合正方洲楼盘简介：

城市广场位于龙岗区龙岗街道和龙城街道内，南侧邻近爱南路，东侧紧临德政路，北侧临龙岗大道，西侧临吉祥南路。合正方洲距地铁3号线吉祥站仅400米，将打造成拥有地铁口配套，涵盖大型居住、集中商业、甲级办公、产业研发、九年制学校等于一体的大型综合体。

合正方洲此次备案639套住宅，位于本合正方洲的2栋一单元、二单元、三单元。

推出住宅建面约97-99㎡、116-117㎡、124㎡共计3种面积段产品。均为精装交付。

均价约4.98万/㎡，总价约413万/套起。

合正方洲基础资料：

开发商：合正集团

总占地面积：约22万㎡

总建筑面积：约180万㎡

住宅建面：约77万㎡（含11.7万平保障房）

商业建面：约20万㎡

商务办公：约80万

一期套数：住宅1673户

推售套数：住宅639户

停车位：2115个

车位比：1:1.09

容积率：8.24

物业类别：住宅、写字楼、商业

产权年限：70年

绿化率：40%

合正方洲地址：龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）

合正方洲总建面约180万㎡城市综合体

约80万㎡创新产业办公及总部商务集群，约20万㎡旗舰购物中心及特色滨水街区

约77万㎡高端品质智慧型住区，两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制精英学府

以180万㎡巨擘之姿，重新定义中央活力，迭代城央生活范本。

合正方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。14 号线是东部唯一1条快速地铁线路，时速高达 120km/h，只需要半小时即可抵达福田中心可以说合正方洲的地铁交通十分便利。

路网方面，合正方洲北侧紧邻大道、东至德政路（规划中）、南至爱南路快速路、西接吉祥南路，10 分钟可以到达水官高速、沈海高速，30 分钟到达罗湖；45 分钟到达福田、60 分钟到达南山； 另外还有盐龙大道、清平快速、东部过境高速、外环高速等，未来还有深大城际、龙大城际、深惠城际的线路，到深圳各地都非常方便。

龙岗的交通发展目标是10分钟上高快速路，30分钟到达香港(口岸)，45分钟到达福田、南山、机场等主要枢纽，60分钟至临深主要城市中心。依托交通的通达性，带来的经济发展潜力不可估量。

合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。

作为中国商业运营标杆，每一座华润“万象”皆布局城市中心，迭代区域商业格局，引领生活方式变革。

合正方洲携手华润万象系商业，打造旗舰购物中心，结合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡都市潮流休闲目的地，铸造未来商业地标，进化湾区中心生活。

合正方洲本体规划有80万㎡超大规模高端产业办公群落，周边商务气息浓郁，高端写字楼林立，周边建有众多高端商务配套，享受家门口的精英生活。周边已建有万科大厦、万科时代广场、龙城金地中心、花样年龙年广场、正中时代广场等众多高端商务配套。

滨水生态 一河两岸亲水社区

龙岗河在合正方洲中穿流而过，合正方洲是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占优质滨水生态资源。

方洲的龙岗河流域是碧道升级工程重点工程示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。

优质教育 重塑未来的教育力量

目前周边学校有深圳市龙岗区天誉实验学校，南联学校，合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校。根据网友提供消息。合正龙腾的学校预计2022年开学。网传是名校，具体还是等官方消息为准。

合正方洲户型鉴赏

合正方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建），通过水官高速、横坪高速、清平高速、龙大城际、深大城际等快速通道高效通达全市及深圳都市圈。合正方洲整体分四期开发。一期将建16栋高层住宅，总户数超4000套，目前住宅合正方洲整体出土7-8层。进度还是挺快的。科创广场（3栋商业）是进度最快的，已经12层左右高度了。住宅部分也在加快进度。目前营销中心已开放，欢迎您前来考察。

合正方洲看房预约热线：400-151-7897