佳兆业壹都汇大厦 · 东站壹街【商铺】
[ 东站前 · 公园旁 · 22席大城小铺 ]
不限购-不限售-小面积 -低总价
布吉新城 · 双地铁口 · 枢纽上的活力城区
ONE.项目基础信息
1. 项目位置：深圳市龙岗区布吉街道铁西路9号（布吉&长龙地铁站 · 布吉公园北）
2. 产品面积：41-79㎡
3. 物业管理费：9.5元/㎡·月
4. 交楼时间：预计2023年11月30日
5. 商铺层高：5.4m
6. 项目户数：住宅373户，办公561户，底商22户
7. 开发商：深圳市吉丽房地产开发有限公司
8. 物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司
• 1栋商铺平面图
• 2栋商铺平面图
（备注：以上数据，具体以销售现场公示为准，敬请留意）
TWO.项目价值盘点
[中心 x 公园 x 社区 = 高人流 x 高价值]
佳兆业壹都汇大厦 · 东站壹街必买理由：
『一公里核心范围』皆为布吉超级中心核心区域，汇集TOD枢纽、核心商圈、社区公园，占据区域地理高位，尽享流量红利。
【占据布吉超级中心核心位置 ，打造超级CBD商圈价值】
深圳政府携手华侨城，打造“布吉超级中心”概念方案，——总占地约14平方公里，将打造1座680米高的布吉塔，4座超300米的超甲级写字楼，成为媲美深圳湾超级总部基地、福田CBD之后的又一超级CBD商务圈。
项目未来一路之隔即为680m的布吉塔群落，打造区域核心商圈，形成媲美平安金融中心周边的高端都汇生活业态，吸纳大量高购买力、高承租能力的高净值人群，带来巨量的消费支撑。
【500m内即达深圳东站，抢占TOD枢纽商业价值】
极具商业价值的TOD枢纽，无忧稳健收益。深圳东站作为深圳“三主四辅”规划的七大枢纽之一，拥有“1个枢纽、3条地铁线、4条快速路”的TOD枢纽交通，目前日均流量已超9万人次，成为全城流量聚集点。未来在超级城市中心规划加持下，或将追上甚至超越深圳北站，成为全市最重要的交通枢纽之一，而布吉片区的商铺在东站的带动下，资产增值空间及带来的租金收益不容小觑。
【双地铁口近在咫尺，吸纳枢纽外溢人流】
14号线将于明年开通，3站即可到达福田岗厦北，半小时快速通达全城各大主要区域，届时人流来往将达到峰值，枢纽外溢人流来往将带来巨量商业消费。预计2022年14号线开通后3地铁交汇将给布吉站带来日均超20万人次的客流量，带来不可估量的商业价值。
【一路之隔即64万㎡南门墩旧改项目，焕新面貌，带来巨量消费支撑】
南门墩项目总占地面积约6.9万㎡，未来将打造成集住宅、商业、公寓、办公、酒店为一体的大城综合体，拥有250m的超高层天际线地标，约1.2万㎡精品五星云端酒店，约1.8万㎡公园开放商业街区。公建化的住宅外立面及高端公配空间的的打造，结合重建的布吉公园，将带来片区面貌的大幅升级。
壹都汇与南门敦将通过中兴桥连廊，步行约7分钟可快速到达，两个项目将有约超7000户的常住居民，及酒店、办公来往的高端消费群体，所带来的巨量消费力，将为片区的商业带来难以想象的价值涨幅。
【1公里内聚集3万常住消费人群，商业氛围醇熟】
周边一公里半径内涵盖约9个住区，常住人口约3万人，除项目自带约5.7万㎡商业（含南门墩&壹都汇），1公里范围仅有200m距离的金鹏路上的凯旋荟（约1.5万平）及600m距离的中兴路天虹商场（约2万平），人多铺少商业稀缺，且均为人气旺铺。
片区商业价值也已经得到市场认可，租金收益可观，已有奈雪、麦当劳、肯德基、贤合庄等知名连锁品牌商家入驻，形成醇熟商业氛围。
『三公里辐射范围』汇聚众多知名品牌开发商大体量旧改，焕新区域面貌带动价值提升。
【片区巨量品牌旧改焕新，助力片区蝶变升级】
片区汇集佳兆业、京基、星河、万科等品牌开发商旧改项目，区域价值潜力将随着开发完善逐步攀升，大型旧改项目带来商业、物业会所等休闲娱乐生活配套，居住生活圈规模成型，将带动片区价值上涨。
『自身产品』高价值支撑，投资未来的硬通货。
【社区自带近千户消费力支撑，交铺即住宅精装交付入住，无需承担养铺压力】
项目集住宅、商业、公寓、办公为一体，项目总占地面积约0.6万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，由住宅、办公、商业等业态组成，自身社区即有近千户家庭的消费力支撑，稳定消费人群至少3000人次。
商铺交付，住宅同步精装交楼，短时间入住率高，无需承担养铺压力。
【性价比产品，极高投资升值潜力及收益回报，真正意义上的原始股】
• 高性价比：41-79㎡全临街商铺，小面积低总价，交铺后月享上万租金收益
• 全能商铺：大部分满足上下水及通燃气，满足餐饮条件，自由多业态
• 灵动空间：市面罕见的5.4m层高，一倍价格双倍空间
• 绝佳展示：开间进深比接近1：1到2：1，堪称黄金比例，绝佳展示效果
佳兆业壹都汇大厦 · 东站壹街【商铺】看铺预约热线：400-151-7897