准层:1400平米
层高:4.2-4.3米
使用率:66%
产权:2019-2069年
户型:3个产权单位/自由组合
用地:产业研发
管理费:12元/㎡月,VRV中央空调24H计流量
电梯:三菱/16部
空调:VRV智能分区空调
交付标准:毛坯
交付时间:2023年12月31日
地铁:4号线松元夏站
项目地址:龙华区观澜街道观光大道放马铺
【信利康·乐创荟】项目核心价值
1、中轴新城
在粤港澳大湾区大力发展的机遇下,深圳提出的10字区域发展战略:“东进、西协、南联、北拓、中优”,“中优”所处的深圳中轴,是深圳南联北拓、连贯东西的重要通道,龙华区就处于这条中轴线上,是落实“中优”主阵地,对深圳推动区域协调发展、提升发展能级、增强辐射带动能力意义重大, 深圳中轴新城借助“双区叠加”力量,发挥先行示范作用,打造深圳北拓桥头堡。
2、产业观澜
根据十三五规划,龙华区将重点打造六大开发片区,作为龙华行政中心所在地,观澜独占3个,在梅观科技创新走廊核心带之上,南联科技园创新高科技区北接东莞智能制造基地,聚集龙华区70%以上的产业、各类企业25万家,已经形成千亿级产业集群,是龙华产业发展重地。
多维交通速达湾区,链接全球价值
3高速 珠三角环线高速(西临G94,距项目1.2公里,通过观光快速路2分钟即达)、沈海高速(机荷高速,45分钟到达宝安国际机场)、清平高速
2快速 观光路(北面平行)、观澜大道
2地铁 4号线松元厦站(1.5公里,公交车4个站、车程5分钟、步行20分钟可达)
22号线桂花村站(规划中,0.6-0.8公里,2021年报建预计6年内可建成通车)
1枢纽 毗邻深圳第一大交通枢纽—深圳北站
1公交首末站 自配2000平方米公交首末站,无缝接驳项目,便捷出行
360度缤纷奢享,一站演绎丰盛人生
政府机构:观澜街道办、龙华区政府等
商业配套:观澜湖新城MAll、观澜天虹、佳华广场MALL、兴万达广场等
文化配套:观澜美术馆、龙华区图书馆、观澜体育馆、大剧院(龙华新三馆,规划中)等
公园环伺:观澜湖高尔夫球场、观澜河、桂花河滨公园、观澜老街公园、观澜人民公园、锦山公园、观澜体育公园等
教育资源:桂花小学、龙华高级中学、龙华第三外国语学校(2020年开建)
【三大产品】信利康·乐创荟项目由总部办公、创智天地、花园宅域三大定制产品体系组成,集办公、居住、空中花园及公交首末站等多功能为一体,为创业型、成长型、成熟型企业提供全生命周期办公居住空间。
①约1400㎡起总部办公 单层/多层一企 自在王国
②约460㎡ 起创智天地 甲级商务灵动空间 为初创型企业/文化创意企业定制
【信利康·乐创荟】精工品质
148米双子塔大厦,彰显企业恢弘形象;
双银LOW-E中空夹胶玻璃幕墙,勾勒纯正商务典范;
世界顶尖幕墙公司嘉特纳(母公司:意大利)匠心打造单元式幕墙,为高端商务提供安全、舒适、起静音、阳光通透的办公体验;
10.5米挑高大堂,尽显企业非凡气度;
日本进口三菱智能分区电梯,4梯三户,4米/S,高效办公;
4.2米层高 阔绰空间舒适随心可享;
100%无内柱设计,让企业随心规划事业天地;
节能VRV中央空调,分户计量,全天24小区分使用,高效节能;
手持摇杆式开窗,自由通风,环境舒适随心所享;
10层以上楼层可近眺观澜湖高尔夫及观澜河,绿色生态景观尽收眼底。
【大师联袂】
信利康集团:中国500强、智慧供应链龙头企业、深圳百强、深圳市总部企业。
信利康物业:专业优质贴心的物业管家,L+产业服务体系赋能企业加速成长。
建筑设计:AECOM,世界500强,业务涉及全球125个国家。
景观设计:雅克筑景,专注景观设计十几年,在行业享有盛誉。
建筑施工:中建五局,中字头建筑单位施工,工程品质有保障。
工程监理:广厦工程,甲级建设监理企业,深圳首批全过程工程咨询试点企业。
【信利康·乐创荟】深圳龙华观澜写字楼整栋出售,
【1】福田梅林——中粮大悦中心
项目区域:福田梅林
项目名称:中粮大悦中心
在售产品:3-7万独栋产业办公,共3栋
销售均价:60000元/平米
项目详情:独栋总部物业,建设中,交楼2023年
【2】前海桂湾——中冶科技大厦
项目区域:前海桂湾
项目名称:中冶科技大厦
在售产品:8000独栋商业,总高5层
标准层1500平米
销售均价:10亿
项目详情:产权年限2018-2058年,交楼2022年初
【3】宝安西乡——中粮空港智慧城
项目区域:宝安西乡
项目名称:中粮空港智慧城
在售产品:1.2万—2万独栋
总高5-10层,标准层2000平米
销售均价:2.5万/平米
项目详情:产权年限2020-2070年
2020年6月动工,22年交楼,可以定制
【4】宝安沙井——和谷山汇城
项目区域:宝安沙井南光龙大高速出口
项目名称:和谷山汇城
在售产品:2.36独栋写字楼
总高22层,标准层1082平米
