总价“6”字头买南山中心三房【卓越九珑】、卓越九珑什么时候交楼?

2024-01-13      关键词:卓越九珑     咨询热线:400-151-7897

南山卓越九珑简介

在房地产市场中,上行时期的价格上涨预期常常掩盖了房屋的不足,而市场冷静时,曾经的优点似乎也消失不见。经过这几年的市场调整,大家开始意识到,脱离金融属性的房产回归其本质,好地段、好配套、好户型才是决定其价值的关键。

换句话说,预测房价走势不如寻找市场中的确定性。而最直接的确定性,就是现有资源的优势。即将入市的卓越九珑,便是一个汇集众多确定因素的住宅项目。它位于南山中心,周边配套成熟,是区域内难得的新盘。项目占地面积约1.7万㎡,总建面约16万㎡。整体分为两个地块,南地块为一栋商务公寓及商业裙楼;北地块为1栋四个单元住宅(含回迁房)和商业裙楼。商品住宅共计257户(以市住建局备案公示的为准),主打建面约83-119㎡3-4房主流家庭面积段产品。

卓越九珑位于南头街道的核心地段,具体位置在南新路与桃源路交汇处。这一区域恰好是深南大道、月亮湾大道、南山大道和滨河大道交汇的中心点,形成了四通八达的交通网络,高效连接全城。

几条大道都是深圳重要的经济动脉,将卓越九珑与周边各大板块、主要设施和优势商务场所紧密相连。特别是滨海大道,它被视为深南大道的快速版,从近端的前海、后海到远端的深圳湾超级总部基地,再到福田-罗湖中心区等核心商务组团,都实现了快速串联。

西侧紧邻地铁1号线大新站,这使得项目具备了家门口即是地铁口的优越轨交配套。业主可以享受到轨道交通带来的各种便利,丰富出行选择。

此外,周边还布局有多条地铁线路,包括11、12、15(建设中)、20二期(建设中)、深惠城际(建设中)和24(规划中)等。这些线路交织成网,区域轨交密度高,为未来城际间的出行提供了极大的便利。

值得一提的是,卓越九珑距离前海湾综合交通枢纽(建设中)仅有2个站,而距离西丽高铁站(规划中)也只需一次地铁换乘即可抵达。这些交通配套不仅巩固了卓越九珑的资产物业价值,更使其在长期市场竞争中脱颖而出。

卓越九珑所展现出的优势远不止于其优越的交通环境。在更深层次上,项目的地段优势得益于南山区这一经济强区的支撑。

南山区作为深圳的经济引擎,科技实力突出,吸引了大量上市公司和高净值人群。数据显示,去年南山区上市企业数量已突破200家,成为全国上市企业密度最高的区域。

南山区在广东省的生产总值长期位居榜首,其经济体量相当于福田和罗湖两区的总和,对深圳的GDP贡献达到了四分之一。这表明,南山区不仅是经济强区,更在科技创新、产业升级和城市建设等方面持续发力,巩固其区位优势。

此外,南山区还拥有丰富的“山海湖河”生态资源,使其成为宜居属性高的区域。这使得越来越多的城市高阶置业者将目光投向南山区,使其成为深圳乃至大湾区的置业价值高地。

经过近几年市场的冷静,南山区物业的整体价值显现出更强的抗风险能力。这也为卓越九珑提供了强大的市场支撑和投资保障。

卓越九珑位于南山中心区,虽然地理位置偏西,但却是多重优质板块的交汇中心。片区地处深圳湾、前海湾和蛇口半岛的交汇处,紧邻前海核心桂湾片区,与高新园仅有两个地铁站的距离。优越的区位使得片区不仅能够发挥居住配套功能,还能够很好地承接企业人才和创新资源的汇聚。片区自身更是南山的行政文化中心,与南山区人民政府办公楼相距约1.1公里,区域内拥有大型城市公园荔香公园等众多市属、区属的高规格配套设施。

