深圳政策大招来了！下调首付比例和利率下限！
首套首付最低2成，房贷利率3.5%，二套3成，房贷利率3.9%。
按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
【最新购房政策]
1、深户单身，1套；深户单身，离异带一个娃，2套；不限制区域；深户单身，离异带2个娃，可以2+1（2核心/非核心+1非核心区）
2、深户家庭0-1娃，2套；深户家庭有2娃，可以2+1（2核心/非核心+1非核心区）
3、公司买房，非核心区域，纳税100万以上+员工超10人，可无数套，不能贷款；
4、离婚不再追述时间，离异人士不再看离婚年限，只看当前有无房产。
5、核心区，非深户1套，深户2套，社保条件照旧不变。
6、非核心区，社保1年；18个月有12个月即可，最多只能连续断3个月，不能超过3个月
7、未成年人不可购房。
8、关于落户谁的名字?只要夫妻一方有名额就可以联名或者单独写无资质一方。
[贷款]
1、贷款不分性别，商业贷款最长75岁，部分银行可到80岁(北京/宁波/上海银行)，民生银行如果父母年纪大，可以用子女做担保，可按子女年龄算贷款30年。具体以实际情况为准。
2、公积金可以贷到69岁；首套房额度可上浮20%，50*120%=60万；首套房有二孩可上浮30%，90*130%=117万，在原基础上上调；
3、商务公寓最高可贷5.5成，港澳客户可购买，台湾客户不能买。
4、关于赎楼费用，负债在成交价的80%以内，征信良好可以万4.5一天，超过需要万六一天
5、公积金首套利率2.85，二套利率3.325
6、商业贷款利率
·LPR3.95%-45BP=3.5% 首套利率
·LPR3.95%-5BP=3.9% 二套利率
·LPR3.95%+60BP=4.55% 商业利率
