深圳昆仑府公寓(紫元元大厦)天际精装公寓、昆仑府平层复式公寓

2020-07-31      来源:紫元元大厦     咨询热线:400-151-7897

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  【紫元元大厦】概况  

开发商:深圳市苏豪投资有限公司

项目位置:深圳市福田区滨河大道与皇岗路交界西南处

项目占地面积:约5108.68㎡

总建筑面积:60222.21㎡

地上建筑面积:44191.34㎡

产权年限:40年 楼层:共47层

楼层区间(7-29层)

复式产品:约50-58-68-70㎡的4.5米层高灵动空间

平层产品:112-132㎡天际公寓

车位比:1:0.8(共380个车位数,其中智能车库214个)

梯户比:4梯12/13户   物业管理费:9元/平

  【紫元元大厦】八大城市硬核价值  

人生,不只有一种选择。房子也一样,第一次选择或许只是为了生存,身为刚需只能隐忍;而当你有了积累,尤其是在深圳各种政策利好的情况下,投资选择的梳理则显得尤为重要。

深圳今年利好不断,先有中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》,深圳将发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用,努力建成具有世界影响力的创新创意之都;再有“先行示范区”规划意见出台,深圳再次成为专家、学者、投资客等聚焦点,在大湾区融合进一步深化的情况下,深圳的地位会越来越重要;进入2019年的最后一个季度,随着放开香港居民在珠三角购房的限制条件,再加上“豪宅线”标准的调整,深圳楼市来到了一个活跃点。

都说买房都是买地段,对于投资产品来说,地段显得更加重要。中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁先生,曾经用自创的“X线地段分析法”将整个深圳以及临深片区分为四大地段,我们可以看到,一线地段为宝安中心区(新安街道)、南山区南部及中部、龙华北站一带(民治街道)、福田区、罗湖区西部(沿河路以西),其中福田成为一个整区都在一线地段的区域。

细看福田,从金融业占比来看,福田堪称深圳金融中心,对深圳金融中心排名乃至深圳的国际地位有着举足轻重的影响。更值得一提的是,深圳有六大金融集聚区,福田区就有两个,分别是福田金融核心区和香蜜湖金融核心区。未来这两个金融集聚区的打造将影响福田乃至深圳在全球的金融地位。

福田远观图

据统计,2018年福田区金融业增加值占福田区GDP的比重约为33%,其中,福田区金融业占深圳金融业45%。接下来,福田区还计划建设金融科技大厦,打造以法定数字货币研发、个人征信体系建设为核心,上下游围绕,全产业链的数字经济先行示范区。

福田区集聚金融资源打造国际金融中心。按照“高、精、尖”的产业发展方向,福田区加大持牌金融机构引进力度,2017年来新增持牌金融机构共51家,其中2017年20家,2018年18家,今年上半年引进了全国首家银行理财子公司建信理财、首家汽车金融牌照公司平安银行汽车金融中心等13家持牌金融机构。

目前,福田已经基本形成了东起金田路、西至招商银行大厦总部沿深南路两侧金融中心的高度聚集。

再看福田交通,福田是深圳的交通枢纽,深圳市东西向3条主干道北环大道、深南大道、滨海—滨河大道横贯全区,与福田、彩田、新洲、梅林等十多座大型立交桥相连组成立体交通网络。辖区内有广深高速公路和梅观高速公路起点站、深圳地铁中心枢纽站,以及全国最大的集地铁、长途、公交、出租车和社会车辆为一体的综合大型交通枢纽——深圳福田交通综合枢纽换乘中心和深圳市最新建设的口岸——福田口岸,和亚洲最大、国内唯一全天候通关的陆路口岸——皇岗口岸。交通通达度很高。

可以看出,在福田核心区的产业、科创的规划下,未来福田区核心地段将吸引大量的企业和高素质人才,同时在精品街区式产业的引领下,未来该片区将同步实现第三产业的发展,达到全方面发展的境界,而口岸枢纽的建设将助推深港实现互通互联,促进区域深港进一步协同发展。在这种情况下,提前在福田区进行投资布局,是一种明智的选择。

然福田之大,哪里才是具备投资的空间?

纵观城市的发展,一般而言,由于坐拥城市最完备的交通系统、配套及各种资源,所以福田片区的的资产就具备投资的价值,具备一定的价值空间。

紫元元大厦总建筑面积8万平米,为199.2米的高层办公+公寓,是滨河大道从罗湖区到福田区入口的第一高层。

【精品】4.5米层高小户型 

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