销售均价:5亿
项目详情:产权年限2017-2067年,现楼,随时交付
【5】宝安会展中心——会展湾南岸
项目区域:宝安会展中心
项目名称:招商会展湾南岸
在售产品:1200-7500平米独栋商办
总高3-7层,标准层500-1000平米
销售均价:4万/平米
项目详情:产权年限2018-2058年,现房,随时交楼
【6】龙岗布吉——东久创新园
项目区域:龙岗布吉
项目名称:东久创新科技园
在售产品:1.3—1.5万独栋写字楼
总高9—11层,标准层1300平米
销售均价:2.3万/平米单价
项目详情:产权年限2015-2065年,现房,随时交楼
【7】龙岗布吉——康利城
项目区域:龙岗布吉上李朗
项目名称:康利城
在售产品:2万独栋写字楼,总高10层
销售均价:3万/平米
项目详情:产权年限2007-2057年,现房,随时交楼
【8】龙岗大运——启迪协信科技园
项目区域:龙岗大运
项目名称:启迪协信科技园
在售产品:4600平米独栋写字楼
其中商业面积1400平米,研发办公约3200平米
总高5层,标准层984.12平米
办公单价3.5万/平米,商业6.5万/平米
销售均价:2.03亿,(商业0.91亿,办公1.12亿)
项目详情:产权年限2016-2046年
入伙时间:2022年6月
【9】龙岗大运——启迪协信科技园
项目区域:龙岗大运
项目名称:启迪协信科技园
在售产品:独栋3998.24平米
其中商业面积716.04平米,研发办公约3282.2平米
总高5层,标准层999.53平米
办公单价3.5万/平米,商业6.5万/平米
销售均价:1.61亿,(商业0.46亿,办公1.15亿)
项目详情:产权年限2016-2046年
入伙时间:2022年6月
【10】龙岗大运——启迪协信科技园
项目区域:龙岗大运
项目名称:启迪协信科技园
在售产品:独栋3951.07平米
其中商业面积1121.57平米,研发办公约2829.5平米
总高5层,标准层864.52平米
办公单价3.5万/平米,商业6.5万/平米
销售均价:1.72亿,(商业0.73亿,办公0.99亿)
项目详情:产权年限2016-2046年
入伙时间:2022年6月
【11】宝安沙井——大集汇创新产业中心
项目区域:宝安沙井北环
项目名称:大集汇创新产业中心
在售产品:9136平米独栋写字楼,总高15层
标准层面积:856平米
销售均价:3万/平米,总价预计3亿
项目详情:产权年限2019-2069年
交付时间:2023年5月
【12】宝安沙井——大集汇创新产业中心
项目区域:宝安沙井北环
项目名称:大集汇创新产业中心
在售产品:9122平米独栋写字楼,总高15层
标准层面积:857平米
销售均价:3万/平米,总价预计3亿
项目详情:产权年限2019-2069年
交付时间:2023年5月
【13】宝安西乡——朗峻广场
项目区域:宝安西乡铁仔山
项目名称:朗峻广场
在售产品:4600平米独栋写字楼,总高4层
标准层面积:1750平米
销售均价:4.6万/平米,总价预计3亿
项目详情:产权年限2018.10.15-2068.10.14年
交付时间:2022年6月
【14】宝安西乡——朗峻广场
项目区域:宝安西乡铁仔山
项目名称:朗峻广场
在售产品:2万平米独栋写字楼,总高10层
标准层面积:2000平米
销售均价:3.6万/平米,总价预计7.2亿
项目详情:产权年限2018.10.15-2068.10.14年
交付时间:2022年6月
【15】宝安石岩——海谷科技大厦
项目区域:宝安石岩
项目名称:海谷科技大厦
在售产品:2.4万平米独栋写字楼,总高21层
标准层面积:1200平米
销售均价:3万/平米,总价预计7.2亿
项目详情:产权年限2019-2069年
交付时间:2021年6月
【16】龙华观澜——信利康乐创荟
项目区域:龙华观澜
项目名称:信利康乐创荟
在售产品:3.8万平米独栋写字楼,总高32层
标准层面积:1400平米
销售均价:2.14万/平米,总价预计8.13亿
项目详情:产权年限2019-2069年
交付时间:2023年12月31日
【17】罗湖笋岗——华润润弘大厦
项目区域:罗湖笋岗
项目名称:华润润弘大厦
在售产品:3.5万平米独栋写字楼,总高22层
标准层面积:1760平米
销售均价:4.8万/平米,总价预计16.8亿
项目详情:产权年限2015-2045年
交付时间:2022年下半年
【18】罗湖清水河——博盈大厦
项目区域:罗湖清水河
项目名称:博盈大厦
在售产品:43419.47万平米独栋写字楼,总高15层
标准层面积:1519平米,建筑面积26586.30平米
销售均价:3.8万/平米,总价预计10亿
项目详情:产权年限2012-2065年
交付时间:2022年上半年