中粮悦章凤凰里二期预计单价!中粮悦章凤凰里超20万建面的大型居住社区!

2024-03-25      关键词:中粮悦章凤凰里二期预计单价     咨询热线:400-151-7897

中粮悦章凤凰里介绍

中粮悦章凤凰里推出84-128㎡三至四房临湖住宅,由央企背书中粮大悦城控股片区统筹开发,单二期就是超20万建面的大型居住社区,目前项目处于顺销阶段。

NO. 1|壹

区位

中粮悦章凤凰里属于大前海扩容辐射区,属于福海桥头社区,11号线临轨物业,位置和产品还算不错,15年项目开盘一期,目前属于二期项目。

周边环绕规划立新湖科创产业中心,南临立新湖生态资源走廊,是集教育、生态、商业于一体的人文居住产品。

目前二期项目已全部推售,对于11号临线刚需上车来说,是一个比较值得关注的项目。

NO. 2|贰

配套

-交通-

项目距离地铁11号线桥头站D2口步行约600米,步行通勤时长5-10分钟,对于宝中、前海、深圳湾及福田工作族较为友好,可实现一条轨道交通出行,不过高峰期拥堵情况比较严重。
自驾方面项目出门便是宝安大道,东侧可上107过道,广深高速和S3沿江也可通往城市各个核心区域,物理距离近。

-商业-

项目自带自带约1.2万㎡商业,加上一期底商,基本满足业主生活日常所需。

想体验沉浸式购物可到一路之隔的50万㎡奥特莱斯商业,去往18万㎡商业体量的海岸城购物中心也只需十多分钟。

-教育-

项目自带1所幼儿园,西侧规划有一所九年一贯制学校,未来可目送式幼至中12年学业,周边学校还有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校。

-休闲-

去往立新湖公园直线距离约400米,近1.2平方公里湖岸风光,一圈8公里的环湖跑道是茶余饭后溜娃的好去处,3公里范围内还可以去往凤凰山森林公园和万丰湖湿地公园。

NO. 3|叁

项目基础信息

项目规划7栋高层住宅建筑+一所幼儿园,用地面积约3.3万㎡,建筑面积21.2万㎡,其中商品房有四栋,共计758户,面积涵盖84-98-114-128㎡的三至四房,1栋5-7单元则为公共住房,总户数668户。

小区呈围合式建筑,4栋33-34层的高层住宅楼,3T6梯户比,居住总户数1426套,总车位1564个,车位比接近1:1.1。
NO. 4|肆

户型解析

项目4栋商品房户型排布一致,东南和西南朝向,属于比较常见的蝶状塔楼设计,分布了84㎡及98㎡的三房两厅两卫,114㎡及128㎡的四房两厅两卫。

户型设计户户南向,采光和日照不错,得房率均在78%左右,属于目前市场较高水平。

84㎡竖厅三房两厅两卫,动静分区做的比较好,主卧展示做的1.5卫设计,实则根据需求多加出一个淋浴间。

98㎡竖厅正规三房两厅两卫,6.5M景观大阳台贯穿次卧,采光和休闲舒适度高。

114㎡横厅四房两厅两卫,属于比较常见的设计方案,环窗飘窗设计增加了空间利用,但餐厨由于建筑结构也会有部分影响。

128㎡通透四房两厅两卫,通风及采光日照好,近7M景观大阳台,部分户型看湖景,居住空间大、景观舒适度高。

NO. 5|伍

总结

优势;
1;11号线临轨交通物业距离600M,去往宝中、前海、深圳湾及其方便
2;超20万建面大型居住社区,且车位比超1:1
3;周边商业、教育、休闲配套齐全,基本出户就能享受
4;央企背书品牌开发,交楼及品质有保障
目前立新湖科创产业属于前期规划实施中,有比较好的工业发展基础,不过项目周边面貌还处于较弱水平,兑现周期也需要时间,好在最基本居家的配套还是满足。
西部空港沙井福永片区新房供应较大,周边竞品也比较多,对于项目开的价格还算友好,户型、价格及生态是优势,周边企业主或中西部工作置业可以关注中粮悦章凤凰里这个项目。

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