恒大天玺公馆怎么样?对比恒大城、恒大城市之光项目分析!

2020-12-24      来源:恒大天玺公馆     咨询热线:400-151-7897

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项目一:恒大天玺公馆


恒大天玺公馆基础信息 

注册名:恒大天玺公馆?推广名:恒大天玺公馆?物业类型:公寓?地址:深圳市罗湖区蔡屋围片区桂园路与规划红宝路交汇处西南侧?占地面积:约5277.04㎡ ?建筑面积:约54000㎡?容积率:10.23 ?绿化率:约30% ?车位:170个?物业费:7.6元/平/月?总户数:578套?梯户比:公寓6梯19户?商务公寓:建面约25㎡-83㎡1-2房?交楼标准:精装修?交楼时间:待定?土地使用年限:待定

1、万亿恒大,实力护航
恒大集团,中国知名品牌房企,世界500强,全球销售第一房企,恒大地产在中国280多个城市拥有870多个项目,产品在全国享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。


2、区域蝶变,坐享城市千亿旧改配套
恒大天玺公馆坐拥罗湖区千亿旧改蝶变,“十三五”规划下,罗湖区拟投入约4200亿元推进约194个“东进战略”重点项目,项目周边10大旧改更新片区,约46个更新项目,涵盖交通建设、产业提升、城区建设和对外交流等区域,助力区域价值跃升。


3、财富中枢,擎动湾区资本主场
恒大天玺公馆位于红岭路新兴金融产业带,定位为“新罗湖粤港澳大湾区金融服务中心”,项目周边企业总部、中国银行、平安保险、信托、基金等大型金融机构聚集,金融产业人群众多,执掌财富中枢。


4、四大顶级商圈环抱,中心配套所在
项目位于罗湖蔡屋围片区,拥有全市醇熟且消费力旺盛的商业中心、最优的人居环境、高端商务办公以及优质市政配套,稀贵老牌鎏金商圈,蔡屋围商圈、东门商圈、万象城商圈、国贸商圈环绕,铸就罗湖醇熟消费力旺盛的商业中心和城市消费中心“双中心”地位,繁华生活唾手可得。




5、六轨交汇,四口岸即达
六条地铁线:地铁1号线、2号线、3号线、9号线环绕(大剧院站、红岭站、老街站、园岭站),规划5号线西延、11号线(机场快线)交汇于此;四大口岸:紧邻罗湖口岸、文锦渡口岸、皇岗口岸、莲塘口岸;公交路线:100米范围内主要公交站有桂圆街道办站、振业大厦站、红桂中学站、市工商联站、人民桥站、地王大厦站等,数十条公交线路便捷出行。


6、坐拥一河五园,畅享城芯绿肺


项目毗邻布吉河,一公里范围内有荔枝公园、人民公园,距离深圳市儿童公园仅1.5公里,三公里范围内有洪湖公园、黄贝岭公园、园科公园、翠竹公园环伺,坐享城芯绿生态绿肺。


7、恒大9A精装,城芯最省心投资品

室内空间由香港著名建筑设计师梁志天亲自操刀,采用恒大9A精装标准打造,全精装交付,汇聚国际一线品牌,以匠心打造城芯精品公寓,营造都荟品质生活。



8、金碧物业,实力护航优质资产
恒大地产集团旗下金碧物业公司,国家一级物业管理资质,始终秉承“贴心服务,真诚相伴”的服务理念,以业主满意为工作方向,为业主提供最优质的“一站式”物业服务


9、沃想空间,重构资产赋增格局
建面约25-83㎡1-2房  人性化灵动空间约3.6m层高 不限购不限贷 小面积 低总价景观阳台 通燃气(A户型除外),投资自住皆宜。?? 产品户型 ?? 



