值得一提的是，位于地铁附近的观澜湖新城mall还不错，超大的街区商场，网红美食应有尽有，还有一面超大的港风墙，五颜六色的很适合打卡。
万科启城 距离4号线“长湖站”，平均约450米
龙华人都翘首以盼的万科启城家园，就在龙华区政府附近，未来肯定是龙华璀璨亮眼的地方。
不愧是万科十年磨一剑的升级之作，教育、生态、商业、交通……样样优，妥妥的幸福生活呀~
坐4号线去福田中心上班非常方便！
项目旁边的长湖公园，和不远处的观澜河，提供给这里的居民充足的绿色休闲空间！
万科启城二期基础信息
项目地址：深圳市龙华区观澜大道与碧澜路交汇处西北侧
开发商：深圳长湖置业发展有限公司
投资商：深圳市万科发展有限公司
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
物业类型：住宅、商铺
总占地面积：约6.5万㎡
总建筑面积：约52.8万㎡
总容积率：5.07（一期）
绿化率：35%
产品信息：建面约79-115㎡精装3-4房住宅
产权年限：70年（2020.7.4-2090.7.3）
物业费：5.08元/㎡月
梯户比：三梯五户/三梯六户
【最强中轴】龙华区府旁，城市中轴，观澜腾飞指日可待
【最强品牌】世界500强万科2020龙华住宅大盘标杆，即将首发
【最强教育】龙华第三外国语学校，九年一贯制公立学府就在家门口
【最强交通】地铁4号线延长线，长湖站2020-10-28开通，距离仅约500米
【最强旧改】旧改体量超两千万㎡，观澜城市面貌焕新在即
【最强生态】政府规划中的公园，体育馆，充足医疗配套，呵护业主健康
【最强TOD】约52万㎡综合体，四大商圈2公里内齐聚，一站式配套生活全拥有
开发商实力
万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的房地产公司。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位。公司定位城市配套服务商，坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。公司核心业务包括房地产开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老、教育等行业。
公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2016年底，万科地产已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。
万科启城二期区域价值
一条地铁，还不足矣体现“便捷交通”
好消息接踵而来！这里将规划18号线、22号线、观澜大道，不说去南山福田了，深圳每个打卡圣地，都能玩个遍。
万科启城二期周边配套
自带潮流商业街！一站式吃喝玩乐
万科启城家园满足你的想法！一期自带约1.6万㎡的街区商业，是繁华之上的节奏。
还有福城天虹，比邻新天地购物中心等mall，集齐多个大牌商家，吃喝玩乐一应俱全~
效果图
9年制外国语学校，上学不用5分钟
教育的实力，同样不容小觑。约100米就是“深圳市龙华区第三外国语学校”，与优质名校做邻居，孩子那点事儿都心安。（周边学校的入学政策以政府批准及学校规定的为准）
说到“三外”，可是龙华区委区政府，重点打造的九年一贯制学校，几乎没人不知道。
学校集诸多优点于一身：“清北教师、多语种教学、全国美育名校联盟学校”。软硬实力没话说，日后接轨国际化的学校，也轻松点！
项目配建的九年制学校，龙华第三外国语学校的效果图
深圳市龙华区第三外国语学校
不仅仅如此，周边也汇集有观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级）等学校。离家近一点，更意味陪伴多一点。
下楼观澜河，4大公园环绕
万科启城家园，选址就在观澜河绿道旁，绿树成荫，候鸟嬉戏，是钢筋都市里，少有的一份大自然元素。
高规格的河景绿道，让你下个楼，就能体验一把河边亲水慢跑。周末闲暇带孩子逛公园，也不再苦恼停车位，平衡工作与生活。
公园是真的不嫌多！周边陆续有：深圳民法公园，观澜体育公园（预计2020年年底交付），观澜河湿地公园，观澜湖大地生态艺术园……说是住在了森林氧吧里，也没人反对。
观澜终于通地铁啦！！！
『起于清湖站,终点牛湖站,共有8个站点』
观澜片区终于结束“无地铁”时代！
对于观澜大家的印象是怎样的呢？破旧？拥堵？
但是随着地铁4号线北延段的开通，观澜40分钟工作生活圈得以实现！
距离差不多和小编住的宝安的宝体到会展中心的时长一致，约40分钟！
听闻这里曾是深圳的“小香港”，蜚声海外的贸易集散地，时光如水流逝，似乎淹没了观澜古墟的繁华，但这里的一切，还是原来的味道。
观澜老街
图源来自深圳生活圈
这里的老店每天人来人往，络绎不绝，这里的古建筑虽年久失修，但烟火气十足，古寺里香火正旺，抚育一代又一代人的观澜河生生不息，包容了太多时代的往事。
观澜古寺
古寺已经连绵香火数十载，去的时候还有三五人看守，检查严格，足以证明它在观澜人心目中的重要性。
观澜河
图源来自深圳生活圈
经过治理后的观澜河异常干净，成群的鱼儿栖息于此，垂钓者三五成群，河岸还有保安在把守，这条孕育生命的母亲河，见证了周边诸多的变迁。
经过改造的观澜河，现在已经成为一个河边散步、赏景的好去处
图片来源：深圳龙华融媒发布
图源来自深圳生活圈
版画村经过不断修缮显得愈发迷人，颇具岭南韵味的牌坊大门大气恢宏，这在以前是没有的。
这里保留了众多客家风情建筑，经过修整成为一些艺术家的工作室，如果你喜欢艺术、安静的环境，在这里看看书，低头赏庭前花开花落，抬头坐看云起时，简直是人生一大乐事。
万科启城二期户型鉴赏
A户型：
建面约79-81㎡三房两厅一卫
精致三房美宅，全明竖厅设计
玄关入户，细节升级
约5.4米面宽沉浸式阳台，景观、家政分时共享
阔绰客餐厅设计，尽享完美空间
B户型：
建面约99-102㎡三房两厅两卫
经典竖厅设计，全明格局，动静分区合理
约6.1米面宽景观大阳台，纵享绿色生态景观
全明超大主卧套间，私享卫浴及步入式衣帽间
科学布局8大收纳空间，空间使用率高
双次卧，满足三代同堂需求
B1户型：
建面约96㎡三房两厅两卫
灵动开阔宽景横厅设计，通风采光优越
约5.5米面宽阔境阳台，阳光清风满怀
厨房配套客餐厅，与家人尊享烹饪时光
奢阔主卧套间配景观阳台，彰显从容尺度
C户型：
建面约112-115㎡四房两厅两卫
开阔景观横厅设计，格局通透，动静分区
约6米面宽大气景观阳台，包揽四季风光
LDK一体化中西厨房，有格调的人间烟火
双孩房，长辈房双边下床，尽心呵护家人
首置、改善，一步到位
