▲ 图1、晗山悦海实景效果图
令人注目的高端物业
除了Location Location Location
还有自然资源+醇熟地段+精工品质
晗山悦海
位居世界的蛇口，打造精工品质
是深圳与世界对话的窗口
30秒，扫光362套房源
深圳从来不缺购买力
临近年底，继深圳豪宅税调整1个多月，二手市场被重新激活之后，深圳的新房市场再次爆发出惊人的购买力。
据媒体公开报道，上周末，深圳连续4个新盘入市，释放1000+套房源，有2000+市民冲进市场，在年底收关之际，将期房收入囊中。
▲ 图2、深圳新盘销售情况一览表（源自：南方楼事）
12月21日，光明勤诚达正大城，395套住宅，1000位认筹客户，开盘4个小时基本售罄；12月22日，光明绿地新都会，362套住宅，1000位购房者，线上开盘30秒售罄。光明楼市一片辉煌。
12月22日，龙华龙湖春江天玺，开盘主推148套住宅，截止15点左右，去化超7成；同一天，龙华龙光玖誉府376套住宅，截止中午12点左右，去化3成左右。龙华楼市去化分化。
从二手房月销超9000套，到新房30秒卖光362套房源，深圳从来就不缺乏购买力。从年初粤港澳大湾区，到“818”深圳先行示范区，市场数据显示：深圳已然全国人民的资金蓄水池，业已成为非常抢手的市场硬通货。
资金如何永不败？选择一套位于核心位置的高品质物业，对于高净值人群来说，非常之必要。坐享前海蛇口两大自贸区，以及后海超总的核心资源配套，拥有城市豪宅配套及稀缺自然资源双重优势，高端品质项目晗山悦海将受到人们的热烈追捧。
蛇口自贸区门户
五维立体交通，接驳世界
晗山悦海项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧，地处南山腹地，东眺深圳湾，南望蛇口港，西靠大南山公园，北接前海、宝中、后海、科技园、西丽等多个经济核心发展区域，处于蛇口自贸区门户位置。
▲ 图3、晗山悦海实景图
项目拥有融国际视角、山水景观、人文底蕴于一体的复合生活圈，作为体现蛇口自贸区建筑艺术、生态环境、文化风貌的全新地标，拥有城市高端住宅配套及稀缺自然资源的双重优势。
晗山悦海为涵盖住宅、商务公寓、办公和商业综合体项目，占地面积约2.2万㎡，计容建筑面积约14.5万㎡，容积率6.58。其中，住宅建面约5万㎡，商业建面约2.5万㎡，办公建面约4.8万㎡，商务公寓建面约2.7万㎡，其他公共配套约0.6万㎡。
晗山悦海两栋189米超高层双子塔，刷新了蛇口的城市天际线，低区是办公，高区是商务公寓。项目住宅仅有90套，主力户型160㎡和180㎡，4套顶层复式240㎡和300㎡，纯粹的大户型住宅，将成为蛇口片区的高端住宅新星。
▲ 图4、晗山悦海效果图
交通方面，项目位于前海蛇口自贸区范围内，与科技园等经济核心区距离较近，周边距离较近的公交工业八路西站、蛇口沃尔玛①站，方便科技精英上下班通勤。
值得一提的是，项目规划有1700㎡的公交首末站，准时准点绿色出行。
未来交通规划方面，项目商业裙楼与将于2020年开通的9号线二期的南海大道支线“四海站”无缝对接，后续将纳入12号线统一运营管理；“四海站”还预留未来远期规划15号线的接口，是真正的双地铁口上盖物业。
2020年开通的9号线二期，贯穿深圳东部与西部；2022年开通的12号线，连通深圳整个西部经济带；远期规划的15号线，连通前海与蛇口。三条地铁线将会带来庞大的客流与人气。
公开信息显示，地铁12号线已于2018年1月份举行了开工仪式，自左炮台站至海上田园东站，线路长40.54公里，设站33座，全部为地下站。
▲ 图5、晗山悦海位置及周边交通路网（源自：深圳房信网）
另外，晗山悦海项目距蛇口客运码头直线距离约3公里，40分钟内可直达香港中环、澳门、珠海等；距深圳湾口岸直线距离4公里，40分钟可达香港。
航空方面，从项目驾车20分钟即直达深圳机场，3公里直线距离抵蛇口港乘船，35分钟直达香港机场，助力半小时接轨国际生活圈。
从地段来看，南山区是高新技术企业的代表，蛇口前海自贸区是自由贸易企业的代表，两个区域拥有恒大、腾讯、招商、华侨城和中兴等一大批优秀企业的员工，将来将很好的承接其高端居住需求。
近年，这两个片区的新房供应量不多，高端品质的物业更少，区域内高品质物业的价格水涨船高或是未来长期的趋势。
超100万㎡商圈
繁华触手可及
商业配套方面，项目自带2.5万㎡商业裙楼，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端社区mall，出门即享，非常方便。
▲ 图6、晗山悦海商业效果图
蛇口一直以来都是国际化的生活圈，商业氛围浓厚，晗山悦海项目对面即为蛇口花园城，而深圳湾万象城、海岸城、保利文化中心、天利名城、海上世界、太古城、莱福士广场、招商太子湾等购物中心，距离项目均在3KM范围内。
蛇口花园城距离项目一路之隔，直线距离约60m，花园城MALL商业面积7万多㎡，为南山区首个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的Mall，为南山区首个中高端现代商业。
▲ 图7、晗山悦海与花园城仅一路之隔
