龙华星河壹湾府最新消息?深圳星河壹湾府最新房价?

2023-12-08      关键词:龙华星河壹湾府最新消息     咨询热线:400-151-7897

龙华壹湾府简介

【 项目基础信息 】

总用地面积:约8050 ㎡

计容积率建筑面积:约4.6万㎡

容积率:5.76%

绿化率:约40%

自带商业:约4800㎡

车位数:494个(住宅规划241个)

住宅可售套数:215户

梯户比:3梯5户

产品面积:建面约86-96-118㎡精筑3-4房 

物业管理费:5.6元/平/月

项目位置:深圳壹湾府项目展示中心(深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处)

龙华国际商圈位于深圳市都市核心区、中部发展轴,横跨龙华、民治、大浪三个街道,南部紧邻深圳北站国际商务片区,东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城,西部为阳台山森林公园,交通便利,地理位置优越。

深规院联合体以“街坊里巷?百态生活”设计方案夺魁。

龙华国际商圈规划图 | 图源圳龙华

在深规院的规划方案中,龙华国际商圈将通过营造“整体性”的城市体验,秉承“多元、包容”的价值导向,以新老龙华人需求特征出发,提炼出“街市”、“街坊”、“街巷”三类代表不同空间治理模式的城市特征空间。

资料来源:圳龙华《好消息,龙华超级商圈人民路商业街区城市设计国际竞赛结果出炉!未来是这样的...》

北片区——街市 多元功能承载区:生活服务+商务服务

中片区——街坊 综合改造整治区:生活服务+市井业态

南片区——街巷 都市型新活力功能区:区域消费服务

据统计,龙华超级商圈片区的更新改造项目,目前已达到44个。

届时,随着壹方天地、中洲商业中心(旧改,已开工建设中)、龙华版华润城(即华润置地上塘项目)、红山6979等一众繁荣商业体的落成,升腾的市井烟火气,将不断丰盈龙华市民的夜生活,让吃喝玩乐购一站式的精彩,出门即享。

在不远的未来,龙华国际商圈将对标福田中心、南山中心商圈,倾力打造一处超200万㎡的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心,以无界繁华,撬动城市的美好未来。

壹湾府所在区域,正是龙华规划的“一带三圈多节点”中的龙华国际商圈核芯,未来将规划打造规模超200万㎡、超500亿产值的超级商圈!

超级商圈不仅是商业中心区,还将会把高品质居住社区和商业及公共配套设施全部打通,营造无边界的“整体性”的城市体验。在此地居住生活体验将会很便利!

3横4纵6地铁交通网,实现1小时生活圈

坐享3横4纵多维立体交通路网,6条地铁线环伺左右,可快速通达福田、宝安、南山等各区繁华地。

三横:福龙路;工业路;东环一路;

四纵:龙华和平路,龙华人民路,景龙建设路,龙华大道;

六地铁:4号线龙华站;6号线上芬站;22号线(规划中);25号线景龙站(规划中);27号线(规划中);33号线(在建中)

超60万㎡商业体量,下楼即享万般繁华

项目自带约4800㎡商业配套,旁边是约60万㎡壹方天地商业,即买即享繁华商业,沉浸式体验吃喝玩乐购。

周边更有红山6979、大润发、龙华商业中心、海岸城等高端商圈环绕,纵享繁华与便利,从此精彩无界限。

项目配套建设2400㎡幼儿园,配备足球场、环形跑道、滑梯等活动设施,家门口教育,目送孩子安全往返。九年一贯制公办创新实验学校环伺在旁,高标准教学配置,雄厚师资力量,筑梦孩子菁英未来。

龙华五大文体集群,领略人文生活高度

周边龙华文体中心、深圳书城(龙华城)、龙华青少年宫、龙华文化艺术中心、龙华文化广场聚集,一站开启体育赛事、展览演艺、书城购物、广场休闲等高品质生活,活力人生尽彰显。

龙华壹湾府户型图

四进制归家细节
对于国人极为重视的归家细节上,壹湾府精心设计了游、归、坐、乐四重归家礼序,将便利性与仪式感充分展现。
 
一进,动感商业:项目自带约4800㎡社区商业配套,旁边是约60万㎡壹方天地商业,近享一站式繁华生活。
 
二进,尊崇归家:采用人车分流设计,确保交通互不干扰,保障行人安全。步行人流由北侧住宅入口进入大堂入户,直达回家。
 
车行入口则设置于场地北侧,车行出口设置于场地东侧。4层地下车库共493个车位,其中住宅规划294个车位,车位比1:1.12,让停车无忧。
 
三进,入户大堂:营造奢华归家仪式感
 
四层地下车库每层都采用独立大堂设置,铝通天花板镶嵌特色格栅灯,每层皆可直达位于一楼的入户精奢大堂。
 
入户大堂约5.6米挑高设计,采用高档进口石材打造,种植着名贵的迎客松,采用整树移植搭配着特色水景,并设有奢华会客空间。

项目效果图
四进,乐享会所:项目设置了超级丰富的互动活动空间。

园林做到了40%的绿化率,超0.3万㎡绿化形成特色景观小品,多重立体景观,搭配丰富多样的活动空间,无论是从视觉体验、还是生活体验都非常优秀。

位于5楼的架空层,也设置了架空层大堂,通过芝麻灰花岗岩铺地的风雨连廊,可连接5楼特色空中花园。

在架空层空中花园配备有健身区、休闲区、儿童玩乐区,适合全龄段的业主使用。包括室内瑜伽室、成人机械健身器材、散座和桌球室,儿童区专门设置了儿童漫步道以及室内滑梯等丰富的趣味设备。

除了架空层特色花园之外,壹湾府在1楼也设置文化交流区、老人书画交流区、四点半学堂等空间,并在6至11层,配备约3600㎡的文化展厅,后期可作为复合书院、特色影院、演艺剧场、艺术展览、博物馆等功能使用空间!

优势:

1、60万壹城的商业围绕,出门即可享受;
2、家门口能满足九年义务教育;
3、该开发商进入地产界的首个产品,为了好口碑,在品质的打造上也更愿意花费重金,将打造精品楼盘,外立面由铝板加玻璃幕墙打造;

劣势:

1、拥堵这个是本片区无法避免的,而且还很密集;
2、楼盘体量不大,园林较小,并且含有保障房;
3、开发商不是知名做房产的,怕存在一些不确定性。

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