新世界临海揽山介绍
项目基础信息
开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司
总占地：约4万㎡
总建面：约20万㎡
项目业态：住宅/公寓/保障房
容积率：5.28
绿化率：35%
总户数：1278户
住宅梯户比：3T4、3T5
公寓梯户比：4T4、4T8
车位：1880个
物业：深圳市新投物业管理有限公司
物业费：12.9元/㎡/月
学校：育才一小、育才二中
产权年限：70年（2018年-2088年）
【开发商项目资料】
临海揽山住宅收官之作，C位楼王，稀缺大平层，已开盘
开盘楼栋：3、4栋
总套数：155套（3栋35套，4栋120套）
新品户型：
3栋：建面约287㎡ 五加一房
4栋：建面约115-245㎡ 三至四房
蛇口半山 冠冕湾区 硬核恒产
立足于湾区四区叠加板块， 汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。
作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪。
一线城市，核心地段，价值前景极具想象。
背山面海 蛇口半山
背靠大南山，面朝深圳湾，
既可近揽山景叠翠，又可俯瞰一线海景，
四季鲜氧拥趸，天赋自然环抱，
湾心生态藏品，惟此临海揽山。
国际住区 登峰之后 造极人生
3大商圈：K11亚洲旗舰店（建设中）、海上世界综合体、汇港购物中心。
3维交通：地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站（建设中）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
4大文体：蛇口深圳歌剧院（规划中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。
7大学府：育才一小（小学）、育才二中（初中）、深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。
11重生态：三山一海六公园：坐拥大南山、小南山、赤湾山三山环绕，俯瞰深圳湾一线海景，享15公里滨海长廊、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园生态簇拥。
国际名师 豪宅品质
中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国DK 、美国AECOM、美国ALT五大全球知名设计团队联袂，于湾区核芯地段，历经十年磨砺，用匠心造时代的藏品。
叠瀑奢氧园林 全龄生活极境
流水瀑布景观：恢弘24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界。
主入户大堂：顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。
4D立体台地园林：点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山泳池……遍布其中，静享美好。
架空层泛会所：每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间，让各个年龄段的人，都能拥有丰富多彩的生活；
顶级公区配置：酒店式入户大堂，台地式园林，森林游泳池、网球练习场，顶豪配置他处难寻；多层停车库，尊驾有位，泊车无忧。
现楼现证 即买即享
即买即享现楼作品，品质可鉴，眼见为实，
房产证快捷到手，资金使用更灵活。
30载深圳新世界 鼎级城市运营商
深圳新世界集团，历经30载励精图治，藏品现楼实景呈鉴，印证雄厚品牌实力。
新世界临海揽山户型图
3栋户型图
4栋户型图
项目优缺点
优势：
①项目在南山脚下，环境好，所有户型都有山景或海景，景观面极好
②教育资源还不错，带育才一小和二中的学校
③现房，即买即住，而且车位比接近1:1.5
④价格对比隔壁兰溪谷（楼龄老15年，成交价在12-15w）有一定优势
不足：
①红绿灯偏多，南海大道常年堵车，驾车有影响
②周边有老旧工业楼宇，面貌略微有些负面感受
③比前海价格高，市场认可度却不如前海
临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区，具体在南山区工业五路与沿山路交汇处，就南山脚下，蛇口网谷旁边。