鸿荣源胤璇介绍
宝安 宝中
限价8.55万/㎡
占地面积：约14556㎡
建筑面积：约123687㎡
物业类型：住宅＋商业
容积率：约8.5
绿化率：约40%
套数：129套
梯户比：
T3栋2梯3户，T4栋2梯3户。
产品类型：约122-189㎡
产权年限：70年
物业公司：鸿荣源物业
项目地址
项目位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，地铁5号线宝华地铁站A2出口。无缝换乘 1、9、11 、12号线。
片区规划
宝安中心区定位“CBD+TBD”，以“一环两轴三区”的空间格局打造成为世界级的城市会客厅。
教育配套
项目距离宝安中学（集团）海天学校仅500米，学校于2022年9月开办，是宝安中学（集团）旗下的一所九年一贯制学校，共72班3600个学位。
去年小学录取积分为108.5分，深圳户籍小孩学区内有房基础分105分，居住分每个月加0.1分。需要提前2年半购买学区内房产才可以积够入学积分。
另外宝安区实验学校（集团）海旺学校也属于共享区范围。去年小学入学积分96.3分。
商业配套
项目紧邻鸿荣源自持商业前海壹方城，建面约36万㎡多元潮奢体验城市地标。享受宝安最成熟的商业配套。
生态资源
欢乐港湾，国际湾区之心，建面约38万㎡。以及宝安城市地标，湾区之光摩天轮，约128米高亚洲摩天轮。
鸿荣源胤璇户型图
122-189㎡
4-5房
总结
项目优势：
1.鸿荣源品牌开发商。
2.限价8.55万/㎡，和周边二手房有倒挂
3.宝安中心区，核心地段。
项目缺点：
1.社区小，只有2栋住宅。
2.地块产品类型多有酒店，商业。不纯粹。
3.得房率低！