展示中心地址:深圳市罗湖区宝安南路振业大厦2014号(恒大展示中心)

项目二:深圳恒大城

建面约94-103-134㎡三房四房

价格3.8-4万元/㎡


01、 交 通 配 套



深圳恒大城二期享2地铁、1高铁、1云巴

2 地铁

地铁14号线(在建):始发福田岗厦北、黄木岗、清水河、布吉、石芽岭、四联、坳背、大运、南约、宝龙(增设)、沙湖、坪山围、朱洋坑、坑梓、沙田,串联福田中心区、罗湖清水河片区、深圳东站、龙岗中心区、坪山中心区及坑梓地区,是东部发展轴轨道快线;地铁16号线(在建):始发龙岗大运、大运中心、龙城公园、黄阁、回龙埔、愉园、尚景、盛平、龙园、双龙、新塘围、龙东、宝龙同乐、坪山、新和、六和、坪山围、坪环、江岭、沙壆、燕子岭东、石井、技术大学、田心;

1高铁

深圳坪山站拥有4台8线,共有两个岛式站台和两个侧式站台,2条正线、6条到发线;上行东距惠州南站20千米、下行西距深圳北站36千米,1站深圳北,2站西九龙;




1云巴

云巴1号线(在建):线路起自坪山高铁站,沿站前路-丹梓大道-聚龙高尔夫练习场-启三路-启二路-启六路-五号路-金牛路-龙坪路-比亚迪路敷设,至终点站比亚迪路站


02

 教 育 配 套




深圳恒大城二期自带18班幼儿园,毗邻坪山实验学校,周边多所优质中小学环伺。


03

 医 疗 配 套




深圳恒大城二期1公里范围内坪山区人民医院(二甲)以及规划的坪山中心区医院,邻近三甲医院深圳市萨米医疗中心。


04

 商 业 配 套





深圳恒大城二期自带约13万㎡风情商业,及周边约8.6万㎡的坪山益田假日世界,满足一站式购物需求。


05

 其 他 配 套





深圳恒大城二期可享‘六馆一城’(文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城)、坪山体育馆、华谊兄弟文化城等休闲配套;




社区内部拥ART-DECO风格园林,移步换景,生态富氧,整体绿化率可达约40%;自带约2500㎡铂金会所,涵盖恒温泳池、健身房等区域,享品质生活。 



06

 核 心 卖 点



1、500强恒大

世界500强恒大集团,落子坪山,礼献百万人居版图,品质值得信赖。


2、坪山中轴 区域价值高地

位于坪山中心区,属于深莞惠三城联合中心地带,享湾区、先行示范区、深圳东进三重政策红利;深圳恒大城占位坪山中心区轴心,悦见区域繁华。


3、多维路网 构建TOD站城一体化 畅达全城

项目坐拥两横四纵立体交通,毗邻地铁14号线坪山围站(在建)、16号线文化中心站(在建),未来可快速直达福田中心;楼下即是公交首末站,享TOD城市社区。


4、优配教育 18班幼儿园

项目自带18班幼儿园,配备专业教育资质的教师队伍,临近坪山实验学校。


5、欧式园林 生态阔居之境

匠造Art-Deco风情园林,绿化率约40%,外揽约38万平半月环公园(规划中),西侧休闲绿化带,自带环形跑道,出门即可享受绿道奔跑,悠闲时光,轻松观览园林大好风光。


6、臻装户型 智慧生活空间

以6000余工艺标准的精工品质,匠造臻装户型,朝向优,采光佳,9A精装,配备智能家居,app一键开启智能生活,品牌建材汇聚,品质保证,拥享高端生活。


7、商圈环伺 悦见缤纷生活

项目自带约13万平主题商业,架空连廊式设计,坪山首个空中花园式街区,毗邻益田假日世界、心海城、泰禾等大型商业,国际名品、美味餐饮、娱乐休闲一应俱全。形态丰富的商圈,咫尺家门口的万千繁华,理想都市生活尽在于此。


