佳兆业悦江府概况：
位置：南沙·明珠湾·国际金融岛
占地：约4.8万㎡
总建面：约13.5万㎡
容积率：1.99
绿地率：35%
洋房：约95-140㎡揽江美宅，纯板式四房
叠墅：约130-140㎡江上艺墅
商业：约6000㎡滨水商业街
销售户数：436户
停车配比：1:1.2
佳兆业悦江府区位图
板块规划定位
粤港澳大湾区，占位世界第四大湾区
由地方构想上升为国家战略
而南沙——雄踞湾区几何中心
目前已有
142家世界500强企业
103家总部型企业
争先抢驻南沙世界湾高地
明珠湾国际金融岛
大湾区门户，全球金融商务高地
引领南沙发展朝向
灵山岛尖——定位为“现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区”
佳兆业悦江府核心价值
TOP江景——风光无边际
拥灵山岛尖最阔江景面（约600米），独揽一线无敌景观
TOP精奢装——品质无边际
以佳兆业顶级精装“悦+”体系：“悦+智能、悦+健康、悦+品质、悦+人性化、悦+安心”的至高标准倾心打造，全方位提升品质感与尊荣感
TOP教育资源——引领未来无边际
【湾区实验学校（省一级）】
中小学各36个班+标准学位3420个+九年一贯制学校（小学至初中）；
【广大附中实验学校】
96个班+4620个学位+全南沙区首个十二年一贯制学校；
南侧紧靠在建中的公立学校、幼儿园
TOP城熟配套——岛尖繁华无边际
佳兆业悦江府自身拥有约6000㎡滨海商业街，南沙首个约4万㎡地下商城，大型shopping mall等商业配套，自驾约10分钟可以到达南沙蕉门区府区和万达广场等。
TOP宜居——诗意无边际
外揽约7公里“海绵公园”滨海景观带、分为约2.1万㎡儿童公园等6节点主题公园，还将设置娱乐驳岸设计，南侧堤更是按200年一遇防洪标准设计的“超级堤”；
滨海公园除满足休闲娱乐，未来还将布置小型游艇泊位，满足高端商务企业、娱乐需求。
TOP级物业——至尊礼遇无边际
佳兆业美好物业，荣获中国物业企业综合实力第12名、
金钥匙物业最具品味服务奖等荣耀
实力塑造豪宅物业标杆，为每位业主提供VIP级贴心服务
项目效果图
洋房效果图
约95-140㎡揽江美宅
叠墅产品
江岸一线，稀缺墅居
臻藏66席，敬献国际湾区峰层人士
【上玺】：建筑面积约140-143㎡
【中璟】：建筑面积约140-146㎡
【首府】：建筑面积约120-130㎡
佳兆业悦江府洋房户型鉴赏
【95㎡ 四房两厅两卫】
岛内最小功能四房，带主套，赠送空间多
【125㎡ 四房两厅两卫】
南向超大宽景阳台，户型方正，使用率高
【140㎡ 四房两厅三卫】
超大宽景阳台，独立衣帽间、阔绰双套房
