华盛珑悦占地面积约34万㎡,总建筑面积约29万㎡。其中,住宅建面约12万m2(含保障性住房1.56万m2),商业及办公建面约4.8万㎡,公寓建面2.06万㎡,公共配套设施8110m2(含18班幼儿园4800m2)项目建筑高度约162m,写字楼与住宅形成特色商业街区。其地下规划三层,设置700m2的公共充电桩,地上最高50层,1-2层裙楼规划为商铺。项目一共由八栋建筑组成,其中5栋住宅,一栋公寓,一栋写字楼,一栋保障房及幼儿园。另外,项目自身规划配建一所小学,规划用地面积10800㎡,总建筑面积约21774㎡,规划为30个班,每个年级5个班的规模。项目紧邻壹成中心的6区及10区。
【华盛珑悦】住宅基础信息
占地面积:3.4万㎡
建筑面积:29万㎡
容积率:5.8%
绿化率:30%
产权年限:70年 2017-2087
总户数:856户
车位:1:1
产权年限:70年
产品性质:商品住宅
交楼时间:2021年11月30日
物业费:5.18元/㎡
定金:20万
梯户比:3梯5户/2梯5户
建面:109-130㎡ 3房 精装修
单价约:6.5万/㎡
总价约:660-850万/套
华盛珑悦住宅基础信息
占地面积:3.4万㎡
建筑面积:29万㎡
容积率:5.8%
绿化率:30%
产权年限:70年 2017-2087
总户数:856户
车位:1:1
产权年限:70年
产品性质:商品住宅
交楼时间:2021年11月30日
物业费:5.18元/㎡
定金:20万
梯户比:3梯5户/2梯5户
建面:109-130㎡ 3房 精装修
单价约:6.5万/㎡
总价约:660-850万/套
公寓基础信息
项目位置:深圳市龙华区东环一路与鸿尚路交汇处
总占地:项目总占地约3.4万㎡
总建面:项目总建面约29万㎡
公寓总套数:共计392套公寓
公寓层高:约3.6米
梯户比:4梯14户
面积段:约44-51-72㎡装修美寓
交楼时间:2021年11月
产权年限:土地使用年限70年
物业公司:华盛物业(仲量联行物业顾问)
华盛珑悦住宅户型:
109㎡南向舒适三房
约118㎡南向奢阔三房
约130㎡楼王南向阔景三房
公 寓 户 型
大体量综合体壹成中心是龙华范围内较大的城市更新项目,拥有一定吸引力和曝光度。在这样一个商业综合体的北方位,一个综合性楼盘——华盛珑悦花园,已入市。
实景图
依托大邻居,华盛珑悦原为第八工业区宝龙地块城市更新单元,项目位于龙华老城区地段,靠近约60万㎡的壹方天地大体量商业体,周边汇集了商业、医疗、教育、市政文体配套等多种资源,生活较为宜居。除运营的4号线外,周边规划了三条地铁线路,未来出行较为便利。周边旧改规划体量较大、数量较多且较为集中。
B栋总高48层,3梯6户
C栋总高49层,3梯6户
D栋总高31层,2梯5户
温馨提示,一手楼盘不受“三价合一”影响
1:罗湖《深业东岭》
户型:69,104㎡,128㎡ (货量:120套)
均价:7.3万(毛坯)
2:罗湖《培峰苑》
户型:35㎡,48㎡,61㎡ (货量:11套)均价:6.2万(装修)
3:罗湖《鹏公馆(太子道)》
户型:28㎡,30㎡,36㎡,37㎡,39㎡ (货量:30套)
均价:9万—11万(带装修)
4:罗湖《碧湖花园裙楼3层(公园上寓)》
户型:37㎡ (货量:30多套)均价:(明房均价6.6万、暗房4.8万)
5:龙岗《星河智荟花园》
户型:134㎡ (货量:50套)
均价:4.65万(带装修)
6:龙岗《深房翠林苑》
户型:87㎡,88㎡,124㎡ (货量:100套)均价:3.5—3.8万(毛胚)
7:龙岗《卓越星源》
户型:130㎡,144㎡,177㎡,182平米 (货量:60套)均价:3.9万(毛胚)
8:龙岗《金基吉祥广场(星河上寓)》
户型:48㎡,66㎡,90㎡ (货量:100多套)
均价:3.8—4.2万(带装修的公寓)
9:龙华《佳兆业城市广场》
户型:124㎡,143㎡、公寓45-88㎡ (货量:70套)
均价:住宅5.2万、公寓4.7—5.2万(装修)
10:龙华《龙光玖钻》
户型:复式 39㎡,64㎡、平层53㎡,115㎡,131㎡ (货量400多套)均价:5.4—6.1万 (带装修的公寓)
11:龙华《华创云轩》
户型:34㎡,48㎡ (货量:50套)
均价:5.4万
12:光明《益田米兰公关》
户型:复式48㎡、平层62㎡,65㎡ (货量:70套)
均价:复式3.9万、平层,3.5万/平米(毛胚)
13:光明《光明峰荟》
户型:43㎡,142㎡ (货量:88套)均价:2.3万(带装修的公寓)
14:宝安《中粮万福阁1栋(前海锦云)》
户型:53㎡两房 (货量40多套)
均价:5.2万(带装修的公寓)
15:宝安《天福华府》
户型:85㎡,88㎡,117—125㎡ (货量:150套)
均价:A区5.3万 B区4.5万(毛坯)
16:福田《嘉汇新城(QPARK)》
户型:25㎡—60㎡ (货量:200套)
均价:6.5万(带装修的公寓)
17:坪山《深城投中心公馆》
102
-105
-108
118
-130
-160平米,6.6万均价,精装修,地铁口。对口龙华排名第一的创新实验学校,
项目位于龙华中心位置,距离深圳北站约5公里!