卓越海畔山项目简介：
【卓越·海畔山】在售面积：84-120m2，项目定位：深中珠三城核芯，山海板块精致生活区，对接深中通道、衔接港珠澳大桥，望前海、邻珠海；深珠通道连接深珠一线；五大机场，两大轻轨、四条快线贯穿中珠双城，坐享双城融合之势；四条高速接驳深中通道，瞬达深圳各区。未来将建设翠亨轻轨站、广州18号地铁延长线翠亨站，北通广州，南通珠海、澳门一字楼设计，户户朝阳，打造宽楼间距，视野无遮挡；安静舒适，私密性更好，更宜中山港新码头接驳海上交通，一小时抵达深港澳.带装修，均价:16000元/m2
卓越海畔山地块区位介绍：
卓越海畔山位于粤港澳大湾区地理中心，紧邻深圳产业外拓经济腹地翠亨新区，被定位为中山城市发展的副中心；距离在建深中通道中山出口15km,与珠海一路之隔，占据深中珠一小时生活圈的核心区位，区域发展潜力大，是深圳、珠海外溢自住及投资客户重点选择片区
对比一下，如果以未来大湾区新城市中心——前海为圆心，中山的翠亨比松山湖、塘厦、黄江、惠阳、大亚湾近，甚至比龙岗中心城都近。
卓越海畔山区域发展规划
翠亨新区凭借深中通道桥头堡，一步深圳的核心占位，可有效承接深圳优势产业，发展潜力巨大，规划即被定位中山副中心；新区目前已投入千亿基础建设资金，规划六大区域，规划先进，投入巨大
将翠亨新区打造成城市副中心
◆翠亨新区：发展战略性新兴产业与创新型服务业，强化区域性旅游业及文化产业。
◆翠亨新区：与火炬区共同打造城市副中心。
◆建设翠亨温泉度假城。
中山或成深圳产业外扩的经济腹地，目前翠亨新区目前已引入项目企业130余个，其中七成来自深圳，在先进装备制造业和健康医药产业与深圳合作密切。
本合作项目位于翠亨新区功能板块的国际旅游区，是翠亨新区的近期重点发展区域，依托孙中山名人故居、生态温泉，打造历史人文生态旅游目的地, 周边规划的用地功能以居住用地为主，未来居住氛围浓厚，将成为翠亨新区的核心居住区
唐家湾滨海科技新城规划
中山翠亨新区总体规划（2012-2030年）
项目紧邻广澳高速，距离珠海收费站约600米，10分钟可以到达珠海北站，项目距离未来深中通道中山出口区域直线距离约15km，可实现与深圳一个小时生活圈。靠近广珠城轨翠亨站、珠海北站，距离约在3km
轨道交通：距离广珠城轨翠亨站（预计在2019年开通该站点）在2公里，距离珠海北站距离约3公里
卓越海畔山配套
卓越海畔山3公里范围内教育、商业、医疗基础配套齐备，教育配套强势，中山纪念学校为国家级重点中学（初中+高中），商业配套及医疗资源相对缺乏；距离珠海唐家湾20分钟车程，受珠海唐家湾新城配套辐射；背山面海，景观资源优越。
卓越海畔山四至及现状
地块东面为业主向村租赁50亩山地，准备建山地公园，地块向西南海湾无遮挡，紧邻地块目前是村集体用地，周边以工业厂房、村庄为主，居住氛围暂不浓厚，生活配套相对匮乏，未来规划有三条市政道路
卓越海畔山地块综述
地块规模小，现状配套较少，周边厂房民房林立，制约因素多，不具备打造高端项目质素，事宜打造针对刚需刚改客户的快销型产品
地块质素 | 地块规模 : 计容建面仅7.2万㎡，地块规模小，配套及园林空间有限 |
地块位置：地块距离国道约300距离，且无现状道路，进入性及昭示性较差 | |
地块形态：地块形态狭长，建筑布局无法营造舒适园林空间 | |
地块环境 | 工业片区：民房、厂房林立，北侧紧邻厂房，有一定噪音异味影响 |
配套：现状配套相对不足，无中高端商业及优质医疗配套 | |
景观：背山面海，背靠山体，远望大海，具有一定的景观资源条件 | |
规划公园：西侧为山体，规划建设公园，增加项目附加值 |
卓越海畔山地块区位小结
卓越·海畔山位居中山-珠西枢纽、粤港澳大湾区几何中心。项目位于翠亨新区-中山走向世界的起点，傲居深中珠3大城市圈之圆心，承接南沙、横琴、前海三大自贸区热力辐射，联动珠三角城市群。对接深中通道（建设中）、衔接港珠澳大桥，望前海、邻珠海；深珠通道（规划中）连接深珠一线；五大机场，两大轻轨、四条快线贯穿中珠双城，坐享双城融合之势；四条高速接驳深中通道，瞬达深圳各区。项目远瞰浩瀚伶仃洋，背靠五桂山富氧秘境。项目聚集一脉人文故土;南朗石门小学、翠亨学校、中山纪念中学、中山科技大学（规划中）等优质资源环伺，助力优越未来。内庭花园、阳光草坪、山景泳池、山林园居、健康跑道等观景休闲区，有温度的社区园林。建筑面积约84-237㎡全龄住宅典范，前沿设计理念，全新升级打造人居标杆，性价比之优选。
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