直线距离约1.3KM的来福士广场，项目占地面积5.3万㎡，是集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”。距离约1.8KM的宝能太古城Allcity，南山的商业地标项目，建筑面积约11万㎡。
直线距离约2.3KM的海岸城购物中心，总建筑面积约12万㎡；直线距离约1.3KM的海上世界，为新蛇口的“国际滨海新城”，是深圳西岸最具特色和影响力的商业街区。
▲ 图8、晗山悦海周边的购物中心
直线距离约2.3KM的深圳湾万象城，总建筑面积8万㎡，首次以全新且更为开放式的空间呈现“街区+mall”，三大特色主题前檐书店、mixc flavour万象食集和mixc arts艺术中心，打造出创新的“文化+美食+艺术”Mall。
加上海上世界7.86万㎡、汇港10万㎡、招商太子湾约22万㎡K11+D-PARK，项目所在的后海蛇口商圈的MALL面积将超100万㎡。
高端人士对生活品质颇有追求，他们希望在自己居住的片区可以尽享完善配套，就近商圈可以满足其所有消费。晗山悦海项目周边汇聚了超100万㎡后海蛇口商圈，繁华触手可及。
▲ 图9、海上世界实景
国际教育氛围浓厚
背靠大南山，面向深圳湾
对资源的占有是高端物业的标准门槛，而山海资源，特别是都市中央的难得的山海资源更是极为稀缺。
项目周边生态公园资源丰富，距离大南山沿山路的海关登山口约500米，步行5分钟即可到达。湾区海景及城央山体资源咫尺尽享，可谓繁华国际都市中的一片净土。
大南山是深圳西部的重要山景资源。大南山公园在蛇口半岛南端，由两座山峰组成，主峰大南山海拔336米，次峰龟山海拔275米，山脉呈南北走向，属低山丘陵地貌。
本项目背临大南山，登高望远，整个深圳湾畔尽收眼底：远可观深圳市中心区摩天楼群、香港流浮山脉、元朗城市景观，近可俯视南山半岛、宝安新城。
▲ 图10、大南山与蛇口的山海景观（源自：网络）
项目东侧1.5公里左右，步行约7分钟可抵四海公园，目前是蛇口最大的公园，占地约 13.5 万㎡。直线距离3.5KM为深圳主城区唯一的滨海休闲带——深圳湾公园的15公里海滨长廊，隔海遥望香港米埔自然保护区，周末可以和家人一起去海边散步，观赏红树林鸟类。
▲ 图11、深圳湾15公里海滨长廊（源自：网络）
教育配套方面，邻近项目的9班国际幼儿园，周边有蛇口区域的5所顶尖国际学校（蛇口科爱赛国际学校、蛇口国际学校、韩国国际学校、深圳日本人学校、深美国际学校），不出国门，就能近距离享受国际化的高端教育。
▲ 图12、邻近项目的国际幼儿园效果图
南山拥有深圳70%的高校，而蛇口是高端国际教育最为集中的区域，深圳有纯外籍的学校9所，蛇口就有6所。
项目周边还分布了包括深圳湾学校、南外滨海分校、育才二中、三中、育才二小、四小、五小、蛇口小学、蛇口中学在内的优质教育资源，可以满足 3-18岁一站式精英教育。
医疗配套方面，项目附近有蛇口人民医院，以及南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等。招商太子湾国际医院已经开工，拟引进莱佛士国际医疗集团。
▲ 图13、晗山悦海1000米生活圈
程绍正韬大师主笔
好产品自己会说话
除了稀缺的地段与非常醇熟的配套之外，作为对接金字塔塔尖人群的高品质物业，项目对于产品的打造，也是极为用心。
项目开发商华园地产，在工业起家时对产品品质要求非常高，产品一定要符合国际标准。同样，华园在做地产的时候，依然秉承着工匠精神，对产品细节以及品质都有严苛的把控。
▲ 图14、晗山悦海外立面效果图
为此，项目请来了著名的台湾设计大师程绍正韬作为项目的总设计师，融合强大的“蛇口人文”基因，使项目整体空间优雅灵动，充满质感。
▲ 图15、台湾著名设计师程绍正韬
2015年，程绍正韬设计的华润深圳湾悦府样板房一经面世，就震撼了整个深圳地产圈，不仅业界感叹，更被众多高端置业者青睐。
程绍正韬已然时下国内最当红的豪宅设计师，一年内找他设计的项目多达上百个，但其接单的项目不会超过10个。程绍正韬认为，晗山悦海是一个宜居的、可以让众人安身立命的建筑。
精工品质，与世界共享蛇口
晗山悦海160-180㎡户型即将推出
步入晗山悦海项目A座的入户大堂，所有的石材都经过自然的温润处理，在橘黄色灯光的照射下，给人以一种归家的温暖。
▲ 图16、晗山悦海会所
在三层泛会所，可以和朋友聊天、互动、冥想，孩子也可以在四点半学习和阅读......程绍大师希望房子不仅仅是一座豪宅，也是一座好宅。
空间之道，即美好生活之道，程绍大师以现代美学重构经典元素，让传统在此焕发新生。购买晗山悦海，不仅仅是房产投资，更似艺术品收藏，商业价值与精神境界携同攀升。
▲ 图17、晗山悦海园林效果图
在空间的硬件打造上，开发商颇具匠心。项目使用了先进的智能化设施，以及智能化安保系统。可视对讲、云对讲、人脸识别、360°无死角的高空抛物监控系统，都是项目赋予业主的智能化标配。
在物业管理方面，开发商的要求十分严格。据开发商透露，公司派员先后去了纽约、日本等地方学习高端物业的管理体系，希望给未来的业主享受到不一样的物业管理服务。
占据蛇口自贸区门户，十年磨一剑的晗山悦海，华园地产赋予晗山悦海以丰富的内涵，将不负时代的机遇，成为深圳与世界对话的窗口。
▲ 图18、晗山悦海双子塔建筑效果图
晗山悦海营销中心热线：400-151-7897