龙华红山【联发臻著雅居】测评以及户型分析,上车怎能不看?

2024-01-29      关键词:联发臻著雅居     咨询热线:400-151-7897

联发臻著雅居介绍


位于红山正核心,4/6号线双地铁旁,龙华实验学校学区范围内,周边全是高规格的城市配套,最关键是,红山从来没有过如此独具一格的年轻化社区,将成为引领新世代青年买房潮流的标杆新盘。

片区配套优渥亚洲最大的高铁综合枢纽深圳北站,深圳首个沉浸式艺术街区红山6979,华南首家美国直销购物中心Costco(建设中),龙华最大的规划文化设施建筑群“四馆一体”

项目是龙华核心资源最为集中板块之一,被誉为龙华的CLD(中央生活区)。作为城市中轴中心片区,红山-上塘与福田、罗湖中心及西丽大学城、留仙洞总部基地等核心地带相邻。这在人流、资金流等方面得以持续承接外溢需求,片区资源虹吸效应突出,是满足高品质商住的承载区。同时,片区南面与深圳北站商务区接壤,相当于龙华的中央商务区;东北面为龙华传统中心,规划发展为龙华超级商圈。

基础信息

【项目名称】联发瑧著雅居

【占地面积】约8973.71㎡

【建筑面积】约64166.2㎡

【推售产品】约81/91㎡3房2卫

【交付标准】送装修

【交房时间】2026.03

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】总户数642户,可售354户

【车位数】480个

【容积率】5.0

【绿化率】40%

【梯户比】2梯6户

【开发商】联发集团有限公司

【物业公司】联发物业

【项目地址】深圳龙华红山民塘路与上塘路交汇处

交通情况

项目临近地跌4号线、6号线。步行1.5公里可达地铁4号线上塘站、地铁4/6号线交汇站-红山站,1站抵达深圳北站,7站抵达深圳市中心-市民中心站,地铁交通便捷,可通过4号线、6号线以及换乘线,快速通达全市各大核心区。地块紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道,临近福龙路及新区大道,车行可快速前往福田中心区。

配套设施

项目教育资源丰富,学区资源优越:深圳市龙华区实验学校,小区南边规划有一所9年制学校,周边1公里范围内有龙华实验学校、民顺小学、民治中学、未来小学和红山中学等,可就近满足全龄就学需求。(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)

项目周边红山6979、Costco华南会员旗舰店(建设中),AT MALL上塘荟,龙华壹方天地、天虹购物中心等千亿醇熟商业配套环伺;

周边医疗配套有深圳市龙华区人民医院(三甲)、深圳市新华医院(三甲,建设中,预计2023年运营)、深圳市第二儿童医院(三甲,建设中,预计2023年运营)、深圳仁和医院。

周边生态配套有阳台山森林公园、深圳北站中心公园、深圳德逸公园、龙华绿廊公园四大公园环绕,随时前往踏青漫步拥揽不可多得的城市富氧绿境。

联发臻著雅居户型签赏

81㎡户型是红山稀缺南北通透三房两厅两卫户型,格局方正,一步到位满足全家人居住。

91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台,创变LDKG一体化设计,满足青年家庭成长需求。

1、总体来说,项目区位和目前龙华在售新盘深业颐樾府仅一路之隔,配套方面也和颐樾府基本差不多,相比于北站片区,本项目在红山的中心区位,更便捷的享受到红山的整体配套。
2、交通方面,和地铁有一公里以上的距离,对比目前红山在售的新楼盘没有太大的优势。
3、对比周边二手来说,差距不算太大了,虽说曾经片区二手成交价飙升到过9万+,但目前同片区二手房笋盘价格也在7万左右或上下浮动。
4、目前项目确定产品户型是81㎡-91㎡3房2卫,虽说楼盘只有两栋住宅加一栋保障性住房,但胜在是普通高层,户型做的很有优势,而且得房率相对超高层来说也会更高。
5、项目周边以成熟二手次新小区为主,这一点还是不错的,生活氛围比较浓厚,配套也算比较完善,针对预计推出的面积段来看,这个楼盘定位的群体更偏向于刚需,居家角度还是不错的,如果想拥有红山的成熟生活配套,偏刚需的朋友可以做重点关注。

看房预约热线:400-151-7897

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词:

楼市资讯

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受