河源巴伐利亚庄园简介
中国河源·巴伐利亚庄园位于河源源城区，（惠州过去第一个高速出口）项目占山地面积近10平方公里，约1000万平米 由富德生命保险和深圳东华健康等企业共同组建的DD集团斥资100亿元建设。分三大期开发（一期配套已投入运营中，二期配套正在建设中）容积率全国最低。0.33
坐落万绿湖水脉与大桂山龙脉交汇之间，依山傍水，风景怡人。庄园按照“健康中国2030”规划纲要：“满足人民日益增长的美好生活需要”出发，以服务大湾区、面向全世界为愿景，创新打造文旅度假、幼有善育、学有优教、病有良医、老有颐养、住有宜居、劳有所得、弱有众扶“宜居、宜业、宜游”的文旅产业新城，对外友好交流名城。
【基本信息】
总占地：400220平方米
总建面：570111平方米
绿化率：35%
容积率：别墅：1.1 ，公寓：1.1
批地时间：2011年11月
产权年限：公寓：70年，别墅：70年
规划户数：6724户
车位：4250
物业类型：公寓、木墅、中式合院
装修标准：豪华精装交付
总层高：公寓一栋28层
层高：3米
电梯：公寓为四梯24户
物业费用：别墅：5.98元/平米/月 公寓：2元/平米/月
物业公司：雅居乐雅生活服务有限公司
开发商：河源巴登新城投资有限公司
项目交通介绍
河源巴伐利亚庄园交通配套便利，立体交通，轻松融入深港穗半小时生活圈。广河高速、济广高速、潮莞高速、沿海高速、沈海高速，五大高速与庄园近在咫尺，庄园距埔前高速出口仅500米，全程高速2小时内通达惠州、广州、深圳、香港；赣深高铁、杭广高铁在河源并轨通过，开通后深圳到河源仅需28分钟。
项目配套介绍
项目目前已建好配套设施:
1 高尔夫体育公园，27洞，10600码，标准杆108杆的高尔夫球场。
2,旱雪滑雪场,引进中国首套室外人工造雪系统，打造中国室外人工造雪乐园。
3,五大主题酒店：温泉酒店、土楼酒店、儿童主题酒店、温泉合院、菩提精舍。
4,八大特色餐厅——儿童影院火车餐厅、养生餐厅、中餐厅、客家食厨、金达莱韩式烧烤等
5,国药温泉：融合温泉SPA以及高科技养生护理*和中医国药养生文化精髓,
6,原生态乐富硒农场，建设有富硒农业展示区、有机农场、富硒蔬菜园、四季果园、
7,客家传奇家源剧场：酒店中的剧场，剧场中的酒店”客家土楼文化主题《家?源》剧场。
（项目配套图欣赏，点击图片可看大图）
详细配套介绍：
巴伐利亚庄园高端配套随处可见，打造“旅游、文化、体育、健康、养老、教育”六大幸福产业，项目打造九大主题酒店、九大主题餐厅、七大医养机构、八大游乐体验乐园、六大特色小镇；坐拥10平方公里湖山养生大境；
【九大主题酒店】
福朋喜来登度假酒店、土楼（儿童）酒店、湖畔木屋酒店、君临美思皇家酒店、雅阁奥斯特·菩提酒店、温泉合院酒店、健康（活力）酒店、伯莱顿酒店、风车洋房酒店，巴伐利亚福朋喜来登酒店：身处风景优美的巴伐利亚庄园里面，拥有丰富多种的休闲娱乐设施，众多项目可供您选择。
【九大主题餐厅】
九大主题餐厅汇聚中西餐饮文化，巴伐利亚庄园打造了宜客乐全日制西餐厅、客家食厨、家苑中餐厅、富士料理、慕尼黑音乐餐吧、打饾肆餐厅、菩提树餐厅、儿童餐厅、千人宴会厅九大主题特色餐厅，取材庄园农场的有机蔬果食材，为业主提供健康美味的膳食，让您不出家门就能畅享一场无与伦比的美食盛宴。
【八大游乐体验乐园】
八大游乐体验乐园，全家畅享度假乐园，缔造黑森乐园、国药温泉、土楼剧场、国际卡丁车赛车会、国际实用射击运动乐园、体育公园、滴滴湖休闲公园、互联网农场。黑森林乐园：粤北第一座大型7D互动科技主题儿童乐园——黑森林乐园，是融科技、亲子、娱乐于一体的大型主题乐园，运用国际顶级科技，巧妙结合声、光、电、风、激光、7D等元素，打造“欢乐、趣味、刺激”的欢乐氛围。体育公园：是河源首座国际标准的木球球场，场地依山势而建，落差大，是典型的山地球场，并配有练习场、山顶会所、客家美食餐厅等完善的配套服务设施。国药温泉：温泉区占地3万平，国药为方、温泉为剂，形成62个中药温泉泡池，富含对人体有益的偏硅酸、锂、锌、锰、氡等58种矿物质元素，融合温泉SPA以及高科技养生护理，实现身、心、灵的全面疗养，打造一个能解放全家庭欢乐的养生王国！
【七大医养机构】
巴伐利亚庄园三养配套，健康管理中心、中西医馆、华大基因馆、远程医疗中心、福源寺、健康活力大楼、自然养生福源寺：全球首座以客家土楼建筑为特色的寺庙——福源寺。全球首座户外仿金铜铸金菩提圣树，树高13.7米，4800片金叶子，运用18吨仿金铜铸造而成，取意释迦牟尼菩提树下悟道成佛典故。华大基因（DD）健康体验中心：联袂中国唯一掌握核心测序知识产权的机构，一个专门从事生命科学的科技前沿机构，依托华大基因技术平台，及高端医疗设备，提供常规生理、亚健康、神经系统、内分泌系统、心脑血管系统、肿瘤及个性基因等检查。
【六大特色小镇】
规划建设六大小镇，温泉旅游小镇、木球体育小镇、商务创客小镇、教育研学小镇、音乐艺术小镇、森林颐养小镇
项目产品介绍
原木院墅 90㎡，湖景公寓50-58㎡，中式合院 90-160㎡
康养木墅
天然原木院墅，让生命更健康；
康养木墅位于木球体育旅居小镇，独立墅质社区，优美山湖风光；
建筑取材于加拿大、俄罗斯的樟子松，具防火防虫防潮防腐、抗震、冬暖夏凉、延年益寿之良效；
建面约90㎡木墅，前庭后院，南北通透，装修交付，悠享清幽三养度假生活。
户型鉴赏
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木墅实拍欣赏
（点击图片可看大图）
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中式合院别墅
中式风骨，院藏江南，犒赏珠三角名流雅士；
中式合院位于木球体育旅居小镇南区，秉承蓝城集团高端系列——桃李春风匠心理念，白墙黛瓦、亭台水榭、假山绿意、移步换景，咫尺之间浓缩了江南如诗如画般的自然山水；
建面约90-164㎡合院，围合的院落布局、多进的庭院设计、通透的空间开合，尽显中式建筑美学新高度。
户型鉴赏
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合院别墅实拍欣赏
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精装公寓
山湖林海，旖旎生态风光，大美湖山美宅，悠然享受度假时光；
学区公寓坐落于优美的木球体育旅居小镇，观山揽湖，四季风景如画；
建面约50-65㎡创新户型，阔景大阳台，远山近景悠享；
装修交付，拎包入住，轻松度假，一步到位。
户型鉴赏
（点击图片可看大图）
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公寓部分实拍欣赏
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河源巴伐利亚庄园营销中心热线：400-151-7897