鸿荣源珈誉府二期介绍
鸿荣源珈誉府未来花园住宅：
项目总建面248万㎡综合体
是鸿荣源集团全新开发的地标级综合大盘，涵盖住宅、酒店、大型购物中心等。
整体区位上，毗邻海洋新城、国际会展中心、海上田园片区，距离深圳宝安机场约15公里，与地铁轨道11号线塘尾站无缝衔接。
珈誉未来花园，珈誉时尚花园
为沙井塘尾大型项目“鸿荣源·奥特莱斯”首推住宅地块名。
鸿荣源奥莱项目总建面达到248万㎡
是续万丰海岸城后，西部又一个百万级别的大盘。
规划住宅建筑面积约70万㎡平方米
商业体量建筑面积约50万㎡，并配建一所63班九年制学校。
项目位于立新湖科创总部，立新湖科创总部是宝安区精准对接粤港澳大湾区建设和打造“黄金内湾”战略的空间规划的主要蓝图之一，是典型的产城融合发展项目。
立新湖科创总部区整体效果图：
来源：滨海宝安 公众号
交通配套
直连11号线塘尾站，6站宝中地铁：
无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田
片区中远期还有规划线路30号线横穿而过。
30号线作为一条西部东西走向线，将活络大空港与国际会展中心与沙井中心区、立新湖、凤凰山等片区的联系“两横四纵“立体交通网络
宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道
开车20分钟可达宝中前海，30-40分钟可达南山后海。
40-50分钟可达福田核心区，30-35分钟可达龙华北站快速串联全城。
休闲生态
临立新湖总部、三大公园环伺
立新湖科创总部科创+生态赋能消费力与居住需求
万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺
商业配套
楼下约50万㎡湾区壹方鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”约50万㎡城市级购物中心
沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营比前海壹方城规模更大，业态更丰富，影响力更强定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心
学校 医疗
深外学校宝安学校深圳外国语学校（集团）宝安学校
广东省一级学校宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”
附近有深圳市宝安区福永人民医院是集医疗、教学、科研和预防保健等为一体的二级甲等综合医院，位于深圳西部、美丽的凤凰山南麓、深圳国际会展中心（全球最大的会展中心）旁
小区品质
自带约3万㎡星空主题大园林
“誉”系品质，“星空花园”主题大园林
约3万㎡园林景观，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离
配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套鸿荣源集团创立于1991年，与深圳共成长。
此次推出的房源为二区珈誉未来花园04-10地块，总建面约32万㎡，总户数2578 户，为纯商品住宅项目。
首推1栋（一单元、二单元、三单元）、4栋共1067套住宅，主力户型面积约为76㎡3房、85-86㎡3房、93-95㎡3房、105㎡4房、120㎡4房。
鸿荣源珈誉府二期户型一览：
76㎡（竖厅）3房2厅1卫 约365万/套
85㎡（竖厅）3房2厅2卫 约393万/套
86㎡（竖厅）3房2厅2卫 约431万/套
86㎡（竖厅）3房2厅2卫 约397万/套
87㎡（竖厅）3房2厅2卫 约440万/套
94㎡（竖厅）3房2厅2卫 约443万/套
105㎡（竖厅）3房2厅2卫 约567万/套
120㎡（竖厅）4房2厅2卫 约666万/套
区域地段
鸿荣源珈誉府位于宝安北部核心地带，沙井中轴板块
西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。
周边航空、海港、铁路、高速公路等立体交通网络发达
地块与地铁轨道11号线站点塘尾站实现无缝接驳，占据良好的交通优势。
紧邻宝安大道和107国道
近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽
和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道
是“黄金内湾”的“流量入口”
也是大湾区具有独特空间价值的区域。
深圳向西发展：
沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏
2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡
三重国家战略：
前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加
“黄金内湾”崛起。
一带两心四片：
未来宝安以“一带两心四片”为发展布局
福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。
千亿产业集群：
区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。
其中，隔壁是由海岸集团操盘的万丰城市更新
是含括住宅、商业、写字楼等计容总建面超过80万㎡的超大型综合体。
建成后将成为深圳西部的旗舰商圈
其位于深圳沙井的城市更新项目将打造成高端名品，从体验化、主题化、全业态化和游乐化等多维度出发
延续传统名品特质，引进国际顶尖品牌折扣店，也将围绕消费者"吃喝玩乐购"消费升级需求，升级微度假体验
在以奥莱追求品牌效应的同时，更加注重对商业环境的打造。
