汇银·绿城桂语兰庭介绍
建面约89㎡-128㎡3房-4房
德系升级精装 | 王炸使用率
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●●●项目规划 ●●●
项目原荔园片区城市更新单元，最初大唐地产操盘，后易主绿城（2021年3月份），命名为绿城桂语兰庭。
其中约1800套为可售商品房，首推941套住宅，面积段约89㎡3房、115㎡4房、128㎡4房，精装交付（实用率超90%）。
汇银·绿城桂语兰庭主要建设内容包括9栋住宅，12班幼儿园等。
绿城桂语兰庭
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●●● 项目信息 ●●●
绿城桂语兰庭：项目占地3.45万㎡，建面约31.8万㎡，可售户型89-115-28㎡，89平的4.07万起，最贵的5.3万。均价4.8万左右，大户型均价5.3万左右。130平总价600-705万。113平总价538万-629万。89平的总价363-474万。
绿城桂语兰庭
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●●● 项目交通 ●●●
项目位于光明凤凰城，光明大道边侧，区域定位为光明中心区，距离光明地铁站和光明大街地铁站均500米左右。
绿城桂语兰庭
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●●● 商业配套 ●●●
项目自带底商，与星河商业约500米左右。
邻近新地中央广场（原光明镇商业中心）约3万㎡的购物中心和绿地新都会（原光明中心城）约4.3万㎡的购物中心。
未来，这三个购物中心将形成约12.3万㎡的大型商圈，成为光明中心最大商圈。
绿城桂语兰庭
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●●● 教育资源 ●●●
项目自带18班制幼儿园（建设中），项目北侧规划有一所72班学校（已动工，引进学校品牌目前还在洽谈中）。周边有东周小学，光明中学，光明新区高级中学等中小学。
通过光明区政府在线公布的光明中学学区范围来看，项目所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。
绿城桂语兰庭
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●●● 文体休闲 ●●●
项目旁边是规划中的光明“绿肺”——科学公园占地约216公顷，是深圳湾公园的两倍大，项目总投资约15亿元，预计2023年10月完工。
周边还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园、约10万㎡的开明公园、约56万㎡的新城公园。
绿城桂语兰庭
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●●● 光明未来规划 ●●●
楼盘位于光明凤凰城片区，该片区规划总占地面积约15k㎡，在功能定位上属光明科学城南部产业转化区。
依托光明门户区的高占位，科学城南部凤凰城产业转化区迅速崛起，GDP占光明全区80%，高新企业扎堆，超5000家企业进驻，各级创新平台达100个。
政府投入高、落地快，升级腾飞中国新硅谷。光明新区规划259项重点工程、161个重大项目，总投资额达2500亿元，千亿产业空间，科技巨头百强企业总部汇聚。
光明科学城规划总面积99平方公里，相当于9个南山科技园，投资金额2047亿是南山科技园的34倍，对标美国旧金山硅谷及世界顶尖科学城美国橡树岭，作为大湾区四大科学城之首，尽显光明门户区地位。
绿城桂语兰庭
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●●● 项目效果 ●●●
项目整体采用的是新中式风格。项目将高层塔楼放置于东、北、西侧，形成南向开敞式的布局，与小地块的塔楼整体形成Ｓ型的城市空间形态。
立面采用现代中式建筑风格，吸取古典建筑“三位一体”的设计逻辑，营造出具有现代中式建筑--庄严、尊贵、大气的外立面表现。
汇银·绿城桂语兰庭户型图
绿城桂语兰庭
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●●● 绿城控股 ●●●
绿城中国控股有限公司，1995年成立于杭州，先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东。
绿城布局三大板块(重资产、轻资产、“绿城+”)和九大业务(房地产开发、房产代建、城市更新、康养服务、生活服务平台、房屋4S、HD-EPC、装配式内装、地产金融)。
绿城桂语兰庭
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●●● 项目点评 ●●●
绿城?桂语兰庭，光明第二阶梯
1、项目本体围合式花园设计，小区环境安静舒适，车位超过1:1，大社区，带游泳池，紧挨着科学城公园。
2、距地铁口光明大街与光明站步行即达。
周边三公里内规划超20所学校，拥有丰富的教育和商业资源。
3、推出的产品面积段89㎡-115㎡-128㎡3房-4房，专为对高品质生活追求的刚需、刚改设计。
项目户型得房率85%到97%