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宝中鸿荣源胤璇介绍

宝中最低限价盘——鸿荣源胤璇真的要来了！项目今日刚开放展厅，预计5月1日开放实体样板房，最快5月中旬开盘。推出129套建面约122-127-189㎡4-5房，2梯2户/3户，以中大户型为主，偏向改善群体，还有17套只租不售人才房。

当年这个限售均价8.55万/平项目，土拍之时也曾轰动深圳楼市，要知道宝中房价一直稳定在10万+/平，相当于市场价六七折就能拿下，当时不少人都在猜想要多少积分才能抢到。不过限价低意味着KFS的利润相对较少，因此，该地块刚拍不久，就传出了开发商全部自持的消息，现在终于有入市动作，整体营销进度比较紧凑。

宝中限价盘「鸿荣源胤璇」将推131套117-123-127-189㎡的4-5房，另有17套自持人才房，最快月底开放展厅和样板房，预计4月底入市！

鸿荣源胤璇位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，位于宝中城市中轴东侧，享前海概念及宝中配套。

鸿荣源胤璇效果图

项目占地14556.31㎡，总建面203483.8㎡，计容面积156296.76㎡，由两栋大型商业楼+住宅楼组成，含131户住宅商品房、17户人才房，停车位662个，含充电车位285个。

效果图

住宅楼为1-3栋和1-4栋拼接在一起，限高99米33层，建筑造型比较别致。

住宅部分是两栋限高99.9米33F的连体单元楼，为T3栋和T4栋，两栋商业楼T1临海天路，为55F高度229.9米，T2临近宝华路，52F高度237.9米，包含办公写字楼、酒店、公寓、商业购物中心等业态，是宝安中心最高的建筑。

效果图

宝中『鸿荣源胤璇』限价8.55W/㎡

最新节点：预计5月初实体样板间开放、5月下旬入市

目前已建约13层左右！附实景图！限价 8.55万/㎡

项目暂未官宣户型面积段，但网上已经流传了多个版本，但我们比对了各个版本的户型格局，发现基本是一致的，这里可以给大家做个参考，具体还是以官宣为准。

宝中鸿荣源胤璇户型：

122平四房两厅两卫（69套，T4单元01户型20-33层、02/03户型6-33层）

127平四房两厅两卫（33套，T3单元01户型3-33层、02户型4-5层）

189平五房两厅三卫（27套，T3单元02户型6-33层）

（以上户型图仅供参考，实际以开发商官方出街广告为准）

地块属于宝中的核心位置，四通八达，周边无论是交通、医疗及教育配套也都一应俱全，同时熙龙湾、壹方中心等多个成熟社区围绕，整体居住环境非常好，有壹方城、前海HOP天地、欢乐港湾等大型商业，生活配套丰富多彩；

图源网络

宝安中心区作为与桂湾、大铲湾直面相连的大陆板块，且在大前海扩容范围内，所以宝中很多项目以前海自居。

宝中板块价值

1、生态、人文

整个宝中以中央绿轴为核心打造前海世界级的会客厅，由北向南串联海滨广场、图书馆、青少年宫、湾区书城，湾区民俗馆、深圳滨海艺术中心、滨海文化公园等百亿湾区公建，并汇入4公里长的海岸线，拥有城海相融的滨海空间是宝中独有的优势。方圆约1km范围内，还有宝安体育馆、宝安公共文化艺术中心(在建)2025年投入使用、宝安区工人文化宫(在建)2024年底建成使用等市政配套。

效率

2、多维立体出行方式。

地铁：下楼步行约150米到达宝华地铁站A2出口

道路交通网：四横(创业路、南坪快速、北环大道、深南大道)四纵(广深沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速)交通路网。5-30分钟内快速通达全城

码头、城轨：约10公里到达深圳机场码头、前海湾交通枢纽，两条城际轨道线，香港深圳西部快轨（15分到达香港中环）、穗莞深城际轨道线，还设计了出入境口岸。

3、繁华

以中央绿轴为界，以西是核心商务区，总建面约180万㎡,涵盖超 40栋超甲级写字楼，包括前海人寿金融中心、农商行总部大厦、JW万豪酒店等高端商务配套，加之大铲湾片区腾讯全球总部进驻，总投资额约320亿元，规划建设约200 万㎡的“互联网+未来科技城”，预计2024年底竣工，2026年投入使用，整体建成后将容纳约10万高净值通信技术人才.

未来整个核心区高精尖商务人群将达到约30万，宝中的价值吸引有价值的人群，人群结构升级将会给宝中片区带来更大红利。

以东是核心商业区，总建面约120万㎡其中就以咱们鸿荣源自持自运营的约36万m前海壹方城为标杆，更是目前深圳单体体量最大的购物中心。除此之外还有欢乐港湾、前海 HO天地购物中心等,共同构成超百万级的商业旗舰