从卓越九珑出发,步行即可到达南山图书馆、南山博物馆、南山文体中心等区属文体设施,还有南山区人民医院这一深圳西部的大型三甲综合医院。此外,项目附近还有南头古城这一深港同源中心的文艺聚集地。所处的片区不仅具备优越的地理位置和丰富的配套设施,更能够满足企业人才和创新资源的需求,使其成为具有极高投资价值的房地产项目。


周边拥有丰富的购物和商业设施。家门口即可轻松到达华润万象生活旗下的欢乐颂、天虹商场等购物中心,为业主提供便捷的购物体验。此外,西侧约1公里处布局了新开业的山姆会员店前海店,为业主提供高品质的购物选择。在约2.5KM的直线范围内,涵盖了以万象前海为首的桂湾商圈、以来福士为首的南油商圈、以海岸城为首的海岸城商圈等多个繁华商圈。这意味着,业主在区域内可以一站式享受到多元化的都市体验,满足日常生活的物质和精神需求。最重要的是,这些成熟的商业设施都是现成存在的,无需等待,为业主提供了极大的便利。

距离项目最近的学校是深圳南山区华府小学,步行即可轻松到达,为住户提供了方便的教育环境。其次稍微远一点的学校是南山区荔香学校,距离项目626米,家长可以步行或者骑行轻松接送孩子上下学。此外,省级”学校南山实验学校距离项目877米.南山实验学校,成立于1932年;1994年,成为了广东省第一批“省一级学校”;学校教学设施设备比较完善,建有教室百余间;音乐室、舞蹈室、美术室、自然室、电脑协作室、教师备课间、室内体育馆等。

荔香公园北临深南大道,南望南山区委大楼,东接麒麟路,西连阳光荔景楼群,园地总面积约为二十二万平方米。园内遍植各种花草树木,其中杜鹃怒放,荷花遍地,还有岭南佳果荔枝树,约占园区面积三分之一。园内还有适合跑步的清廉跑道1200米,是晨练和晚上散步的最佳去处。

深圳市南山区人民医院是一家三级甲等医院距离人民医院530米

卓越地产是一家成立于1992年的资深房企,经过多年的发展,已经成长为一家拥有多元化业务的综合性集团企业。

卓越地产的开发业务涵盖住宅、商业、写字楼等多个领域,项目遍布全国多个重点城市,包括四大一线城市。

在南山区域内,卓越地产打造了卓越蔚蓝海岸等知名住宅项目,树立了区域标杆。同时,他们还通过打造地标性的商业地产,如前海时代广场和后海中心,展现了其在商业地产领域的实力和影响力。

凭借稳定的运营表现和深厚的品牌影响力,卓越地产在房地产行业经历了风雨飘摇的几年时间,始终保持稳定前行,赢得了市场的信赖。

卓越九珑户型品鉴

主打建面约83-119㎡的3-4房

83㎡三房一卫竖厅

该户型是预计售卖的入门级三房户型,有2条腿,均为东北向,主朝向是东北向远望欢乐颂商场,虽然临近路旁,但属于社区小路,不会有太大的噪音影响。户型设计较为方正,部分位置的飘窗可以利用做收纳,不过三房一卫对实际生活品质还是稍微欠缺。

97平米4房2厅2卫

西南朝向,传统的竖厅户型,客厅、厨房没有太多的变化;儿童房和主卧都是  L 型阳台,双面采光,还是东南朝向,采光会增强很多。主卧同样是 L 型设计的飘窗,西南/东南采光;卓越这几年在户型设计上很下功夫,市面目前在售的卓越项目户型都比较有特色,购房者还比较喜欢,很小的细节,但是居住品质有很大的提升。

119平米4房2厅2卫

西南朝向,横厅通透户型,主卧和儿童房都是 L 型双面采光设计,主卧飘窗西南、西北朝向,儿童房飘窗东南、东北朝向,这两个房间的采光丝毫不用担心,唯独老人房是东北朝向,采光会差点;说实话,这个户型找不到特别的优点,也没有很大的缺点。

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