8、铂金会所 高雅尊崇生活

项目内设约2500平精奢贵制会所,集娱乐、健身、会客等功能于一体,满足业主养生娱乐、社交等需求,坪山独有。


9、国家一级臻服务 金碧物业解烦忧

国家一级物业管理资质,为业主提供7*24小时、全天候、全方位的“1530”服务:1分钟记录、5分钟到场、30分钟服务维修,全面提升业主居住体验。


产品类型:高层 

装修状况:带装修

占地面积:2.7万㎡

产??权:70年

绿?化?率:40%

容?积?率:6.08

物业公司:恒大集团金碧物业




深圳恒大城二期7栋户型图

94㎡三房两厅两卫



明星三房,实用布局,空间利用高

客餐一体,空间宽敞,生活更舒适

奢阔主卧,独立卫浴,生活更便利

双向阳台,直面园林,与美景相视

103㎡四房两厅两卫


全能四房,东南朝向,采光观景浪漫盎然

客餐一体,利用率高,生活起居自在穿行

套式主卧,飘窗设计,窗外绿意一览无遗

双卫设计,干湿分离,保持居家干爽洁净

134㎡四房两厅两卫


奢阔四房,南北通透,通风采光更胜一筹

客餐一体,紧连阳台,园林美景尽收眼底

套式主卧,独立卫浴,尊享私密便利生活

双向阳台,视野开阔,一方赏景一方晾晒


项目三:恒大城市之光


深圳恒大城市之光,作为恒大地产精心布局深圳的又一名盘,凭着卓越的产品优势,一直备受市场看好。


首先,从区位来看,大运区域价值走高可期。


在粤港澳大湾区发展规划出台,深圳1.4万亿“东进战略”,以及龙岗打造“城市的会客厅”的多重政策利好下,作为龙岗核心区的大运片区必将是深圳的一个增长爆发点。另外,落址大运新城,主楼高度正式确定为700米的深港国际中心于2019年2月11日正式获得建设批复,有望成为中国第一高楼。随着一系列的产业和配套建设使用,龙岗大运新城,一个未来的城市新中心正在崛起。深圳恒大城市之光,雄踞大运都心区,坐享大运新城国际大学城、大运中心等千亿级国际配套。

 

(示意图)

其次,从物业属性来看,地铁物业价值保障。


一直以来,地铁上盖物业凭借着缩短通勤时间、综合配套完善等多种优势,成为众多置业者眼中的香饽饽。深圳恒大城市之光,龙岗地铁3号线直连入户,并且可一站换乘地铁14号线、16号线(在建),是名副其实的地铁物业。另外,深圳恒大城市之光,分享着大运产业集群虹吸的20万高精尖人才,出租无忧。

 

(效果图)

第三,从配套和品质看,大品牌的实力看得见。


配套上,深圳恒大城市之光,总建面约27万㎡,是涵盖公寓、办公及商业等多物业业态于一体的乐活综合体。


约5.9万方开放式BOX时尚街区,集萃购物休闲、饮食娱乐等多元业态于一体,永辉超市、麦当劳、恒大影院抢先入驻,不出门一站即享都市时尚生活。


项目精琢深圳“天空之城”魔方园林,打造约470m空中跑道、约420㎡的空中篮球场、空中泳池,构筑都市休闲生活高地。


(效果图)

品质上,深圳恒大城市之光以工匠精神萃炼产品,建面约35-91㎡主力小户,空间精巧使用,一直以来广受置业者青睐,首批2栋公寓开盘、二期SOHO办公产品均取得了不同凡响的成绩。

 

(样板间实景图)

目前,恒大城市之光A座载誉之作,压轴钜献,该批建面约37-74㎡,约4.5米层高,不仅延承了之前的优良基因,更因楼下即是泳池、四面视野均无遮挡等优点而备受追捧。


(效果图) 

(效果图)

深圳恒大城市之光

约5.9万方开放式商业街区

精琢深圳“天空之城”

地铁3号线爱联站直连入户

建面约35-91㎡主力小户

项目地址:龙岗地铁3号线爱联站B出口


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