罗湖田心村改造项目最新消息-2021田心村旧改即将启动清拆_深圳回迁房

2021田心村旧改即将启动清拆，田心村位于笋岗物流园的核心地段，人流密集，且该村附近分布有众多城市更新单元，譬如宝能中心、深业泰富广场等。
项目还处在笋岗-清水河片区的核心地段，趋向成熟的交通规划及学位、商业等配套兼具。

历经了10年，中途坎坷无数，田心村迎来了华润，终于要旧改了。据了解，田心村主要以小产权农民房居多，这是又要诞生一批“富豪”吗？不过，也有一大批人要搬家，寻找新的住处。
田心村地理位置优越，交通便利，出深圳地铁7号线笋岗站沿宝岗路直走不过400米，便来到田心村。
据说这里住了近万人，希望华润能给大家带来惊喜，能早日让熟悉这里的人回迁。
④、项目情况
6月23日，深圳市罗湖区田心村（拆除重建类）城市更新改造项目引进合作开发主体进行公开招商，深圳联合产权交易所组织竞争性谈判推荐备选合作方，项目方根据谈判结果确定最终合作方。

深圳市罗湖区田心村（拆除重建类）城市更新改造项目位于深圳市罗湖区宝岗路，南临笋岗村，西临宝岗路两侧。
田心村改造项目被列入深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划，原深圳市规划和国土资源委员会于2012年4月20日向原深圳市罗湖区重建局核发《关于罗湖区田心村改造专项规划的批复》（深规土〔2012〕274号）。

该项目拆迁用地面积72454㎡，开发建设用地面积59083㎡，计容积率建筑面积531763㎡，包括：住宅189216㎡（含保障性住房7569㎡），商业45800㎡，商务公寓196917㎡，商业性办公50430㎡，酒店40000㎡，配套设施9400㎡，容积率9.0，建筑覆盖率35%，绿化覆盖率40%，建筑限高200米，配套停车位3087个。
根据招商公告，项目拆除用地范围现状建筑物总建筑面积约225842.82㎡，其中：田心股份公司集体物业建筑面积48436.8㎡；居民私宅物业建筑面积约为149732.02㎡；外单位（包含：笋岗医院、派出所及其他小业主）建筑物建筑面积约为27674㎡。（最终以测绘或房产证登记面积为准），项目土地形状呈较规则形状，地势平坦。土地利用更新单元规划范围内为已建成区，范围内的建筑物以低层、多层住宅为主。现状建筑使用用途有：住宅、商业、酒店、办公、厂房及幼儿园等物业。
项目按照四期来进行批复。而如果旧改完毕，田心村将由如今的农民房聚集，变身为商住一体的现代城市综合体。
⑤、田心村大事记
2010
深圳市罗湖区田心村（拆除重建类）城市更新改造项目（以下简称“项目”）列入深圳市城市更新单元计划。
2012
该项目取得《关于罗湖区田心村改造专项规划的批复》。
2020.7.27
华润置地在深圳联合产权交易所参与竞争性谈判，在多家知名房地产企业中脱颖而出，成为罗湖区田心村（拆除重建类）城市更新改造项目备选合作方。
2020.8.30
深圳市田心实业股份有限公司召开股东大会，股东共282名，实到276名。276名股东全票同意，确定华润置地为合作方。

2020.9.16
深圳市田心实业股份有限公司收到深圳联合产权交易所《成交通知书》，确认华润置地成为罗湖区田心村（拆除重建类）城市更新改造项目最终合作方。
⑥、合作方
华润置地有限公司是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。
为满足城市不断提供发展空间的内生需要，华润置地积极参与城市更新业务，成功打造极具示范效应的“深圳华润城”、“深圳湖贝项目”等多个城市更新项目。深圳已建成运营、在建或待建项目十余个，还包括宝安金蚝小镇、光明玺云著、坪山润樾山、玺悦台及万樾府、南山华润城以及罗湖的华润笋岗中心等。