新天石厦铭苑学位好?新天石厦铭苑学位好在哪里?

2024-01-26      关键词:新天石厦铭苑学位好     咨询热线:400-151-7897

新天石厦铭苑介绍

周边二手价格情况:
二手挂盘均价从每平7万多跨越到13万不等。
项目周边的小区如众孚大厦、众孚新村,楼龄较久,挂盘均价在7.71~8.35万/平左右。挂盘价较高的如裕康时尚名居,小户型房源挂盘均价约12.35万/平。

项目位于福田石厦片区,为石厦村旧改二期。有5栋,共有房源1336套,可售商品住宅246套,1090套房源为回迁房住宅;该5栋建筑主体组成,分为1/2/3栋,其中1栋分为1单元和2单元,2栋分为ABC座,2栋B座由1/2单元组成,3栋为幼儿园;可售的只有2B栋的两个单元;具体数据如下图:

开发商:深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

项目地址:福田·石厦·3、7号线石厦站

项目占地:约2.1万㎡
总建面:约16万㎡
容积率:6.0
绿化率:40%
可售商品房:235户
产权:70年(2021年8月13日-2091年8月12日)
交通:地铁石厦站(3号/7号线)
物业:深圳市新天时代物业管理有限公司
主推产品:约72-138㎡ 二至四房产品

对于福田来说,近几年新盘的供应量非常少。

目前在售中的楼盘,目前只有富通九曜,中信城开红树湾,华尔登府邸,承瀚湾尚国际等,但都卖的一般。

不过,位于福田CBD旁的新天石厦铭苑,据销售透露,关注度还是很高,有不少客户都在咨询。

新天石厦铭苑原为石厦村旧改,总计拆除建筑面积约为28.6万㎡,规划新建建筑面积42.1万㎡,总建面约60万㎡。

其中一期已经完全落成,计容建筑面积约30万㎡,含住宅、公寓、办公、购物中心等多元业态于一体,也就是我们熟知的新天石厦花园、新天世纪商务中心和马成时代广场。

其中新天石厦花园,于2019年初获批,住宅备案均价8.69万/㎡。

新天石厦铭苑则是石厦村旧改二期,规划有5栋建筑主体,总房源共1336套。

但商品住宅只有约2.3万㎡,可售住宅仅246套,单价9.11万/㎡起,均价10.7万/㎡。

新天石厦铭苑户型分析

新天石厦铭苑共有三个面积段、五个户型
2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型:面积约为137-138㎡的4房2厅2卫;
2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型:面积约为88㎡的3房2厅1卫;
2栋B座二单元04、05户型:面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。

交通配套:项目南邻福强路、西临新洲路; 周边有2个地铁站,分别是3号线益田站,3/7号线石厦站,均在500米左右的距离;

学区配套:在荔园小学众孚校区、红岭中学石厦初中部学区范围内。并且红岭中学石厦初中部隶属于红岭教育集团,有深圳“中心城区第一学府”之称,升学率屡创新高。荔园小学隶属于荔园教育集团,办学规模、条件最为优越小学之一,多远教育优良校风得到高度认可;项目自身还带一所幼儿园;

商业配套:项目自身规划5000平米的商业,能够满足日常生活需求;紧邻一期5万平米的马成时代广场、天虹商;地铁一站达COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园出门即享商业繁华;

生活配套:项目周边可以作为日常休闲娱乐有皇岗公园、新洲图书馆,皇岗公园位于项目的东侧约600米距离,新洲图书馆则远一些,从项目步行出发约1000米左右;红树林森林公园约1500米;

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