中洲迎玺简介
深圳北站的中洲迎玺项目是一个位于核心区域的住宅项目，由中州集团开发。该项目原名为中洲黄金台，后改名为中洲迎玺花园。
项目地块由两部分组成，总建面约32万。项目分三期5个批次开发，一期开工建设的是3.998万，规划面积16.9万。容积率4.16.提供3000套住宅。
中洲迎玺花园地理位置优越，毗邻中海珑悦理家园和北站超核中心润府。交通方面，深圳北站集地铁4/5/6号线、城际深惠线、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。根据规划，还将布局21/22/25/27号等地铁线路。周边学校有东星小学、龙华潜龙学校、龙华龙腾学校、玉龙学校、深圳外国语学校龙华分校。商业方面，项目紧邻华润5星级万象商业，附近还有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979、龙华天虹购物中心等集中商业。
中洲迎玺项目由中州集团开发，中洲作为城市综合运营商，以城市开发、城市建设、城市更新为主营业务，业务涵盖酒店经营、商业管理、产业运营、物业管理、资本运作等多个领域。
项目附近有深圳北站，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。但步行距离较远，未来近一点的站可能是27号线的樟坑站，步行几百米的距离，区位情况中等。
目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围（目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源比较丰富，属于中等偏上的水平。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）
超核未来之眸”绿芯公园（继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面）、民治体育公园、红木山郊野公园，白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀。
总的来说，中洲迎玺项目地理位置优越，交通便利，教育资源丰富，商业配套齐全，是一个值得关注的项目。
【迎玺 · 超核奢居样本】
超核样本——都会稀贵藏品
约45万㎡纯居奢邸：超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。
阔绰尺度低密舒居：近180M楼间距，车位比超1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。
约1.6万㎡静谧花园：超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。
泛会所打造：结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲自科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。
豪宅品质—— 迎系血脉相承
豪宅外立面打造：外立面为简洁大气的现代主义设计风格，以铝板、 涂料和玻璃为主，铝合金造型除装饰外，也能起到遮阳的效果；同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。
精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。
首批推售建面约93-136㎡3-4房 精装交付
中洲迎玺户型图
