南山汉园茗院介绍
基础信息
【项目名称】汉园茗院A区
【推售产品】建面约110-168㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】准现楼
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1014户
【楼层高】45-46层
【车位比】约1088个
【容积率】6.58
【绿化率】30%
【梯户比】3梯5户
【管理费】待定
【开发商】深圳市汉园房地产开发有限公司
【物业公司】新润园物业有限公司
【项目地址】位于南山区留仙大道与长源二路交叉口
项目优势：
1、地铁口新盘，交通便利；
2、项目周边配套不错，自带幼儿园，旁边配建了1所九年一贯制学校；
3、部分户型可看塘朗山、看水景；
4、现楼状态，交付快，品质看得到。
项目不足：
1、A区紧邻留仙大道，加上地铁轨道，会带来一定的噪音影响；
2、楼间距小，容积率高，景观视野一般；
3、有保障房产品，居住属性不够纯粹。
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【⑧大必买理由】
【区位】落位西丽湖国际科教城，邻2500万平塘朗山，坐拥丰富人文资
西丽是南山的价格洼地，在南山区买房，综合考虑环境、价格等方面，西丽还是有一定购买价值。前海、后海、科技园等虽然地段和配套更具优势，不过价格也贵，更适合豪刚客户，而西丽则单价低了很多，适合想上车南山的刚需客户。
项目距离5号线长岭陂站A1出口约100米的距离，紧靠留仙大道可以快速的连接南山中心区，福田和龙华，距离深圳北站也只有1站距离可以换成4/6号线，同时也享有北站带来的高铁便利。
【教育】距离长源学校50m，培桥书院、道尔顿新华学校等众多国际学校环绕
【商业】地铁1站环球汇，深圳北站、塘朗广场等，项目自带约5000m2商街，紧邻约3.6万m2京基商业
【国际】隶属于双国际总部基地辐射区，名企汇聚，国际范十足
【匠心】约1：1.07高配比车位，建筑层高约3m，户户宽阔阳台+多飘窗，全屋品牌精装
【生态】伴山伴水，自带三山一水天然景观，有数十个公园及大沙河生态走廊等环拥，南山难得的宜居胜地
楼栋户型
南山汉园茗院户型图
