深业上城学府值不值得买?深业上城学府有几栋?

2024-04-27      关键词:深业上城学府值不值得买     咨询热线:400-151-7897

深业上城学府介绍

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深业上城学府基础资料

开发商:深业龙瑞地产游戏公司

地址:深圳市龙华区民塘路白松三路交汇处临近深圳北站

占地面积:1.012万㎡

总建面:7.28万㎡

产权:70年(23-93年)

总户数:324套 

面积:80㎡3房1卫99㎡3房2卫,119㎡4房2卫,140㎡4房3卫

车位比:370个1:1.13

梯户比:3梯6户

价格:限价8.05万/㎡

物业公司:深业物业

容积率:7.2

绿化:30%

交楼时间:2026年

建筑类型:住宅

层高:3.1米

使用率:79%

楼层高:2单元25层90米-1单元45层150米

栋数:4栋

水电:民水民电

学校:深高北校(深圳高级中学北校区)

在售户型:

80㎡3房1卫80户

99㎡3房2卫160户

119㎡4房2卫42户

142㎡ 4房3卫42户

2

户型平面图

其中一单元是3梯6户,45F总高约150米,层高3.1米。
约80㎡三房一卫户型(80套) 
约99㎡三房两卫A户型(80套) 
约99㎡三房两卫B户型(40套)
约99㎡三房两卫C户型(40套) 

二单元3梯4户,25F总高约90米,层高3.1米。
约119㎡四房两卫户型(42套) 
约140㎡四房三卫户型(42套)

按8.05万的限价

高低楼层上下浮动15%来预估:

80平3房:550-740万;

99平3房:680-910万;

119平4房:810-1100万;

142㎡4房:970-1300万。

以上价格仅为预估,仅供参考,开盘估计也会有折扣!

80/ 99/119/142㎡朝向西南,视野基本能辐射学校---从分布图来看,你躺在床上,就能看到你家小孩在学校干啥

毕竟西边隔壁就是深高北,学校的建筑高度远远低于住宅

03

区域地段

深圳北站中心作为七大总部基地之一,将打造世界级“城市会客厅”,成就湾区未来枢纽超级坐标。项目位于投资约2000亿的北站国际商务核心区域,周边高端写字楼集群,执领中轴城市财富高地

项目位于龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧,距离深圳北站约350米,附近是去年入市的中海学仕里。西面为在建的深高北新校区,北面是华侨城北站壹号、金亨利都荟首府,东面则有鸿荣源北站商业中心、天俊公寓等商办产品。

项目最大的卖点是位于名校深高北学区范围内(距离约200米),学区内的新盘在淡市中开盘均取得很好的成绩。

总部枢纽CBD 高效商务纵横全国】
2000亿打造深圳北商务枢纽总部,汇聚高端企业及上市公司总部
毗邻超级交通枢纽——深圳北站,珠三角2小时生活圈,全国说走就走
紧邻地铁4/5/6号线,全市繁华近在咫尺
都会文化四馆,九大主题公园,多元人文艺术美学,纳藏都市天际涵养

【中央车站区 活力总部价格洼地】
华南最大综合交通枢纽超级商务总部基地双重红利加持
占据核心区位,是香港和深圳臻稀价格洼地
龙华区域价值爆发式增长,中心区硬核资产当红不让

04

交通配套

四轨三站:周边4、5、6、27(建设中)四地铁线路;深圳北站、红山站、民宝站(规划中)三站汇聚,坐拥中轴TOD城市范本。
三纵三横:福龙路、新区大道、龙华大道、留仙大道、南坪快速、北环大道“三纵三横”路网,直通南山、福田中心区。
高铁枢纽:接驳广深、深港高铁及深惠城轨(建设中),速抵香港西九龙、广州,高效往来湾区生活圈。

三条地铁市域通达,北站枢纽城间穿梭

距离深圳北站约400米,地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区,或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。

地处深圳中轴,自驾出行各个片区比较便捷,到深圳北乘坐高铁出行步行可达

等多条地铁线路,可实现从项目出发,约30分钟左右可达福田中心区、罗湖金三角、前海等区域。

公共交通方面,距离深圳北站交通枢纽步行10分钟,有多条地铁线(4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线)和通往全国包括香港西九高铁线路和深惠城际。广深港高铁:
19分钟可至香港、29分钟至广州,尽享半小时湾区生活圈。一天可达17个城市,速达全国
另外向东侧步行10分还规划了27号线民宝站。27号线从雪象经龙华、西丽、科技园、后海至前海,沿途有不少核心地段。

05

休闲生态

华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园,打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验,未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶;

约500米直达约12万㎡的绿芯公园,周边涵盖北站中心公园等大型公园,构筑超级城市地标群,在都市核心居住区,体验自然浸润生活。

周边五大市级场馆:深圳市文化馆新馆(建设中)、深圳市美术馆(在建)、深圳市第二图书馆(在建);演艺馆、展览馆已投入使用;简上体育综合体,mini版的“春茧

坐拥红木山水库、红木山郊野公园(规划中),生态绿氧环绕。政府斥资16亿打造生态绿谷之城,全长9公里的绿谷景观轴,中轴景观地标。附近还有德逸公园,龙塘公园,绿廊公园,北站中心公园

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商业配套

紧邻约13.4万㎡高端万象系商业,延续华润置地万象城、万象天地成功经验,打造创新型公园式商业综合体,600米内还有缤果世界、汇徳购物中心周边汇聚红山6979、壹方里,华南首家Costco等商业旗舰,精彩生活即刻开启。

开车8-15分钟可达星河cococity、红山6979、Costco(华南首家旗舰店,全国最大)、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等

项目配建两所万豪星级酒店,以超规格的四星级+五星级酒店服务,撬动人居的质感,定义上城生活的范本。
Luxury Collection豪华精选品牌(五星级酒店)
AC酒店(四星级酒店

07

教育医疗

「深业上城学府」的最大价值当属这个教育资源,房如其名称得上学府,是因为其正在深高北学区范围内,且正正在扩容校区旁,下楼即达。

下楼即达深圳高级中学北校区(新园),距离深高北(紫园)约500米步行距离。建校以来教学成绩优异,排名深圳公办初中前列,稳坐龙华公办初中TOP1,坐拥家长放心的优质教育资源。

深高北学校办学规模是54班制的九年制学校,另外扩容校区预计提供小学学位1350个,初中学位750个。


深圳市第二儿童医院(建设中):三甲儿童医院,可提供1500张床位,即将试运营。
新华医院(建设中):三甲综合性医院,可提供2500张床位,即将试运营

深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于1983年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者,幸福民生运营商”为发展愿景,打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合,聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务,实现城市综合开发运营的一站式服务

深业钜献建面约80-142㎡人文雅宅,方正格局,全新空间样本。
项目择址北站中芯,约10万㎡静奢社区,坐瞰城市天际视野,以塔尖理享汇聚当下与未来,致敬世界悦己的你

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