宝安·石岩宝珺园预已拿证，将推出住宅270套，面积74-77㎡的3房！户型图已出炉，使用率高达79%，均价4.6万，总价400万以内就可以买到宝安三房商品住房，对深圳刚需客户来讲非常有吸引力！目前展厅已开放
宝珺园简介：
宝珺园位于深圳市宝安区石岩街道颐和路2号（欣旺达集团总部对面），宝珺园占地面积2111.81㎡，总建筑面积68204.48㎡，共规划2栋住宅，总房源314套，引进万科物业公司管理；
该宝珺园是由万科原班资深团队资深设计团队倾心打造的现代简约楼宇，规划建面约74-77平的3房，园区尊享六重豪宅归家礼序，全社区演绎不同的生活场景，健身，会客，娱乐，休闲等一站式明星级别生活氛围。紧挨九年一贯制学校（规划中），在阳台可观察学校动态。携手TOP1万科物业，24小时居家服务。
六大景观互动空间
园林设计有幸福归家区、中心广场区、林下休闲区、童乐天地区、景观会客区、全民建身区（包括半场篮球场、器械活动区、乒乓球活动区、138环氧跑道等）6大主题区，臻藏全家人的幸福时光。
效果图
宝珺园基础信息：
占地面积：5222.42㎡
建筑面积：34589.94㎡
容积率：4.88
绿化率：30%
产权年限：70年
总户数：314户
在售户型：约74-77㎡（3房）
交楼标准：精装
物业公司：万科物业
物业费：4.9元/㎡/月
开发商：深圳卓能鼎毅实业有限公司
宝珺园区 域 、现状、规划
宝珺园位于南山北·科技中轴核心板块石岩科创城，伴随深圳科技产业的蓬勃发展，后海、南山、石岩和光明贯穿形成科技中轴，石岩科创城将成为最大的赢家。
4月24日，石岩街道召开2022年党工委工作会议，传达学习市、区两会精神，从十大方面谋划2022年重点工作，启动科创石岩建设。
北优：信息技术集聚区成为科创城的增长极。规划面积3.76平方公里，承接新进落户企业，服务本土优质企业。
西秀：现代农业示范区成为科创城的后花园。规划面积2.1平方公里，构建石岩第三产业发展新支点。
南启：国家高新区成为科创城的启动区。规划面积6.12平方公里，率先启动1.08平方公里石岩南核心区建设，建设“硬科技”创新策源地。
东强：先进制造区成为科创城的主战场。规划面积5.24平方公里，打造湾区知名先进智能制造集聚地。
中雅：石岩双中心成为科创城的会客厅。规划面积6.57平方公里，打造集行政、服务、生活功能于一体的综合服务中心，构筑产城深度融合的科创服务中心。
以科创和产业为依托，石岩目前已吸引华润、保利、京基等知名开发商抢滩入驻，片区约有26个城市更新升级宝珺园。届时产业集聚、产城融合、旧改兑现，将为石岩科创城注入活力。
宝珺园周边目前都是以工业区，民房为主，大部分都是城市更新宝珺园，后续会相对改善，宝珺园北侧1公里就是龙大高速出入口，约3公里就是高铁光明城站，周边后续规划有6号地铁南延线“龙大站”地铁口，25号地铁线“石龙站”
宝珺园配套：
学校：宝珺园旁边规划有36班的九年一贯制学校、18班的小学和6班的幼儿园
商业：约1公里有盛世华联超市、家多福购物广场，约2公里内有约7.1万㎡商业mall-汇邦名都广场，星城购物中心；
地铁：宝珺园周边目前距离地铁口较远，后续远程规划有6号地铁南延线“光大站”，25号地铁线“石龙站”
宝珺园户型：
宝珺园主打两个户型，分布是74㎡、76㎡的3房2厅1卫户型。目前深圳这种紧凑小3房十分少有，相比其他楼盘户型面积起步大、同面积段基本2房格局来看，宝珺园这种3房格局对刚需上车而言十分友好。
宝珺园主力户型是77㎡的产品，朝南和朝东为主，户型格局非常方正，厨房有L型操作台，厨房还预留有冰箱位置，相比目前很多小户型厨房冰箱放不下而言，这个细节比较贴心。目前户型图上没有标注出尺寸，从户型布局看来户型动静分区明显，3个卧室紧凑实用，卫浴干湿分离，各功能相互独立。
宝珺园综评：
宝珺园是宝安石岩少有入市的新房，定位刚需户型在西部还是比较吃香的，宝珺园周边居住环境体验感较差，短期周边无地铁口，出行更多依赖自驾，商业，学校也没有很凸出的地方，投资不建议，在周边工作的可以参考下