深圳今年这样落实住房用地供应
深圳住房新政发布！
11种渠道力保170万套住房供应！
其中6成为公共住房
轨道交通沿线优先建公共住房！增加1倍用地供应！
备注：深圳市人才住房、安居型商品房、公共租赁住房（统称公共住房）
《暂行规定》作为落实我市住房制度改革的配套政策，坚持政府引导与市场参与相结合、新增供应与存量盘活相结合，将盘活存量土地、化解土地历史遗留问题与拓展公共住房用地渠道相结合，将提高土地利用效率、鼓励土地复合利用和综合开发与增加公共住房空间相结合，尽可能地拓展住房用地供应渠道，盘活各类存量潜力资源，有效增加各类住房用地供给，为落实市委市政府提出的170万套住房供应任务提供有力的用地保障。
为落实170万套住房供应任务保障全市住房用地的供应近一年多以来，该局在密集调研和系统梳理的基础上组织制定并推动出台了《暂行规定》
为充分调动市场主体积极性
《暂行规定》明确政府负责统筹引导各类住房用地供应，并主要建设出租型公共住房；企业等市场主体可利用自有用地建设出售型公共住房。
同时，针对市场主体多元、存量用地类型多样的特征，《暂行规定》分门别类地制定了措施，鼓励市场主体将其掌握的存量用地拿出来用于建设公共住房。
十一种住房用地供应渠道即在新供应、城市更新、棚户区改造、土地整备留用地建设等原有四种供应渠道的基础上，此次政策增加了原农村集体未完善征（转）地补偿手续用地、历史遗留未完善出让手续用地、已出让未建用地、已建的合法用地、机关企事业单位存量用地、基础设施配建和轨道交通用地综合开发等七种住房用地供应渠道。
在计划指标使用上，新增建设用地、农用地、耕地、林地等指标按照“指标跟着项目走”的原则，充分保障重大重点项目的使用，总量指标完全可以满足需求。今年首次将林地使用定额指标纳入计划指标管理体系。
优质产业项目用地需求应保尽保
计划已充分考虑“2019深圳全球招商大会”上签约的优质项目，包括顺丰、深圳中车轨道车辆、深圳迈瑞生物医疗等。今年产业用地计划供应量仅为下限，不设上限，只要是符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目，深圳一定有地可落。
居住用地供应较去年增加近一倍
为落实170万套住房供应任务，我市从今年起加大了居住用地供应力度，今年计划供应居住用地293.2公顷，占计划总量近25%，较去年计划150公顷增加了近一倍，其中公共住房和商品住房用地的供应量较去年均有较大增长。
全面保障民生设施用地供应
全面保障教育、医疗等12类民生设施项目落地。今年中国医学科学院阜外医院深圳医院、第十五高级中学等一批民生设施项目已经落地，预计今年还将有深圳歌剧院、国家博物馆深圳馆、深圳科技馆（新馆）、深圳质子肿瘤治疗中心等一大批民生设施项目陆续落地。
此外从优化用地结构方面考虑今年商服用地供应量较去年有所减少但将会充分保障事关城市发展和品质的高端医疗等项目用地需求
在计划印发之前，为保障重大、重点项目的推进，保增长、稳投资，深圳从年初就开始提前部署土地供应工作。截至目前，我市已供应产业用地21宗63公顷，已供应居住用地30宗54公顷，正在组织供应的居住用地12宗78公顷（其中5月底前将向市场推出8宗60公顷），其他用地的供应工作也在有序推进之中,将按照“时间过半，任务过半”的目标，大力推动土地供应工作。
来源：南方+、深圳发布、深圳特区报
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