深圳天健天骄峯玺单价有8万多的?深圳天健天骄峯玺也扛不住了?

2024-05-16      关键词:深圳天健天骄峯玺单价有8万多的     咨询热线:400-151-7897

深圳天健天骄峯玺介绍

福田香蜜湖旁天健天骄北庐以及西筑还有部分现房在售
其中北庐目前在售建面209-321㎡,备案3000-5000万(折扣可谈)
西筑还有部分回迁房在售79-152㎡,总价895-1704万(价格可谈)

项目主要分为四期:
东郡-人才房
南苑-19年8月获得预售,均价为105736元/m2,515套,登记586个,当天销售7成以上
北庐-20年11月获得预售,均价117593元/m2,207套,一类登记(无房)978个,二类登记(有房)318个,当天售罄
西筑-22年6月获得预售,均价112937元/m2,49套,认筹76批,当天销售44套
22年11月再推出8套现房,均价117593元/m2,登记31人,当天售罄
预售两次都是C栋、E栋,AB栋因为部分所谓的是回迁房,21年开始内部出售,均价14w/m2左右,也是现在剩余的少量现楼单位,特价单位有11万左右房源

地段上近香蜜湖,但项目属于景田片区,对天健天骄的整体档次有一定的拉低。不过结合整体市场反应来看,天健天骄在市场的认可度还是可以。周边没有在售的同类产品竞争,是改善居住的不错选择之一

天健天骄项目基础信息

项目地址:深圳市福田区商报路与景田西街交汇东北处
开发商:深圳天珺房地产开发有限公司
规划户数:797套(其中商品房497套,保障房300套)
建筑面积:183159.00㎡
占地:19918.34㎡
住宅类型:商品住宅
车位:795个
容积率:6.31
绿化率:40%
产权年限:70年

1栋A座:148米,46层共85户,3梯2户

1栋B座:148米,46层共84户,3梯2户

1栋C座:141.7米 44层共205户,4梯5户

1栋E座:141.7米44层 共123户,3梯3户

项目是英国阿特金斯顾问有限公司担当顾问,法国欧博建筑与城市规划设计公司担纲规划及建筑设计,150米天幕美学建筑,立面选用双银玻璃和铝板

项目临近香蜜湖,福田中心,周边有地铁专线2号线、9号线景田站

项目配有幼儿园,学校有荔园外国语小学和红岭教育集团科技中学

项目周边商业5分钟即达山姆会员店、沃尔玛购物广场等;距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心10分钟车程左右。文娱方面揽一湖两山六园,东赏莲花山、西揽香蜜湖、北望塘朗山、南拥狮岭山,周边汇聚图书馆、少年宫、关山月美术馆、音乐厅等。医院配套周边有北京大学深圳医院、深圳市妇幼保健院、深圳儿童医院

天健天骄峯玺户型图

A座:约266㎡、322㎡
专梯入户、大平层、板楼、三梯两户(两梯两户+保姆电梯)、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观+香蜜湖景观

B座:约235㎡

专梯入户、大平层、板楼、三梯两户(两梯两户+保姆电梯)、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观

天骄天骄西筑

01户型:122㎡原始户型3房2厅2卫,客厅+次卧出阳台,约长6.6米宽1.4米,东南朝向,视野约90°,厅南北通透。

02户型:79㎡做2房2厅1卫,东南朝向,客厅+次卧出阳台约长5.4米

03户型:151㎡4房,该户型其实可以根据实际需求,做成4+1的房子。客厅+次卧出阳台长约7.1米,朝向东南,厅为南北通透。

作为深圳最正统的豪宅区,香蜜湖供应一直非常稀缺,整个板块最近几年的入市新盘寥寥无几,未来几年更是面临“无房可卖”的境遇。

目前香蜜湖,增量新盘只能靠旧改,而当下香蜜湖的几个旧改项目:华泰小区、香蜜湖度假村、香蜜二村、南天电力等,短期入市的可能性较小。

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