京基梧桐轩简介
基础信息：
开发商：深圳市莲塘房地产开发有限公司
物业：京基
总占地面积：约0.46万平方米
总建筑面积：约2.56万平方米
绿化率：30%
容积率：3.31
总楼层：30层，层高3米，共145户，车位145个
物业费：5.5元/月/㎡
产品类型：（住宅）
在售户型：
92/106-108/135平（三至五房）
梯户比：2梯5户
备案单价：5.3--7.4万
备案均价：6.2万/平
备案总价：492--1004万
折扣总价：423万起
交楼：2025年5月精装
卖点：限价、得房率高！
京基梧桐轩位于深圳市罗湖区莲塘街道云桐二路西侧；距离地铁2/8号线莲塘站780米。
28开盘！
今日正式认筹，认筹金50000
至臻3房92㎡折后总价:423--490万！
尊享4房106㎡折后总价:505-580万！
横厅4房108㎡折后总价:565-643万！
绝版5房135㎡折后总价:768-863万！
周边房价：项目周边二手房楼盘，政府指导价在5.3-8.6万/㎡，实际真实挂盘均价在6万-10.8万/㎡，特意查阅了下近期的实际成交价，京基云景梧桐在7.79-10.27万/㎡，仙桐御景在5.26-5.84万/㎡，莲馨家园在5.47-6.17万/㎡，合正锦园在5.98-7.04万/㎡。
京基梧桐轩户型图：
92平三房两卫
106平四房两卫
108平四房两卫
135平五房两卫
得房率很高，适合喜欢在安静、舒适环境置业的购房者，对于想在莲塘刚改或者上车的购房者而言，这个价格十分友好。