卓越闽泰星奕府简介
项目位于宝安区航城街道钟屋社区，机场南路与广深公路交汇处西南侧。项目（宗地号A125-1784）前身原为蚝一、蚝二、蚝三、蚝四股份公司返还用地。项目整体分为两个部分，西侧为《卓越闽泰云奕府》，于2021年5月取得基坑施工许可证，2022年1月和6月分别取得一期、二期主体施工许可证。东侧为《卓越闽泰星奕府》，于2022年6月取得基坑施工许可证，截至目前暂未取得主体施工许可证。
项目总占地面积约25万㎡，主要分东（星奕府）西（云奕府）两个地块开发，涵盖住宅、社区底商两种业态，两个地块联通打造了一条东西贯通的景观绿轴，各楼栋正央为围合式中心大花园，从外立面到园林布局设计，从室外休闲配套设施到室内智能化配置，均按照鼎级标准打造。
聚焦到项目自身，星奕府是深圳少见的「低密大盘」，蕴藏着“新一代高分社区”的独特气质。
项目位于领航城和桃源居北侧不远
分为两期，一期叫卓越云奕府，二期叫卓越星奕府
项目总建面约25万平，容积率仅约3.89，更有高达约40%的绿化率。过硬指标背后藏着的，是当下新盘市场难得一见的宽敞社区体验。
更何况，星奕府还是卓越集团深入调研深圳新中产居住痛点后拿出的“看家产品”。作为卓越 “奕式”系列的全新代表作，被不少购房者称赞为“深圳颜值最高的新盘”。
汲取IPHONE科技美学设计风格的外立面，项目大面积采用了“铝板+LOW-E 玻璃材质”类幕墙材质，透出兼具艺术性与科技感的气质。
社区入户大堂+精奢楼栋入户大堂，气质比肩奢华酒店，通常只在总价千万级的楼盘才能看到，带来满满归家仪式感。
走进社区内部，除了“标配”的静谧花园、阳光草坪、复合功能运动场等常见功能区，
星奕府还设计了酒店庭院式景观会客厅、全小区覆盖的风雨连廊归家步道、移步异景的森系园林、度假派对风泳池等等丰富场景。
纵观西部新盘市场，在同价位产品中，星奕府可能是当之无愧的“品质天花板”。
这样的房子，既能满足当下对高品质居住的追求，又能享受城市发展的长期红利，是真正能住上20年不过时的好房子。
正因如此，过去它能成为市场认可的宝安“三冠王”，未来，它依旧经得起时间的考验。
星奕府平面图户型图
星奕府这次新品加推，主力为面积约85-94-110㎡的3-4房。
不同于市面上大盘常见的多种尺度户型“混杂”，星奕府25万平大盘只做1种楼型、3种面积段。既覆盖了市面上刚需、改善的主流需求，又保证了居住氛围的“纯粹”。
建面约85㎡的三房两厅一卫，是大前海的绝佳上车户型。采用LDK一体化设计，更融入了整面墙的收纳空间和嵌入式冰箱位，让整个竖厅通透明亮，又不失高效实用。
市面少见的L型阳台设计，做出了一个灵活实用的外延X空间，更是让人眼前一亮。不论是打造一个茶歇小吧台，还是给家里的毛孩子开辟一方小天地，都完全没问题。
建面约94㎡的三房两厅两卫，做出了非常难得的南北通透、双面采光，尺度感不亚于市面上总价千万级的“豪宅大三房”，居住舒适度简直满分。
建面约96㎡的三房两厅两卫，则是三个房间和客厅均做到了朝南设计。同时，LDK一体通厅设计，拉近了家人间的亲密互动。
建面约110㎡的4房2卫，则是一步到位、改善家庭的首选。
全明四房、主卧套房的设计，保障了南北对流的舒适生活体验。客餐厅连通观景大阳台的一体化设计，则彰显着生活排场。
如果说户型打磨，考验的还只是“基本功”。那么对高品质精装细节的把控，就是星奕府给购房者的“隐藏彩蛋”了。
杂志封面级的国际酒店家居风，加载了阿里云物联智慧系统、四维降噪系统、健康科技系统等等多重“黑科技”。
中央空调、新风系统、智能语音系统这些只是“基操”，星奕府的“好”藏在细节里。
比如，玄关鞋柜内置了杀菌除臭烘干一体机，洗手间配备了可除雾气的魔镜，踢脚线选用更耐用更美观的窄边金属踢脚线，阳台做了全封闭玻璃护栏防止雨水内溅等等。
这些连自己装修都未必能想到的暖心细节，加上卓越“奕式”产品系列非凡的审美力，构筑了“好房子”的生活底盘。
休闲配套方面，占地面积约11万㎡的狮子山公园与项目一路之隔，规划建设为足球主题公园，周边还有西湾红树林湿地公园、尖岗平峦山公园、碧海湾高尔夫公园、铁仔山公园、凤凰山公园等生态公园。
据悉，云奕府项目周边超百万体量的旧改项目，如占地约54万㎡鸿荣源钟屋黄田旧改、占地约20万㎡华润草围旧改，占地约118万㎡华润航港产业城，总建面约60万㎡中粮大悦智慧城、占地约17万㎡宏发黄田金碧片区等。
占地面积达54万㎡，跟鸿荣源在龙华的一个超大盘“壹成中心”是差不多的
随着旧改的深入，区域面貌也将蜕变，而随着旧改项目的入市，不仅能够带动区域的热度，也让区域的物业价值得到进一步的提升。
因此，现阶段买入卓越星奕府，看来是完全物超所值的，而且凭借着项目更好的产品设计和颜值，未来势必也会比同片区的其他项目站上更高的天花板。