2021合正方洲简介
龙岗中心城180万平方米城市旧改项目，合正龙腾工业区旧改，合正方洲一期预计8月开盘，共4栋约1937套房源，建筑层数为46层，高198.6米，建面为18.7万平。地址位于龙岗街道和龙城街道内，北侧临龙岗大道，西侧临吉祥南路，南临爱南路，西临德政路。
合正方洲项目整体分为4期开发建设，涵盖居住、商业、办公、研发、学校，开发建设用地面积约为22万平米，规划计容总建面约180万平米，容积率8.24。住宅77万平米，包含保障性住房11.7万平米，且有多栋50层以上的住宅楼；商业、办公及旅馆业建筑合计约46.7万平米，包含商业文化设施2.3万平米。合正一期将建16栋高层，超过4000套住宅。
合正方洲规划涵盖约80万㎡高端产业办公及总部商务集群、约77万㎡高端品质智慧型住区、约20万㎡高端旗舰购物中心及特色滨水商业街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校。
合正方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建），通过水官高速、横坪高速、清平高速、龙大城际、深大城际等。
合正方洲项目北临龙岗区政府，近享“三馆一城”（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城）等综合文化配套，周边高端写字楼林立，商务商业氛围浓厚。3公里范围内拥有4个大型公园、1个高尔夫球场。
项目北临龙岗区政府和区级行政事业单位，近享“三馆一城”（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城）等综合文化配套，周边高端写字楼林立，潮流商圈汇聚，商务商业氛围浓厚。
小区规划
占地面积：220000 ㎡
建筑面积：1810000 ㎡
容积率：6.40
绿化率：40%
停车位：一期约2115个（地下机动车停车位2115个）
楼栋总数：暂无资料栋
总户数：1937户
物业公司：暂无资料
物业费：暂无资料
物业费描述：暂无资料
楼层状况：共4栋，其中3栋47层、1栋48层
周边设施
轨道交通：3号线吉祥站，龙城广场站
交通方式：沿龙岗大道直行，合正城市广场靠近吉祥地铁站B出口位置
周边配套：
学校：龙岗街道南联学校（小学及初中部）、龙岗区天誉实验学校（小学及初中部）、龙城初级中学（中学部）、华城教育集团华城学校（小学及中学部）
商业：万科广场(深圳龙岗店)、世贸百货、龙城万科里
公园：南联社区公园、台地公园、龙潭公园、龙城公园、向街心公园绿地：八仙岭、龙岗河
幼儿园：华城幼儿园、蒙恩汇智国际幼儿园、鸿基幼儿园、童真幼儿园、金色摇篮幼儿园、深圳实验新亚洲幼儿园、公园大地银鹰幼儿园
周边医院(就医条件)：深圳港龙妇产医院、深圳妇幼保健院、深圳市肿瘤医院、深圳龙城医院、深圳慈海医院、深圳仁安医院、深圳市龙岗区人民医院、深圳市龙岗区中医院
银行：深圳农村银行、中国民生银行、中国建设银行邮政：中国邮政(龙城邮政支局)
学校：暂无数据
内部配套：两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校
