京基宸悦府介绍
京基宸悦府距离地铁4号线和9号线交汇的上梅林站步行约400米，交通便利。临近卓悦汇购物中心，区域配套成熟，居住氛围浓厚。
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项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，项目住宅约10万㎡，商业9000㎡，公寓5.2万㎡，规划了一所2000㎡的6班制幼儿园。
十年梅林·唯一新品 京基·宸悦府
福田上梅林新房.近10年首出新盘
福田CBD之上 中轴正席
三山一水三公园"环畔
9/4号双地铁站
醇熟配套｜商圈｜精装交付
建面约110-133??2城山双景
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110㎡ 3房两厅两卫（东南）
114㎡ 3房两厅两卫（东南西南）
133㎡ 4房两厅两卫（南北通）
140㎡ 4房两厅三卫（西南双龙抱珠）
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项目基础信息
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【项目地址】深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米（22号"凯丰站"在建）
【总占地面积】：约1.98万㎡
【总建筑面积】：约22.9万㎡
【项目业态】：住宅、商务公寓、商业
【产品户数】住宅1011户.商务公寓1470户
【可售货量】：130余套
【在售户型】：1栋/2栋一单元
【产权年限】：70年
交楼时间：2026年4月30号交楼
批地时间：2023年3月份
管 理 费：5.5元㎡/月（京基物业）
产品总高：3米（总层高48层）
使 用 率：80%
停 车 位: 1265车位
交付标准：精装
学校：梅丽小学，福田实验翰林中学
——【静悦和鸣，归心峯范】
→归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景
→归真自然：酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大社交剧场
→归心生活：建面约110-133㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享
京基宸悦府户型面积约85㎡-143㎡2房至4房，项目首推110-114㎡三房两厅和133-140㎡四房两厅。
114㎡三房主要分布在2栋，133-140㎡四房产品主要分布在1栋，户型方正，动静分区，双阳台设计。
