总章翡翠公馆司法查封是什么情况?南山总章翡翠公馆有什么问题?

2024-04-10      关键词:总章翡翠公馆司法查封是什么情况     咨询热线:400-151-7897

总章翡翠公馆介绍

【项目基础信息】

【项目名称】总章.翡翠公馆
【占地面积】约1.29万㎡
【建筑面积】约8.18万㎡
【推售产品】80-140㎡3-4房
【交付标准】精装
【交房时间】准现楼
【房产性质】70年住宅
【总  户 数】543户
【车 位  数】495个
【物 业  费】--
【容 积  率】4.5
【绿 化  率】约40.%
【梯 户  比】 2T3 2T4

【户型面积】
80/100平(已售罄);备案总价588--852万。剩于115/140平(四至五房)115平四房备案总价850--986万;140平五房备案总价:1072--1229万。
【备案均价】8.1万
【交楼】2026年1月3号精装

【开发商资料】

【总章翡翠公馆】

深圳城央不可复制的山河典藏雅居

八大确定性奢宅稀缺价值

【地段价值】

一脉深湾 中轴之上揽未来 

深湾中轴,集合不可复制的配套+山河景观,成为深圳价值黄金发展高地。项目屹立深湾中轴之上,以难以复刻的区域价值,重塑生活想象。

 【城芯价值】

四大引擎 科创之上显价值 

西丽,地处大沙河创新走廊上游,以“三轴、三心、多组团”重大规划,打造南山区北部重要的生产生活服务中心。项目占据西丽芯,聚合四大发展引擎,实现人居更高未来价值。

①大沙河创新走廊——虹吸全市2/3高端研发人才,约40%高新技术企业。

②西丽湖国际科教城——创新驱动,构建“一心、两轴、三区、六大创新组团”的功能布局结构。汇聚深圳大学、南方科技大学、华南理工深圳研究生院、华南师大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校,超1100家的国家高新技术企业。

③留仙洞总部基地——深圳七大总部之一,集聚大疆创新、乐普医疗、传音、优必选等世界名企;未来将形成超3000亿元产业集群。

④西丽综合交通枢纽(规划中) ——汇集4高铁(赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁)、2城际(深惠、深莞增城际铁路)、4地铁【地铁13号线(在建中)、15/27/29号线(规划中)】的湾区枢纽。

【山河价值】

山水栖居 山河之上赋诗意

①城市瞰台:背靠约15000亩塘朗山脉,远眺香港,近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后,或短途漫步,或登山健身,享受富含负氧离子的沁爽。

②臻美水岸:毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊,信步深圳最大滨水慢行系统,或沿河漫步、骑行,或静坐垂钓,自然融入生活日常,享受那份远离喧嚣的宁静。

【效率价值】

枢纽交通 效率之上通世界 

①3地铁:毗邻5/7号线(已开通)、13/27/29号线(规划中),畅达深圳各大核芯板块;一站抵达留仙洞,2站抵达西丽枢纽站,可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。

②1枢纽:毗邻西丽综合交通枢纽(规划中),多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽,高效出行畅达全国。

③多路网:4纵5横路网,紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等,转瞬辐射全深圳。

【繁华价值】

尽揽盛境 繁华之上享人生

①文体休闲:项目距大沙河文体中心(在建中)直线约740m,于体育场馆运动健身;距塘朗山登山口仅约370m,于登山道徒步瞰景;近揽大沙河生态走廊,于景观长廊随心漫行,演绎诗意生活图景。

②菁英教育:周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺,“远”有科教城高校聚集,护航孩子一路成才。

③优质医疗:深圳大学总医院(三甲医院)直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源,为健康护航。

④商业配套:步行约570m到益田假日里,繁华随心购。

【人居价值】

匠心追求 质感之上论审美

①铝板立面 演绎品质生活美学

主入口采用不锈钢元素,让建筑在岁月洗礼中历久弥新;类玻璃幕墙住宅立面,展现高档、前沿的社区风貌;住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板,体现建筑挺拔感,提升住宅品质感。

②德国旭格门窗 让性能与美学完美融合

门窗选用始于1951年,世界公认的系统门窗领导品牌:“德国旭格”。以极致的产品性能、超强的美学设计,为居者提供“劳斯莱斯”般的奢美体验。

③高品公区 悦享高配社区生活

挑高入户大堂,奢雅尊崇;现代简约都市装修风格,营造雅致人居。

④泛会所架空层 丰盈场景美好归心。

规划轻社交、运动、童享、颐享四大模块,满足。

业主休闲娱乐、社交办公、运动健身、亲子互动等多重需求。

⑤自然园林 体验四季意趣风华

以家庭成员成长周期为基础,特设儿童森林主题乐园、景观生态走廊等六大功能分区,营造“无界森居”场景体验。

⑥风雨连廊 串联生活的风雅与诗意

遵循高端人居配置标准,于社区内设置风雨连廊归家动线,串联居住建筑与园林景观,达到移步异景体验;连接入户大堂,让出行晴雨皆从容,为居者赋予尊崇的归家礼序。

【体验价值】

户户朝南 奢阔之上敬生活

【轻奢河居】现代轻奢风格、生态宜居理念,筑就城央诗意雅居;

【低梯户比】2梯3户、2梯4户低梯户配比,私享生活便捷与舒适;

【超然格局】南北通透,阔景双阳台设计,阳光满室清风入怀;

【奢阔尺度】超高空间使用率,约3m阔绰层高,纵享阔绰生活尺度;

【户户朝南】多面宽朝南,户户臻配瞰景阳台,尽揽四季自然胜景。

【服务价值】

全心呵护 服务之上臻温情 

制定总章物业三个“度”服务原则,从“专业度、响应速度、服务温度”三个方面守护业主的小区生活 ,呈奉体贴入微的温情。

引入人脸识别、智能化高效道闸等智能社区安防系统,打造高质量、高标准、高科技、高品位智能化人居安心社区。

总章翡翠公馆户型鉴赏

【项目优缺点】

优势:

1、位于西丽大学城片区,靠近留仙洞总部基地、西丽高铁城、西丽湖国际科教城等。

2、背靠塘朗山,面朝大沙河,环境安静优雅,比较宜居。

3、80m小户型3房,低容积率,上车南山门槛相对较低。

劣势:

1、周边主要以园区和农民房为主,附近无大型商业配套,生活配套欠缺,居住氛围一般,生活便利度低。

2、项目目前学区划分在南二外平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部学区范围内,学区质量一般。

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