天健悦桂府商铺出售信息：
天健悦桂坊 前海正央 桂湾首排 悦LIFE街区
全客流环聚，与约10万人做生意
天健悦桂府商铺基本信息 【商业名称】天健悦桂坊 【天健悦桂府商铺地址】深圳·前海·桂湾 【交通】近地铁1、5、11号线前海湾站 【商业建面】总体量约4000㎡，本次预售约1000㎡ 【面积段】约10-84㎡ 【层高】约5.4m 【使用率】约92%-95% 【停车位】628个 【批地时间】2020年11月 【产权年限】70年 【交付标准】毛坯 【商铺特色】临街铺、带烟道、有燃气、带独立卫生间
天健悦桂府商铺十大必买理由：
①：【核心区位】前海三湾正央——桂湾金融先导区，占据前海C位 代言前海城市客厅形象
②：【政策导向】世界500强企业进驻，聚拢全球人才
③：【交通创富】临近亚洲最大的前海综合交通枢纽，海陆空轨全维交通，强劲湾区商务人流经济圈
④：【优质钻铺】建面约10-84㎡高端优质钻铺，70年超级资产，撬起前海大未来
⑤：【百变空间】5.4米挑高灵动空间，首批92%超高实用率，包罗万象业态，无限资产潜力
⑥：【实用金铺】铺铺带烟道、通燃气、上下水，带分体空调，业态多变可做餐饮铺，多样功能，成就财富更多可能
⑦：【磅礴人流】500米范围内涵盖有11个顶级商办，7个高端住宅，7大教育配套，与约10万人做生意
⑧：【稀缺资产】首批仅26席临街投号钻铺，前海桂湾惟此有，抢臻稀财富机遇
⑨：【实力品牌】天健地产深耕深圳、布局全国8大城市，匠心打造前海桂湾首排封面
⑩：【明智投资】不限购、不限贷、不限售，限购升级大环境下的最佳投资资产 PART THREE 天健悦桂府商铺卖点 投资未来中国“曼哈顿”，与国际金融城共舞 桂湾，前海先导区，前海面向世界的窗口。规划主导功能为国际金融产业，是前海三大板块中定位最高、商务模式最高端的商务核心区，将以标志性的超高层地标建筑群，打造国际金融科技中心和全球总部中心。
世界500强企业进驻，凝聚总部人物强劲消费力 324家世界500强汇聚于此，规划未来就业人口可达54万，超22万家企业注册，聚首湾区总部人物，凝聚强劲消费
湾区会客厅，投号创富磁场 桂湾规划打造湾区城市客厅——前海新中心城市客厅，是前海城市新中心的“核心区”,规划建设国际金融交流中心、前海演艺中心、伯克利未来音乐中心、前海综合交通枢纽等标志性建筑，将是未来湾区投号创富磁场。
亚洲规模最大综合交通枢纽，擎动财富流向 前海综合交通枢纽，是亚洲规模最大的综合交通枢纽，天健悦桂府商铺耗资约288亿，建成后全日客流量预计75万人次。规划轨道21号线及28号线、穗莞深、深惠、深珠、深莞城际线、港深西部快轨等，导入磅礴流量，铸就繁荣消费图景。天健悦桂府商铺临近1/5/11号线前海湾站。
超百万商圈，黄金中轴全客流环聚财富磁极 拥享前海商圈超230万㎡体量商业，桂湾地下城规划约37万㎡商业；1.5公里范围内，环聚超60万㎡商业（规建中），其中卓越INTOWN（约4万㎡）、华润万象前海（约8万㎡）即将开业，欢乐港湾摩天轮已开放，形成全客流环聚的财富磁极。
500m规划住宅用地建面约50万平方米，常住人口约6万人次 天健悦桂府社区自带480户；邻近大型社区涵盖超1.2万户常住业主；500m规划7大高端住宅，常驻人口约6万人次；500m内涵盖11个顶级商办，商务就业人口约3万人次中国国有资本风投大厦占地1.2万平方米，由两栋高层办公塔楼与地下商业组成，最高为240米，总建筑面积约17万平方米，总投资50.57亿元。天健悦桂府商铺预计2022年建成，是践行“粤港澳大湾区”战略积极响应“一带一路”的有利举措。前海太平金融大厦总用地面积6921.04平方米，地上建筑面积61250平方米，建筑限高180米。前海中冶科技大厦占地面积约7353.48㎡，总建筑面积约6.4万平方米，打造为前海科技研发总部基地，预计2022年建成。目前独栋商业出售，面积8000㎡，总高5层，总价10亿
500m内7大教育配套2所九年制+1所国际学校+1所小学+3所幼儿园，学生消费人口约1万人次天健悦桂府商铺南侧一路之隔规划九年一贯制学校，定位对标国内一流学校，办学规模为72班，可提供学位3360个。该天健悦桂府商铺总设计费高达3300万元，目前已设计定标。天健悦桂府商铺东侧规划国际学校，规划建设小学至高中12个年级54个教学班，提供学生位1500个，优先招收在前海合作区工作、生活的香港特别行政区居民子女，海外归国留学人才子女和境内人才子女
4.3K㎡世界级滨海休闲带，新晋旅游打卡圣地4.3平方公里环前海湾世界级滨海休闲带，相当于6个深圳湾公园，串联了滨海文化公园、双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园等，形成可游可憩的滨海生态休闲带，成为打卡胜地和集聚万千人潮的活力环。双界河水廊道公园总面积约31万平方米，陆地面积约为36.5万平方米。
桂湾首排，唯一社区金铺 匠心打造约4000㎡开放式悦LIFE街区，仅26席桂湾首发珍稀资产，不限购不限贷，70年超长产权 堪称硬核现金流资产
天健悦桂府商铺商业平面图：
全能餐饮铺，更多财富可能 商铺层高约5.4米，创变灵动空间，满足餐饮、休闲、娱乐等多元业态，首批92%超高实用率，从容打造多元消费场景，为财富创造更多可能
