南山臻林天汇大厦公寓出售信息_南山臻林天汇公寓详情介绍！

【臻林天汇公寓】项目位于南山南头古城旁，南山大道与玉泉路交汇处，中山公园东门口。

一、双地铁上盖，立体交通拥全球未来

无缝接驳地铁12号线（建设中）、21号线（规划中）中山公园站，经深南大道、月亮湾大道，直通前海。前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活。

二、前海之芯：最前沿+宜居极致人居，城市价值制高点

臻林天汇位踞前海深港合作区、高新区、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点，承接全市，大量高净值人群的居住需求。

【臻林天汇公寓】，西面是深圳前海，南面是后海、深圳湾，东面是科技园，北面是西丽留仙洞。

四个总部基地、一个国家高新区，五大深圳最有名的龙头高地呈围合之势，将臻林天汇仅仅包裹其中。而且这五大龙头离臻林天汇都很近，从项目出发，自驾约10分钟内，几乎都能到达。

这种众星捧月的位置，使得臻林天汇可以承接5大价值高地的辐射利好，以及高素质人才居住外溢红利。

这些龙头高地寸土寸金，居住产品供应有限，不能完全跟上需求，据不完全统计，这几大龙头高地将产生约150万的居住缺口，而臻林天汇正好承接这种外溢需求。

三、旧改价值：约180万平旧改，片区品质飞跃，窗外的变化带来窗内的升值

如果说被5大龙头片区围合是来自外部的优势加持，那么聚焦到臻林天汇所在的区域本身，项目还有一张王牌——超大体量的旧改。

从旧改图则可以看出，项目所在区域，沿着南山大道两侧，分布着马家龙工业区协诚地块、华加日旧厂区、义学街、一甲村、南苑新村等城市更新项目。

这些旧改项目有两个特点，一是体量大，比如义学街旧改，拆除面积就达到约4.3万平，一甲村旧改用地面积就达到约12万平，据相关数据显示，片区旧改体量共计达到了约180万平。

二是居住氛围浓厚，配套丰富，刚刚提及的两个旧改都是以居住和商业功能为主，而且要求配建公共配套。

这意味着，在前海居住用地供应有限，蛇口、后海、深圳湾、科技园等区域发展饱和之下，臻林天汇所在片区是南山最后一个最具活力的居住区，想象空间很大。

因为深圳核心区的旧改含金量非常高，这些旧改一旦兑现，一方面将会加速城市面貌和城市环境迭代焕新，促进区域格局面貌重塑，另一方面将会带来好的配套和服务，商业、学校、医院、文体设施等水平会迈上一个新台阶。

而这些带来的直接影响就是——房产价值大幅提升。

四、景观价值：三园二十四景——公园里，古城间，臻林内，悦享二十四景

臻林天汇立踞中山公园之上，“长在公园里的房子”，占据约49万㎡恒久城市绿肺。

天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。

宜居属性 | 举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

270°环幕观景，城市天际尽收眼底产品设计融入城市景观及公园景观，端头明星户型打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。

五、文化地标：千年南头古城，粤港文化新地标

以1700年古城文化，赋予臻林天汇独特人文底蕴。2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量。

六、商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海（规划中）从容抵达，邂逅世界前沿潮流。

引入MUSTEL酒店，合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店，打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。

约7000㎡的地铁接驳商业，引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌——悠方UFUN，将为深圳城市商业一道靓丽的风景线。

七、大师钜作：全球大师执笔，梦幻团队联袂

四大国际顶级设计大师团队，Kelly Hoppen、小林政彦、香港DLN刘荣广、梁志天携手匠造城市经典藏品。

八、至臻服务：私人服务管家，将高贵融于日常

香港上市公司合景悠活旗下的品牌物业，将享受“1+N”的管家团队，宁骏物业贯彻“用心·管家”的品牌服务理念，打造顶级酒店式管家用心服务。